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項目需求書一、項目內(nèi)容1、項目名稱：天津外國語大學靜海團泊實驗學校高中部新建項目監(jiān)理服務(wù)2、本項目預算：67萬元3、建設(shè)要求:(1)工程建設(shè)地點：天津市靜海區(qū)團泊新城東區(qū)，其四至范圍為:東至贛江道東一路，南至現(xiàn)狀學校，西至贛江道，北至秀水路北一路（2）項目概況：項目總建筑面積為1714108平方米，主要建設(shè)高中教學樓1377578平方米（地上4層）、風雨操場336530平方米（地上2層），最高高度為1995米，最大單跨跨度：42米。本工程結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，風雨操場屋頂采用鋼結(jié)構(gòu)。項目主要建設(shè)內(nèi)容包括建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、給排水工程、暖通工程、電氣工程等，同步實施室外相關(guān)配套工程。4、服務(wù)范圍：編制監(jiān)理大綱及細則，對設(shè)計成果進行評估，對施工過程進行監(jiān)督指導，按照規(guī)范要求進行旁站、巡視、平行檢查等監(jiān)理工作。對設(shè)計成果、施工準備階段、施工階段、缺陷責任期階段進行質(zhì)量、進度、投資控制及合同管理、安全文明施工等全部監(jiān)理工作，并對分部分項、竣工等驗收環(huán)節(jié)給出監(jiān)理評價，參與工程移交等施工全過程的四控、兩管、一協(xié)調(diào)。工程質(zhì)量要求：達到國家驗收規(guī)范合格標準。本項目不接受進口產(chǎn)品磋商。本項目不接受聯(lián)合體磋商。5、服務(wù)期限：設(shè)計施工監(jiān)理周期2025年11月01日至2027年05月30日；保修監(jiān)理周期：2027年05月31日至2029年05月30日。6、服務(wù)地點：天津市靜海區(qū)團泊新城東區(qū)，其四至范圍為:東至贛江道東一路，南至現(xiàn)狀學校，西至贛江道，北至秀水路北一路。7、服務(wù)實施依據(jù)：應(yīng)使用與本項目內(nèi)容相關(guān)的下列最新版本的標準與規(guī)范：1）采購人與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同；2）監(jiān)理磋商文件及監(jiān)理單位響應(yīng)文件；3）國家、項目所在地頒布的監(jiān)理法規(guī)等；4）采購人授予的其他權(quán)限。8、總體要求：在監(jiān)理項目實施過程中，依據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范及本工程施工各個專業(yè)的法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標準以及項目建設(shè)文件，供應(yīng)商承擔全部工作的監(jiān)理服務(wù)，對本工程施工各個專業(yè)的安全、質(zhì)量、進度、投資進行全方位、全過程控制，進行項目的合同管理、文檔資料管理，負責工程建設(shè)過程中的組織協(xié)調(diào)等工作，使項目建設(shè)按既定目標順利進行。二、監(jiān)理工作內(nèi)容：1、監(jiān)理深度：實行“四控、兩管、一協(xié)調(diào)”。（1）質(zhì)量控制：確定本工程項目的質(zhì)量要求和標準，達到合格（包括施工、材料及設(shè)備等各方面）。施工的質(zhì)量控制施工方案的審核和確認；對施工方案進行監(jiān)督、檢查和驗收；參與項目施工后的總體驗收。（2）投資控制：協(xié)助采購人做好工程投資控制，對施工、材料及設(shè)備做好必要的技術(shù)經(jīng)濟比較論證，挖掘節(jié)約投資提高經(jīng)濟效益的潛力。通過對總體設(shè)計方案和項目實施中的方案及設(shè)計的評估和優(yōu)化，確保投資控制在預算和合理、性價比高的范圍內(nèi)；協(xié)助采購人將付款進度與項目質(zhì)量和形象的進度結(jié)合起來；負責根據(jù)相關(guān)文件要求，做好設(shè)計變更、經(jīng)濟簽證相關(guān)審核報送工作；負責項目決算初審工作，并及時將審核結(jié)果上報采購人。（3）進度控制：根據(jù)采購人要求，編制工程進度計劃，并在實施過程中控制施工單位執(zhí)行。審核承建單位的進度分解計劃，確認分解計劃以保證總體計劃目標；對項目實施進度進行實時跟蹤，并要求承建單位對進度計劃進行動態(tài)調(diào)整，以確保項目的階段和總體進度目標的實現(xiàn)；當工期目標出現(xiàn)偏離時，應(yīng)及時指出，并提出對策建議，同時督促承建單位盡快采取措施。（4）安全控制：審查施工單位施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ検┕し桨笐?yīng)符合國家工程建設(shè)強制性標準的相關(guān)要求，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患問題應(yīng)及時要求施工單位采取適當、有效的措施進行整改，并監(jiān)督其執(zhí)行。保證本項目監(jiān)理全過程都能夠按照國家相關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)強制性標準的要求進行工程監(jiān)理。（5）合同、信息和資料的管理。跟蹤檢查合同的執(zhí)行情況，確保承建商按時履約；對合同工期的延誤和延期進行審核確認；對項目暫停，復工等事宜進行審核確認；對合同變更、索賠、違約等事宜進行審核確認；根據(jù)合同約定，審核承建單位提交的支付申請；建立變更控制系統(tǒng)；對項目變更控制，明確界定項目變更的目標，防止變更范圍的擴大化，加強變更風險以及變更效果的評估；任何變更都要得到采購人和本項目供應(yīng)商的書面確認。根據(jù)采購人要求提出相應(yīng)的項目文檔管理規(guī)范；做好監(jiān)理日記及項目大事記；做好合同批復等各類往來文件的批復與存檔；做好項目協(xié)調(diào)會、技術(shù)專題會的會議紀要；管理好實施期間的各類技術(shù)文檔；提交驗收所需的管理文檔匯編。綜合協(xié)調(diào)各項工作。接受委托，負責協(xié)調(diào)項目所涉及的各單位之間的工作關(guān)系，并協(xié)調(diào)解決項目建設(shè)過程中的各類糾紛；供應(yīng)商應(yīng)通過必要的會議制度來實施協(xié)調(diào)工作，主要包括項目例會、專題討論會、專家評審會、問題通報會、項目監(jiān)理協(xié)調(diào)會、項目監(jiān)理交底會、階段工作總結(jié)會、階段以及最終驗收會和參與采購人組織的有關(guān)會議等。（6）以上未盡之處按照中華人民共和國國家標準《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》執(zhí)行;2、監(jiān)理工作范圍：（1）編制監(jiān)理計劃。（2）按項目整體進度，編制項目監(jiān)理細則。