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政府采購競爭性磋商文件采購項目名稱：大通湖農(nóng)科所片區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目（一期）采購人：大通湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)項目建設(shè)管理中心政府采購編號：大財采計[2025]026號委托代理編號：DSYZB2025-08006采購代理機構(gòu)：湖南德思益項目管理有限公司2024年8月目錄第一章磋商邀請公告1第二章磋商須知5第三章政府采購合同格式26第四章采購需求29第五章評標辦法及標準32第六章響應(yīng)文件的組成341第一章磋商邀請公告大通湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)項目建設(shè)管理中心的大通湖農(nóng)科所片區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目（一期）進行采購，現(xiàn)邀請合格投標人參與投標。一、采購項目基本信息1、采購項目名稱：大通湖農(nóng)科所片區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目（一期）2、政府采購計劃編號：大財采計[2025]026號3、委托代理編號：DSYZB2025-080064、采購項目預(yù)算：388630000元?支持預(yù)付款，預(yù)付比例：0%5、本項目對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)：建筑業(yè)6、評標方法：?最低價法?綜合評分法7、合同定價方式：?固定總價?固定單價?成本補償?績效激勵8、合同履行期限：9、本項目分階段要求投標人提供以下保證：?投標保證金：超過采購項目預(yù)算的/%；?履約保證金：中標金額的/%；?預(yù)付款保證金：預(yù)付款的/%；?質(zhì)量保證金：合同金額的/%。二、采購人的采購需求：包名標的名稱簡要技術(shù)要求數(shù)量標的預(yù)算（元）最高限價（元）包1大通湖農(nóng)科所片區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目（一期）詳見采購需求*88630000三、采購項目需落實的政府采購政策：支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預(yù)留采購份額或價格折扣。四、投標人的資格要求：1、投標人的基本資格條件：投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的法人、其他組織或者自然人，且應(yīng)當符合《政府采購法》第二十二條第一款的規(guī)定。22、落實政府采購政策需滿足的資格要求：?專門面向：?中小企業(yè)?小微企業(yè)?監(jiān)獄企業(yè)?福利性單位。?強制分包：大型企業(yè)應(yīng)將采購份額的/%分包給中小企業(yè)。3、采購項目的特定資格條件：31供應(yīng)商需具有建筑工程施工總承包叁級及以上或市政公用工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。32項目負責人具有建筑工程專業(yè)或市政公用工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格，且需注冊在申請人處，具備有效的Ｂ類安全生產(chǎn)考核合格證書，無在建工程。4、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。5、為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加此項目的其他采購活動。6、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。7、聯(lián)合體投標。本次招標不接受聯(lián)合體投標。五、獲取招標文件的時間、期限、地點及方式有意參加投標者，于2025年08月05日起至2025年08月17日，每天上午9：00-12:00；下午14:00-17:00(北京時間，下同)，在http://jyzxyiyanggovcn獲取招標文件。?本項目實行電子交易，有意參加投標者，在http://jyzxyiyanggovcn獲取電子版招標文件。?本項目進行資格預(yù)審，招標文件將向所有通過資格預(yù)審的供應(yīng)商提供。投標人需先在益陽市公共資源交易中心和湖南省政府采購網(wǎng)注冊，并對所提供的證件和證明材料的真實性承擔法律責任。六、投標截止時間、開標時間及地點1、提交投標文件的截止時間：2025年08月18日上午10:00（北京時間）2、提交投標文件地點：益陽市公共資源交易中心電子交易平臺3、開標時間：2025年08月18日上午10:00（北京時間）4、開標地點：益陽市公共資源交易中心電子交易平臺七、公告期限