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積玉橋綜合樓物業(yè)管理采購項(xiàng)目需求一、服務(wù)供應(yīng)商要求1、投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊登記取得營業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立法人資格；2、投標(biāo)人具備有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營許可證》或代管的食堂具備有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營許可證》；（提供食品經(jīng)營許可證證書。如投標(biāo)人代管的食堂的食品經(jīng)營許可證證書主體為委托單位，則還需提供與委托單位的服務(wù)合同）3、投標(biāo)人近三年(2022年10月1日至今)具有至少一項(xiàng)年度物業(yè)服務(wù)總金額在2000萬元（含）及以上的辦公樓宇物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(業(yè)績中還需包含餐飲服務(wù)內(nèi)容，否則不予認(rèn)可。提供有效的合同證明文件，以合同簽訂時間為準(zhǔn)，對應(yīng)至少一張發(fā)票及至少一張銀行收款憑證掃描件予以證明，以上證明材料須完整、有效，否則不予認(rèn)可)。（適用于第1包）3、投標(biāo)人近三年(2022年10月1日至今)具有至少一項(xiàng)年度物業(yè)服務(wù)總金額在900萬元（含）及以上的辦公樓宇物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(業(yè)績中還需包含餐飲服務(wù)內(nèi)容，否則不予認(rèn)可。提供有效的合同證明文件，以合同簽訂時間為準(zhǔn)，對應(yīng)至少一張發(fā)票及至少一張銀行收款憑證掃描件予以證明，以上證明材料須完整、有效，否則不予認(rèn)可)。（適用于第2包）4、投標(biāo)人具備規(guī)范的財務(wù)制度，需提供近三年（2022年-2024年）經(jīng)第三方審計的財務(wù)報表，若公司成立不足三年，則需提供成立至今的財務(wù)報表；第三方審計機(jī)構(gòu)蓋章清晰可見。5、投標(biāo)人可開立增值稅專用發(fā)票（提供承諾函或可開具增值稅專用發(fā)票的納稅人身份證明材料）。6、投標(biāo)人當(dāng)前未被“信用中國”網(wǎng)站列入重大稅收違法失信主體；未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人名單；未被“中國政府采購網(wǎng)”列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）；法定代表人未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人名單。查詢時間須在本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布日期之后，投標(biāo)文件中提供查詢截圖。查詢網(wǎng)址：（1）重大稅收違法失信主體名單查詢（https://wwwcreditchinagovcn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）；（2）全國法院失信被執(zhí)行人查詢（企業(yè)及法定代表人）（http://zxgkcourtgovcn/shixin/）；（3）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單查詢（http://wwwccgpgovcn/search/cr/）；（4）嚴(yán)重違法失信名單查詢（http://wwwgsxtgovcn/indexhtml）。7、投標(biāo)人在資格審查時未處于中國建設(shè)銀行供應(yīng)商禁用或退出期內(nèi)或暫停合作期內(nèi)（以招標(biāo)人查詢結(jié)果為準(zhǔn)，投標(biāo)人無需提供響應(yīng)資料）。8、在與建設(shè)銀行的項(xiàng)目合作過程中，沒有合同違約及不良記錄、泄露建設(shè)銀行商業(yè)秘密或技術(shù)秘密等非公開信息等事件。(提供承諾函)9、不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系要求：投標(biāo)人法定代表人（負(fù)責(zé)人）為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時參加本項(xiàng)目【提供公司承諾函，或“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://wwwgsxtgovcn/indexhtml”發(fā)送的企業(yè)信用信息公示報告（輸入單位名稱后，點(diǎn)擊發(fā)送即可獲得）并加蓋公章】；最終以招標(biāo)人在中國建設(shè)銀行龍集采平臺查詢供應(yīng)商風(fēng)險信息監(jiān)測結(jié)果為準(zhǔn)。10、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、服務(wù)品類本次采購的服務(wù)品類為綜合區(qū)域物業(yè)服務(wù)。三、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱：積玉橋綜合樓綜合區(qū)域物業(yè)服務(wù)（土地面積1061089平方米，建筑面積1997564平方米）。2服務(wù)范圍：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行保障及維護(hù)；培訓(xùn)現(xiàn)場服務(wù)及客房服務(wù)等。四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（一）積玉橋綜合樓占地范圍地面及公共區(qū)域、積玉橋綜合樓室內(nèi)區(qū)域的環(huán)境清潔及衛(wèi)生等服務(wù)（其中：室內(nèi)面積17400平方米，包括：培訓(xùn)區(qū)域2層、面積約1800平方米、教室3間座位約280個，住宿區(qū)域4層、面積約3600平方米、客房81間床位141個，其他辦公面積約12000平方米；不含一樓建行武漢鳳凰支行區(qū)域797平方米和三樓食堂區(qū)域1766平方米）；對占地范圍內(nèi)綠植進(jìn)行專業(yè)養(yǎng)護(hù)。（二）培訓(xùn)（含白天和晚間培訓(xùn)）現(xiàn)場服務(wù)，包括學(xué)員接待和警示提醒，培訓(xùn)場所現(xiàn)場服務(wù)，錄播服務(wù)，設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)調(diào)試等；客房服務(wù)，學(xué)員的入住管理、門卡制作、房間衛(wèi)生清掃保潔、退房管理、布草清洗等服務(wù)。（三）包括但不限于積玉橋綜合樓占地范圍房屋構(gòu)件、室內(nèi)外裝修裝飾、立體車庫、出入門禁系統(tǒng)、汽車進(jìn)出智能化管理系統(tǒng)、給排水、供氣、供配電及發(fā)電機(jī)組設(shè)備（365天24小時值守）、空調(diào)暖通、熱水系統(tǒng)、消防、監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)、通信、中心機(jī)房，生活水箱、消防水箱、培訓(xùn)音視頻系統(tǒng)以及其它等運(yùn)維修理保養(yǎng)，及時處理、排除各種告警和故障。（四）對積玉橋綜合樓范圍電梯、立體車庫等特種設(shè)備按規(guī)定進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)；對電梯、立體車庫等特種設(shè)備的第三方專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行管理，按期辦理相關(guān)專業(yè)檢測事務(wù)，確保如期取得有權(quán)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的年檢合格報告等；配合做好第三方安防系統(tǒng)維保、消防系統(tǒng)維保等。（五）開展外委專業(yè)服務(wù)，進(jìn)行外委公司管理等。包括布草清洗、生活水箱清洗消毒及檢測、雷電防護(hù)裝置檢測、“除四害”環(huán)境消殺（含一樓網(wǎng)點(diǎn)區(qū)域和三樓食堂區(qū)域）、化糞池（含一體化隔油設(shè)備）清掏和污水管網(wǎng)清洗疏通等服務(wù)。