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政府采購合同(電子交易項(xiàng)目適用）項(xiàng)目名稱：臨滄市生態(tài)環(huán)境局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的服務(wù)市場采購合同合同編號(hào)：4530900HT20250168601（系統(tǒng)編號(hào)）（自編號(hào)，如有）甲方：臨滄市生態(tài)環(huán)境局乙方：臨滄臻和物業(yè)管理有限公司1/10政府采購物業(yè)管理服務(wù)合同編號(hào)：4530900HT20250168601采購單位（甲方）：臨滄市生態(tài)環(huán)境局服務(wù)單位（乙方）：臨滄臻和物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴(yán)格遵循臨滄市本級(jí)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及（或）團(tuán)體組織物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、入圍物業(yè)服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購人（以下簡稱甲方）與經(jīng)評(píng)審最終確定的供應(yīng)商（以下簡稱乙方）結(jié)合本項(xiàng)目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)對(duì)其進(jìn)行確認(rèn)或拒絕。如投標(biāo)人在其投標(biāo)文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認(rèn)同。2“合同價(jià)格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。3“管理服務(wù)”系指乙方按投標(biāo)文件規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4“甲方”系指通過采購接受合同及服務(wù)的采購人。5“乙方”系指經(jīng)評(píng)審最終確定的供應(yīng)商。6“現(xiàn)場”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點(diǎn)。7“驗(yàn)收”系指采購人依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購活動(dòng)。項(xiàng)目實(shí)施范圍詳見—投標(biāo)文件和投標(biāo)文件及補(bǔ)充文件、承諾書等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：臨滄臻和物業(yè)管理有限公司物業(yè)類型：其它坐落位置：臨翔區(qū)／縣忙畔鄉(xiāng)／鎮(zhèn)路弄臨滄市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)新園7-4棟號(hào)物業(yè)管理范圍（附規(guī)劃平面圖）：723925平方米第四條委托管理事項(xiàng)列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：綠化養(yǎng)護(hù)、水電維護(hù)、衛(wèi)生保潔、安保值班、會(huì)議服務(wù)和采購單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容如下：1、綠化養(yǎng)護(hù)乙方適時(shí)對(duì)甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的綠植進(jìn)行打藥、修剪、整形、補(bǔ)植、除草、澆水、灌溉、施肥、促花、除雜草以及病蟲害防治，確保長勢良好。；2/102、水電維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的水、電進(jìn)行日常檢查，并協(xié)助甲方做好消防管理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)做好維修預(yù)算并通報(bào)甲方，甲方同意維修及其預(yù)算后，乙方負(fù)責(zé)組織維修，產(chǎn)生的材料費(fèi)用甲方承擔(dān);突發(fā)故障,由乙方先行組織應(yīng)急搶修、處理，產(chǎn)生的材料費(fèi)用在市場價(jià)格的合理范圍內(nèi)由甲方承擔(dān)。；3、衛(wèi)生保潔乙方負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)公共區(qū)域保潔，標(biāo)準(zhǔn)：室外區(qū)域無煙頭等地面垃圾物;衛(wèi)生間適時(shí)沖洗并清運(yùn)垃圾，無異味、無污漬；會(huì)議室、樓道、走廊、大廳等適時(shí)拖、抹、洗，無明顯灰塵及煙頭等垃圾物；領(lǐng)導(dǎo)辦公室，每天拖、抹、洗，無灰塵。每次會(huì)議安排專人燒水、倒水及會(huì)前、會(huì)后清掃會(huì)議室等工作。4、安保值班乙方負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)24小時(shí)的安全保衛(wèi)工作，24小時(shí)專人值班；配合甲方節(jié)假日期間值班值守工作；負(fù)責(zé)來訪人員詢問、登記、勸煙，負(fù)責(zé)出入車輛秩序維護(hù)工作；負(fù)責(zé)入單位大門的開、關(guān)工作(上午07:00開門，晚上原則上11:00關(guān)門，具體視情況定)；配合做好包裹、快遞管理及報(bào)刊、信函收取等工作，將外來郵件及相關(guān)資料送達(dá)指定的科室；對(duì)辦公區(qū)域進(jìn)行巡查；對(duì)突發(fā)情況及時(shí)進(jìn)行報(bào)告和處置；做好防火、防盜等工作。