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1山東省政府采購合同（服務類）項目名稱:聊城市自然資源和規(guī)劃局西辦公區(qū)物業(yè)服務政府采購項目合同編號:SDGP37*01000345A_001計劃編號:37*5620250004采購人:聊城市土地儲備整治中心聊城市不動產(chǎn)登記中心聊城市國土空間開發(fā)保護中心聊城市財金規(guī)劃設(shè)計有限公司供應商：山東聊之安物業(yè)服務有限公司采購代理機構(gòu):聊城市采購中心簽訂時間：二〇二五年四月三日2采購人（全稱）：聊城市土地儲備整治中心聊城市不動產(chǎn)登記中心聊城市國土空間開發(fā)保護中心聊城市財金規(guī)劃設(shè)計有限公司供應商（全稱）：山東聊之安物業(yè)服務有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著誠實守信、互惠互利的原則，就聊城市自然資源和規(guī)劃局西辦公區(qū)物業(yè)服務政府采購項目項目服務事宜簽訂本合同條款，共同達成如下協(xié)議：一、項目概況1項目名稱：聊城市自然資源和規(guī)劃局西辦公區(qū)物業(yè)服務政府采購項目。2服務地點：履約期限2025年3月至2025年12月，地點東昌西路176號市自然資源和規(guī)劃局西辦公區(qū)。3服務內(nèi)容和范圍：（一）日常保潔管理：1、服務范圍：聊城市自然資源和規(guī)劃局西辦公區(qū)辦公樓及其附屬區(qū)域內(nèi)的公共空間，如辦事大廳、院落、停車場、車棚、衛(wèi)生間、茶水間、會議室、樓梯、通道、電梯間、接待室、24小時自助服務區(qū)、辦事大廳門前區(qū)域等房屋共用部位的衛(wèi)生清潔及垃圾的收集清運；2、服務內(nèi)容：聊城市自然資源和規(guī)劃局西辦公區(qū)大樓內(nèi)的樓梯、大廳、走廊、衛(wèi)生間、茶水間、會議室、接待室、辦公區(qū)域、公共活動場所的臺（地）面、明溝、墻面、門、窗、燈具、果殼箱等設(shè)施和器皿，辦公區(qū)院內(nèi)、園林、停車場等所有公共場地及設(shè)施和樓層區(qū)域的日常保潔保養(yǎng)以及垃圾、廢棄物清理和滅“四害”等辦公區(qū)院內(nèi)的所有環(huán)境衛(wèi)生保潔，大廳門前公共區(qū)域衛(wèi)生保潔。具體如下：①公共場所日常服務內(nèi)容：地面、扶手、門窗及有關(guān)附體，桌子、各類宣傳牌（含大廳外公共宣傳欄）、櫥窗及有關(guān)附體，欄桿、消防樓梯區(qū)域等，及時清除各種垃圾等雜物，無積灰、印跡、污漬。每月定期對天花板照明設(shè)施進行掃塵，清抹，全面大做保潔一次，消殺消毒保持無塵、干凈保持衛(wèi)生死角。②大廳、辦公區(qū)域等特定區(qū)域保潔服務內(nèi)容：地面、大廳石材墻面、大廳、門窗及有關(guān)附體，燈具、垃圾桶等共用設(shè)施表面及衛(wèi)生間，做好清潔、清運及日常消殺工作，無積灰、印跡、污漬。暫時空置的房間每周進行一次衛(wèi)生保潔，確3保地面、桌面、玻璃面整潔干凈。白色墻面及頂面如有污漬等應及時清除，墻面去污后及時用乳膠漆補刷。③頂樓等邊緣區(qū)域服務內(nèi)容：屋頂屋面、溝槽、地面、及邊角區(qū)域，各種附體的表面清潔。④水電和設(shè)備等設(shè)施類服務內(nèi)容：一般機器表面清潔（有特殊規(guī)定的設(shè)備除外），消防、空調(diào)設(shè)施的外殼洗塵與保潔。⑤垃圾清運服務內(nèi)容：垃圾箱、筒的垃圾存量不超過上緣，垃圾不在筒箱內(nèi)過夜。