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北京市政府采購項目競爭性磋商文件項目名稱：運(yùn)行保障類項目-街道及社區(qū)基礎(chǔ)運(yùn)行維護(hù)-產(chǎn)業(yè)社區(qū)辦公用房裝飾裝修項目項目編號：999100035001000056157-JH001-XM001采購人：北京市大興區(qū)博興街道辦事處采購代理機(jī)構(gòu)：中采邑達(dá)工程管理（北京）有限公司北京市政府采購項目競爭性磋商文件示范文本1目錄第一章采購邀請2第二章供應(yīng)商須知7第三章評審方法和評審標(biāo)準(zhǔn)22第四章采購需求32第五章合同草案條款43第六章響應(yīng)文件格式1302第一章采購邀請一、項目基本情況1項目編號：999100035001000056157-JH001-XM0012項目名稱：運(yùn)行保障類項目-街道及社區(qū)基礎(chǔ)運(yùn)行維護(hù)-產(chǎn)業(yè)社區(qū)辦公用房裝飾裝修項目3項目預(yù)算金額：285949027萬元、項目最高限價：285949027萬元4采購需求：包號標(biāo)的名稱采購包預(yù)算金額（萬元）數(shù)量簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求01運(yùn)行保障類項目-街道及社區(qū)基礎(chǔ)運(yùn)行維護(hù)-產(chǎn)業(yè)社區(qū)辦公用房裝飾裝修項目2859490271項按照《亦莊新城核心區(qū)社區(qū)調(diào)整設(shè)立實施方案》文件要求，博興街道積極推進(jìn)社區(qū)優(yōu)化調(diào)整工作落實落地。按照《北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會關(guān)于同意博興街道調(diào)整現(xiàn)有社區(qū)規(guī)模及新設(shè)立社區(qū)的批復(fù)》，新設(shè)立瑞合社區(qū)、博林社區(qū)及經(jīng)匯社區(qū)?，F(xiàn)準(zhǔn)備開展上述三處管理服務(wù)用房裝飾裝修工作，需采購房屋工程總承包服務(wù)。其中瑞合社區(qū)建筑面積約68348平方米，博林社區(qū)建筑面積約380平方米，經(jīng)匯社區(qū)建筑面積約46524平方米，三處工程計劃同期開工，工期120天內(nèi)完成并驗收。（具體詳見競爭性磋商文件第五章采購需求）5合同履行期限：120日歷天。6本項目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：□是▇否。二、申請人的資格要求（須同時滿足）1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：21中小企業(yè)政策□本項目不專門面向中小企業(yè)預(yù)留采購份額。北京市政府采購項目競爭性磋商文件示范文本3▇本項目專門面向□中小▇小微企業(yè)采購。即：提供的貨物全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)制造、服務(wù)全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)承接。□本項目預(yù)留部分采購項目預(yù)算專門面向中小企業(yè)采購。對于預(yù)留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業(yè)制造、服務(wù)由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預(yù)留份額通過以下措施進(jìn)行：/。22其它落實政府采購政策的資格要求（如有）：無。3本項目的特定資格要求：31本項目是否屬于政府購買服務(wù)：▇否□是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財政撥款保障的群團(tuán)組織，不得作為承接主體；32其他特定資格要求：（1）供應(yīng)商須具有建筑裝飾工程設(shè)計專項乙級（含）及以上資質(zhì)和建筑工程施工總承包三級（含）及以上資質(zhì)，并具備合格有效的安全生產(chǎn)許可證；（2）擬派主要負(fù)責(zé)人員要求：①供應(yīng)商擬派的總承包項目經(jīng)理具有房屋建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），提供無在建項目承諾聲明，總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負(fù)責(zé)人，不能與設(shè)計負(fù)責(zé)人同時兼任。②設(shè)計負(fù)責(zé)人具有建筑工程注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或相關(guān)建筑工程類中級及以上職稱；③施工負(fù)責(zé)人具有房屋建筑工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格、有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），并提供無在建項目承諾聲明；上述人員須為本公司在冊人員，且提供近半年任意一個月的社保證明；（3）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一項目；（4）本項目投標(biāo)截止期前被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動。三、獲取采購文件1時間：2025年08月01日至2025年08月07日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。2地點：北京市政府采購電子交易平臺