5、會(huì)議服務(wù)配合甲方做好會(huì)議會(huì)務(wù)服務(wù)(包括會(huì)場準(zhǔn)備、會(huì)議用水、會(huì)場衛(wèi)生等)工作，會(huì)議會(huì)務(wù)所需物品甲方提供。；第五條合同期限自2026年1月1日至202026年6月30日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個(gè)月的服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費(fèi)提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機(jī)、對(duì)講機(jī)、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費(fèi)及采購標(biāo)的1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)85萬元，按建筑面積分?jǐn)偤笫召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：098元/平方米月。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門實(shí)施的物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用符合有關(guān)法律、行政法律和國家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度的規(guī)定；12相關(guān)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費(fèi)用；13對(duì)應(yīng)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；14合理性原則。與物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本各項(xiàng)費(fèi)用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會(huì)公允水平。2采購標(biāo)的：金額單位：元序號(hào)采購計(jì)劃文號(hào)商品名稱采購需求配置要求采購數(shù)量單位成交單價(jià)小計(jì)4530900JH202501686-1物業(yè)管理服務(wù)-品牌:,服務(wù)期限:1年,物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項(xiàng):,綠化服務(wù)事項(xiàng):,保安服務(wù)事項(xiàng):,其他服務(wù)響應(yīng):按客戶需求,服務(wù)物業(yè)面積:7239251年-明細(xì)采購需求:管理臨翔區(qū)玉帶路202號(hào)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、水電維護(hù)、衛(wèi)3/101/生保潔、安保值班、會(huì)議服務(wù)等物業(yè)地點(diǎn):臨滄市生態(tài)環(huán)境局物業(yè)面積:723925服務(wù)開始時(shí)間:2026-01-01服務(wù)結(jié)束時(shí)間:2026-06-30所需物業(yè)經(jīng)理要求:null所需保潔服務(wù)要求:乙方負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)公共區(qū)域(主要包括室外區(qū)域及1號(hào)和2號(hào)辦公樓內(nèi)的會(huì)議室、衛(wèi)生間、樓道、走廊、大廳、樓梯間、樓梯扶手等，及處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔服務(wù))。標(biāo)準(zhǔn)：室外區(qū)域無煙頭等地面垃圾物;衛(wèi)生間適時(shí)沖洗并清運(yùn)垃圾，無異味、無污漬；會(huì)議室、樓道、走廊、大廳等適時(shí)拖、抹、洗，無明顯灰塵及煙頭等垃圾物；處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)辦公室，每天拖、抹、洗，無灰塵。每次會(huì)議安排專人燒水、倒水及會(huì)前、會(huì)后清掃會(huì)議室等工作。所需綠化服務(wù)要求:對(duì)甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的綠植進(jìn)行打藥、修剪、整形、補(bǔ)植、除草、澆水、灌溉、施肥、促花、除雜草以及病蟲害防治，確保長勢良好。所需保安服務(wù)要求:乙方負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)24小時(shí)的安全保衛(wèi)工作，24小時(shí)專人值班；配合甲方節(jié)假日期間值班值守工作；負(fù)責(zé)來訪人員詢問、登記、勸煙，負(fù)責(zé)出入車輛秩序維護(hù)工作；負(fù)責(zé)入單位大門的開、關(guān)工作(上午07:00開門，晚上原則上11:00關(guān)門，具體視情況定)；配合做好包裹、快遞管理及報(bào)刊、信函收取等工作，將外來郵件及相關(guān)資料送達(dá)指定的科室；對(duì)辦公區(qū)域進(jìn)行巡查；對(duì)突發(fā)情況及時(shí)進(jìn)行報(bào)告和處置；做好防火、防盜等工作。----85000004/10