每天按指定時間兩次清倒垃圾桶內(nèi)垃圾，及時更換垃圾袋，垃圾存量不超過三分之二且做到日產(chǎn)日清，定期清洗，每周將垃圾桶清洗三次，消毒一次。無明顯積水，無蚊蠅飛舞。垃圾清運工具應保持清潔無破損，清運過程中不得產(chǎn)生二次污染。各類垃圾運到規(guī)定的地方，再將垃圾運到垃圾轉(zhuǎn)運站，其中公共區(qū)、衛(wèi)生間無堆積垃圾。垃圾清運費由供應商負責。⑥雨天保持地面干爽、防滑，按時清掃地面，用棉布配合全能保潔劑及時處理地面污跡，用拖把及時處理地面水漬。在門口顯眼又不妨礙出入的位置，擺放"小心地滑"告示牌，以防客人滑倒；遇上天氣潮濕，員工要堅守崗位，地面水跡反復勤拖抹，減少客人鞋底的泥沙帶進大廳。⑦機動工作：根據(jù)采購方要求對會議室衛(wèi)生進行打掃。⑧大廳動態(tài)管理：大廳人流量比較大，帶入的塵土較多，如不及時清除，將會擴散到其他區(qū)域及樓層，每30分鐘（時間長短應視人員流動量及其他因素定）應定時巡回清掃一次，以確保地面經(jīng)常處于保潔狀態(tài)。主要是掃去地面垃圾、灰塵，擦去地面污跡、水跡，保持地面光亮、保潔。3、服務標準：①保持路面、綠地目視干凈，地面垃圾滯留時間不能超過1小時；明溝無雜物，無積水；宣傳欄、標識牌，目視無灰塵、明亮清潔；水景保持水體清潔，水面無漂浮物，定期對水體投放藥劑或進行其他處理，保持水體無異味。及時清除道路積雪。②根據(jù)物業(yè)情況設(shè)置垃圾桶，有專人管理垃圾封閉存放，每日清理2次；保持垃圾桶及周圍清潔、無異味；垃圾箱、房整潔、干凈、無異味；消毒滅害措施完善。4③公共衛(wèi)生間設(shè)置垃圾桶，按規(guī)定設(shè)置果皮箱，每4個小時清理1次，每日擦拭1次；箱（桶）無滿溢、無異味、無污跡。④樓道每日清掃1次，走道、門廳、樓梯地表面、接縫、角落、邊線、等處清潔，地面干凈有光澤，無垃圾、雜物、灰塵、污跡、劃痕等現(xiàn)象，保持地面材質(zhì)原貌。⑤樓梯扶手、欄桿、窗臺每日擦拭1次，保持干凈、光亮、無灰塵；消防栓、指示牌等公共設(shè)施保持表面干凈，無灰塵、無污漬。⑥天花板、公共燈具定期除塵，保持目視無灰塵、無污染、無蜘蛛網(wǎng)。⑦走廊、樓梯窗玻璃每周清潔1次，門廳玻璃每日擦拭1次，保持清潔、明亮、無灰塵、無污跡。⑧天臺、屋頂每月清掃1次。無垃圾堆積。⑨區(qū)域內(nèi)的道路、停車場和門前“三包”及所有公共區(qū)域的地面，無有形垃圾和建筑垃圾、無堆積雜物、無積灰、無積水和淤泥、無阻塞等。做到每日清掃兩次，巡回保潔。（二）設(shè)施設(shè)備維護及日常維修管理：1、服務范圍：（1）聊城市自然資源和規(guī)劃局西辦公區(qū)辦公樓及其附屬區(qū)域內(nèi)的電梯、空調(diào)、鍋爐、消防、監(jiān)控、管道等設(shè)施、設(shè)備的專業(yè)維護、運行、管理及年審。日常大、中、小維修配件費用500元（含）以下由供應商承擔，500元以上由采購方或相關(guān)使用人承擔。（2）辦公區(qū)公共設(shè)施設(shè)備、水、電、暖及公共照明的日常維修管理。2、服務內(nèi)容：①物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋地面、墻、臺面及吊頂、門窗、樓梯、通風道、大廳大面積玻璃等的日常巡查和養(yǎng)護維修。②對區(qū)域內(nèi)的電氣管線、電線電纜、電源開關(guān)、動力插座、電開水爐、等低壓用電設(shè)施進行日常管理和維護、維修，保持設(shè)施正常運行。③對物業(yè)管理區(qū)域室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、