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1房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)監(jiān)測合同統(tǒng)一編號：11N42520078820241601甲方：上海市房地產(chǎn)交易中心乙方：上海市房地產(chǎn)市場有限公司根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《民法典》之規(guī)定，房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)監(jiān)測項目合同當事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：1乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供以下服務：服務內(nèi)容：。11乙方所提供的服務其來源應符合國家的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，服務的內(nèi)容、要求、服務質(zhì)量等以滿足采購文件要求為基礎(chǔ)。詳見采購文件和響應文件。2合同價格、服務地點和服務期限21合同價格本合同價格為4300000元整,（肆佰叁拾萬元整）。實際金額以財政最終批復為上限。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費用均應包含在合同價中，甲方不再另行支付其它任何費用。22服務地點：上海市南泉北路201號及甲方指定地點。（由甲方提供辦公場所）23合同履行期限：本項目一次采購三年有效，合同一年一簽，每年經(jīng)過采購人考核合格后，合同再續(xù)簽一年。本次預算服務期限為一年。本次采購工作完成前由原服務單位繼續(xù)履行服務，如本次中標人非原服務單位，待項目采購完成后由中標人按中標價折算支付給原服務單位相應的服務費用。3質(zhì)量標準和要求231乙方所提供的服務的質(zhì)量標準應當符合國家標準及本市相關(guān)標準、行業(yè)標準或企業(yè)標準，并符合本合同約定，前述標準不一致的，以較高者（嚴格者）為準。若無國家標準及本市相關(guān)標準、行業(yè)標準或企業(yè)標準的，按照符合合同目的的特定標準確定。32沒有國家標準、行業(yè)標準和企業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準確定。4權(quán)利瑕疵擔保41乙方保證對其交付的服務享有合法的權(quán)利。42乙方保證在服務上不存在任何未曾向甲方透露的擔保物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等。43乙方保證其所交付的服務沒有侵犯任何第三人的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利。44無論是否因乙方故意或過失，如甲方使用該服務構(gòu)成上述侵權(quán)的，則由乙方承擔全部責任，如甲方受到任何第三方或法律追究受到損失的有權(quán)向乙方追償。5驗收51服務根據(jù)合同的規(guī)定完成后，甲方應及時根據(jù)合同的約定進行服務驗收。乙方應當以書面形式向甲方遞交驗收通知書，甲方在收到驗收通知書后的10個工作日內(nèi)，確定具體日期，由雙方按照本合同的規(guī)定完成服務驗收。甲方有權(quán)委托第三方檢測機構(gòu)進行驗收，對此乙方應當配合。52甲方根據(jù)合同的規(guī)定對服務驗收合格后，甲方收取發(fā)票并簽署驗收意見。6保密61甲方對乙方所提供的基礎(chǔ)資料及乙方向甲方所提供的服務成果，甲方擁有完整的所有權(quán)，乙方對此負有保密義務，并承擔相應的法律責任。62甲乙雙方有義務對本合同的內(nèi)容以及通過訂立和履行本合同而獲悉的對方的商業(yè)秘3密嚴格保密。乙方對甲方提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負保密責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式進行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公開。如乙方未履行本合同約定的保密義務，將承擔違約責任。如果給甲方造成了損失，除了承擔違約金外，還應當賠償甲方的實際損失。63甲乙雙方的上述保密義務不因本合同的無效、終止或被解除而終止。7付款71本合同以人民幣付款（單位：元）。72本合同款項按照分期付款方式支付。721付款內(nèi)容：乙方應在合同簽訂后二十日內(nèi)向甲方按合同貨幣提供合同總價10%的履約保證金。合同簽訂后，由甲方按規(guī)定程序向市財政請款，由市財政按程序?qū)①Y金撥付至乙方指定賬戶。甲方分2次付款，首次是合同簽訂后30天內(nèi)支付合同總價的60%，第二次是2024年10月支付合同總價的40%。退還履約保證金前提：年末項目履約結(jié)束，且驗收合格后，由甲方將履約保證金退回乙方原銀行賬戶。722本合同以人民幣幣種進行計價并支付（單位：元）。723付款條件：甲方支付以乙方提供符合甲方要求的合法有效發(fā)票為前提。注：對于滿足合同約定支付條件的，甲方應當自收到發(fā)票后30日內(nèi)將資金支付到合同約定的乙方賬戶（最終按財政付款進度為準），不得以機構(gòu)變動、人員更替、政策調(diào)整等為由延遲付款，不得將采購文件和合同中未規(guī)定的義務作為向乙方付款的條件。若甲方逾期支付資金，乙方可依法追究甲方相應的違約責任。甲方的權(quán)利義務481甲方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)享受服務，有權(quán)對乙方服務過程進行監(jiān)督檢查，并對沒有達到合同規(guī)定的服務質(zhì)量或標準的服務事項，甲方有權(quán)要求乙方在要求的時間內(nèi)加急提供服務，直至符合要求為止。82如果乙方到期無法完成合同規(guī)定的服務內(nèi)容、或者服務無法達到合同規(guī)定的服務質(zhì)量或標準的，造成的無法正常運行，甲方有權(quán)另外邀請第三方提供服務，其支付的服務費用由乙方承擔；如果乙方不支付，甲方有權(quán)在支付乙方合同款項時扣除其相等的金額。83甲方在合同規(guī)定的服務期限內(nèi)有義務為乙方創(chuàng)造服務工作便利，并提供適合的工作環(huán)境，協(xié)助乙方完成服務工作。84如果甲方因工作需要對原有服務需求進行調(diào)整，可通過有效的方式及時通知乙方協(xié)商調(diào)整。乙方的權(quán)利與義務91乙方應根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容和要求及時提供相應的服務，如果甲方在合同服務范圍外增加或擴大服務內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應的費用。92乙方為了更好地進行服務，滿足甲方對服務質(zhì)量的要求，有權(quán)利要求甲方提供合適的工作環(huán)境和便利。93如果由于甲方的責任而造成服務延誤或不能達到服務質(zhì)量的，乙方不承擔違約責任。94如果乙方確實需要第三方合作才能完成合同規(guī)定的服務內(nèi)容和服務質(zhì)量的，應事先征得甲方的書面同意，并由乙方承擔第三方提供服務的費用。95乙方不得將本合同項下權(quán)利義務部分或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包給第三方。補救措施和索賠101在服務期限內(nèi)，如果乙方對提供服務的缺陷負有責任而甲方提出索賠，乙方應按照甲方同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜：