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吉安市中心人民醫(yī)院南北院區(qū)電梯維護保養(yǎng)服務采購項目內容及要求一、采購項目清單序號服務內容數(shù)量單位最高限價（萬元）備注1吉安市中心人民醫(yī)院南北院區(qū)電梯維護保養(yǎng)服務采購1項245345二、服務范圍：吉安市中心人民醫(yī)院南北院區(qū)共計63部電梯（含扶梯）維護保養(yǎng)服務工作。維護設備明細：序號位址層站電梯品牌小計維保合同截止時間1南院門診大樓1號梯7（含負一層）蒂升電梯10臺2025年12月31日2南院門診大樓2號梯53南院門診大樓3號梯54南院門診大樓4號梯7（含負一層）5南院門診大樓5號梯56南院門診大樓6號梯57南院門診大樓7號梯48南院門診大樓8號梯49南院門診大樓9號梯410南院門診大樓10號梯411南院門診大樓11號梯5通力電梯5臺2025年12月31日12南院門診大樓12號梯513南院門診大樓13號梯414南院門診大樓14號梯515南院門診大樓15號梯516南院專家樓16號梯6通力電梯2臺2025年12月31日17南院專家樓17號梯618南院行政樓18號梯3通力電梯1臺2025年12月31日19南院腫瘤大樓19號梯5通力電梯4臺2025年12月31日20南院腫瘤大樓20號梯521南院腫瘤大樓21號梯522南院腫瘤大樓22號梯523南院住院大樓中廳1號梯11（含負一層）通力電梯10臺2025年12月31日24南院住院大樓中廳2號梯11（含負一層）25南院住院大樓中廳3號梯11（含負一層）26南院住院大樓中廳4號梯11（含負一層）27南院住院大樓中廳5號梯11（含負一層）28南院住院大樓中廳6號梯11（含負一層）29南院住院大樓東邊7號梯11（含負一層）30南院住院大樓東邊8號梯11（含負一層）31南院住院大樓西邊9號梯1032南院住院大樓西邊10號梯1033南院公租房7棟左梯26（含負一層）日立電梯4臺2025年12月31日34南院公租房7棟右梯26（含負一層）35南院公租房8棟左梯26（含負一層）36南院公租房8棟右梯26（含負一層）37南院門診大樓扶梯門診大樓8臺（1上2、2上3、3上4、4上5，5下4、4下3、3下2、2下1）迅達牌扶梯8臺2025年12月31日38北院門診大樓1號6富士達電梯1臺2025年3月19日39北院門診大樓2號5富士達電梯1臺2025年3月19日40北院眼科樓5號6日立電梯1臺2025年3月19日41北院住院部6號15日立電梯1臺2025年3月19日42北院住院部7號15日立電梯1臺2025年3月19日43北院住院部8號15日立電梯1臺2025年3月19日44北院住院部9號16（含負一層）日立電梯1臺2025年3月19日45北院住院部10號16（含負一層）日立電梯1臺2025年3月19日46北院住院部11號16（含負一層）日立電梯1臺2025年3月19日47北院急診科12號3西繼訊達1臺2025年3月19日48北院內兒醫(yī)技大樓13號21富士達電梯1臺2025年3月19日49北院內兒醫(yī)技大樓14號22（含負一層）富士達電梯1臺2025年3月19日50北院內兒醫(yī)技大樓15號22（含負一層）富士達電梯1臺2025年3月19日51北院內兒醫(yī)技大樓16號22（含負一層）富士達電梯1臺2025年3月19日52北院內兒醫(yī)技大樓17號21富士達電梯1臺2025年3月19日53北院內兒醫(yī)技大樓18號21富士達電梯1臺2025年3月19日54北院內兒醫(yī)技大樓19號21富士達電梯1臺2025年3月19日55北院內兒醫(yī)技大樓20號22（含負一層）富士達電梯1臺2025年3月19日56北院內兒醫(yī)技大樓21號22（含負一層）富士達電梯1臺2025年3月19日總計63臺三、服務需求（一）服務標準(1)國家現(xiàn)行的電梯使用管理與維修保養(yǎng)規(guī)則(2)國家現(xiàn)行的電梯維修規(guī)范(3)江西省現(xiàn)行的電梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)范(4)電梯安裝使用維護說明書（二)服務要求(1)按照現(xiàn)行的《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》并根據(jù)電梯的使用情況和設備狀況，經雙方協(xié)商確認后，提供全年保養(yǎng)計劃和各項定期保養(yǎng)計劃的具體實施時間表,確保其維保電梯的安全性能。每周一次對電梯進行例行巡檢，并對存在問題整改。每半月一次按有關政府部門對電梯保養(yǎng)標準規(guī)范定期對電梯進行保養(yǎng)、加油工作。每臺每次保養(yǎng)時間不得少于合同約定的相應最少保養(yǎng)時間。如需調整原保養(yǎng)計劃，應提前5日通知采購方并經采購方同意后方可調整，但應保證保養(yǎng)時間間隔不得超過15日。(2)維修保養(yǎng)公司對其維保的電梯安全性能負責。應當在本合同簽訂后對電梯是否符合安全技術規(guī)范要求進行確認，發(fā)現(xiàn)上個維保周期中電梯存在安全隱患的，應書面通知使用單位，并及時進行維修。維保后的電梯應當符合相應的安全技術規(guī)范，并且處于正常的運行狀態(tài)。(3)維修保養(yǎng)公司需安排至少兩名維修人員駐點服務，提供全日24小時值班（維修值班人員應取得國家相關部門頒發(fā)的有效的維修證書），服從采購方管理部門的管理，并購買人身意外保險（費用包含在本次報價中）；如出現(xiàn)電梯困人情況須在15分鐘內放出被困人員；當電梯發(fā)生故障時維保人員須在15分鐘內到達現(xiàn)場，并及時排除故障；在各次檢測、檢查、維修保養(yǎng)必須由采購方管理部門和維修保養(yǎng)公司雙方代表簽字方能認可。(4)維修保養(yǎng)公司現(xiàn)場作業(yè)人員應當取得相應有效的《特種設備作業(yè)人員證》，并且持證人員應為簽約維保單位的職工并附帶可查驗的社保證明供采購方安全管理人員確認。為有效實施保養(yǎng)計劃，應安排熟悉所維保電梯原理、結構、性能、安全要求的特種設備作業(yè)人員負責維保工作，并督促其嚴格按照產品工藝要求、安全及技術規(guī)范進行維保。(5)維修保養(yǎng)公司現(xiàn)場作業(yè)人員維保工作時應當保持機房、井坑及轎頂?shù)缺嵭l(wèi)生。(6)維修保養(yǎng)公司作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。需要安全監(jiān)護作業(yè)的內容應書面告知采購方。作業(yè)時，作業(yè)人員不得少于二人。(7)采購方提供給維修保養(yǎng)公司的各種資料，維修保養(yǎng)公司應妥善保管，未經采購方同意不得復印和轉借，合同期滿后完好交回。(8)維修保養(yǎng)公司每次維修保養(yǎng)后應提交書面維修保養(yǎng)報告給買方，雙方簽字存檔；維修保養(yǎng)合同期滿后，維修保養(yǎng)公司應向采購方提交詳細的維修保養(yǎng)報告和維修統(tǒng)計資料等。(9)維修保養(yǎng)公司須在注明電梯主要配件（門機、門機控制器、電梯主機及主機相關配件、控制柜變頻器、控制柜主板、對重輪等）的維修及更換時間。(10)自行配備工作所需的工具及設備，工作時設置現(xiàn)場圍欄及安全警示標志，落實作業(yè)現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。(11)隨時聽取采購方的反饋，對不正常的運行狀況做認真分析及糾正。應當負責維保范圍內所有電梯由國家相關部門年檢的所有一切事項，并在電梯安全檢驗合格證有效期滿前兩個月向國家相關部門提出年檢申請并備案，同時向采購方提供電梯年檢繳費通知單。(12)維修保養(yǎng)公司每月至少對維保的電梯進行安全檢查兩次，培訓和檢查表單記錄必須提供給采購方存檔。(13)維修保養(yǎng)公司有義務對采購方有關人員進行緊急事故救援及電梯安全技術相關知識的培訓。(14)對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件運行正常。(15)對電梯發(fā)生的故障等情況，及時進行詳細的記錄；根據(jù)故障統(tǒng)計記錄，維修保養(yǎng)公司應至少每季度一次提出運行及故障分析報告。報告中應包含電梯運行狀況、故障的統(tǒng)計分析、整改措施和預防措施，以及有關電梯使用管理的合理化建議。(16)協(xié)助采購方制定電梯的安全管理制度和應急救援預案；(17)在維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯使用單位并停止使用電梯(18)應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給采購方。應當協(xié)助采購方建立健全安全管理制度、安全技術檔案、應急救援預案，配合采購方開展應急救援演練。(19)項目合同終止或者解除時，維修保養(yǎng)公司不得設置影響電梯正常使用的技術障礙。(20)維修保養(yǎng)公司在合同項目所在地應備有一套以上常用易損零件的備件，以備急需。（三）服務內容為了保證電梯的安全運行，提高電梯的舒適度，增加電梯的使用壽命，規(guī)范電梯的保養(yǎng)行為，保證保養(yǎng)服務質量，依據(jù)《特種設備質量監(jiān)督與安全監(jiān)察規(guī)定》、《特種設備注冊登記與使用管理規(guī)則》、《電梯監(jiān)督檢驗規(guī)程》等規(guī)范。并參考了國內有關先進的企業(yè)標準、服務規(guī)范，特制定了詳細的電梯定期保養(yǎng)項目表，包含但不限于以下內容（如有增加以國家相關法律法規(guī)及當?shù)匦袠I(yè)主管部門要求為準）：一）、電梯定期保養(yǎng)項目表1、機房內檢查及保養(yǎng)事項序號保養(yǎng)項目保養(yǎng)內容及要求保養(yǎng)周期