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中共云南省委政法委員會(huì)2025年博欣商務(wù)樓辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)合同甲方：中共云南省委政法委員會(huì)乙方：云南博譽(yù)物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂地點(diǎn)：昆明市廣福路8號(hào)簽訂日期：2025年月日—1—中共云南省委政法委員會(huì)2025年博欣商務(wù)樓辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)合同甲方：中共云南省委政法委員會(huì)乙方：云南博譽(yù)物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就中共云南省委政法委員會(huì)博欣商務(wù)樓辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成本合同共同信守。一、項(xiàng)目合作或服務(wù)內(nèi)容：（一）乙方為甲方提供中共云南省委政法委員會(huì)博欣商務(wù)樓辦公區(qū)共有部分的日常管理維護(hù)服務(wù)。共有部分是指房屋門廳、樓梯間、走廊通道等非業(yè)主專有部分。（二）乙方為甲方提供中共云南省委政法委員會(huì)博欣商務(wù)樓辦公區(qū)共有部分及共用設(shè)施設(shè)備的日常維修管理服務(wù)。共用設(shè)施設(shè)備是指全體業(yè)主共用的上下水管道、落水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、線路、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、安全防范系統(tǒng)、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、商務(wù)樓區(qū)域圍墻等。（三）乙方為甲方提供中共云南省委政法委員會(huì)博欣商務(wù)樓—2—辦公區(qū)公共部分的環(huán)境綠化和衛(wèi)生保潔的管理服務(wù)。1、保潔工作：﹙1﹚實(shí)行8小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔服務(wù)，在博欣商務(wù)樓停車場(chǎng)處設(shè)立本大樓垃圾收集點(diǎn)，垃圾日產(chǎn)日清。﹙2﹚每日對(duì)保潔服務(wù)范圍（除二樓、五樓）內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行一次清潔，做到房屋共用部位保持清潔，無(wú)廢棄雜物。﹙3﹚按有關(guān)規(guī)定定期向服務(wù)范圍內(nèi)噴灑消毒、殺蟲劑，投放滅鼠藥。﹙4﹚在雨季及時(shí)區(qū)域內(nèi)道路、水管、溝渠做好防洪排洪等工作。2、公共綠化管理及養(yǎng)護(hù)工作：﹙1﹚綠化帶內(nèi)無(wú)雜物。﹙2﹚花草樹(shù)木及時(shí)修剪，無(wú)明顯大范圍枯枝、死枝及病蟲害現(xiàn)象。﹙3﹚精心養(yǎng)護(hù)，保持園藝造型美觀、別致。（四）乙方承擔(dān)對(duì)本大樓提供共有部分24小時(shí)公共秩序維護(hù)管理服務(wù)。在物業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行全天候監(jiān)控，實(shí)行外來(lái)人員檢查登記出入制度。1、公共秩序維護(hù)管理工作：﹙1﹚協(xié)助治安管理部門維護(hù)本物業(yè)的公共秩序。﹙2﹚建立安全管理制度，教育安全管理員依法履行職責(zé)。﹙3﹚負(fù)責(zé)做好本物業(yè)的安全防范工作，實(shí)行24小時(shí)門衛(wèi)值—3—班和巡邏。﹙4﹚維護(hù)本物業(yè)安全防范工作，盡量防止不安全事件的發(fā)生。﹙5﹚夜間對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)重點(diǎn)部位、道路進(jìn)行不少于二次的防范檢查和巡邏。﹙6﹚對(duì)本物業(yè)出現(xiàn)的火警、交通事故、治安事件及各種違紀(jì)現(xiàn)象要及時(shí)報(bào)警或報(bào)告，并配合有關(guān)部門進(jìn)行處理。2、進(jìn)行消防管理工作：﹙1﹚消防設(shè)施有明顯標(biāo)識(shí)，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查。﹙2﹚定期進(jìn)行消防訓(xùn)練和培訓(xùn)，保證有關(guān)人員掌握消防基本技能。﹙3﹚貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，搞好辦公樓的日常消防管理工作。（五）乙方為甲方提供停車場(chǎng)交通秩序、車輛停放的服務(wù)工作。﹙1﹚維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通秩序，要求進(jìn)入辦公樓車輛需按規(guī)定的行駛路線行駛，禁止亂停亂放，各種車輛應(yīng)存放在停車場(chǎng)(位)。車輛停放嚴(yán)禁阻塞交通、消防通道等。﹙2﹚嚴(yán)格檢查出入的臨時(shí)車輛并做好登記。（3）在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生交通事故，需及時(shí)報(bào)告并協(xié)助有關(guān)部門處理。（4）如因乙方管理原因造成甲方車輛在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生被盜、人為損壞等情況，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律裁定結(jié)果進(jìn)行賠償。