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采購需求服務(wù)名稱：四校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)包號：駐政采購-2025-07-9A項目介紹：本項目服務(wù)地點位于駐馬店市市區(qū)駐馬店實驗小學(xué)四個校區(qū)，服務(wù)內(nèi)容主要包括：教學(xué)樓、綜合樓、辦公樓的公共區(qū)域（包含走廊、樓梯道、廁所等）衛(wèi)生保潔、消毒；垃圾清運工負(fù)責(zé)四個校區(qū)的垃圾清運工作；維修工負(fù)責(zé)四個校區(qū)的日常用電、用水、門窗、桌椅的維修工作。一、服務(wù)技術(shù)需求序號服務(wù)名稱數(shù)量服務(wù)內(nèi)容及主要服務(wù)要求1保潔人員43人（含專職消毒消殺員1人）一、保潔人員崗位職責(zé)1、標(biāo)段內(nèi)所有已使用樓宇內(nèi)全部公共部分的衛(wèi)生保潔（樓梯、扶手、走廊、衛(wèi)生間、窗臺、公共部位門窗、玻璃等），標(biāo)段內(nèi)體育場館及各樓內(nèi)的會議室、報告廳、公廁及其它公共設(shè)施全部衛(wèi)生保潔。2、標(biāo)段內(nèi)所有樓宇內(nèi)部垃圾箱（桶），消防設(shè)施設(shè)備的管理、保潔、保管。3、負(fù)責(zé)打掃樓宇內(nèi)衛(wèi)生間、便池，疏通下水道。4、協(xié)助相關(guān)部門開展文體活動、文化氛圍的創(chuàng)建及相關(guān)制度宣傳。5、負(fù)責(zé)學(xué)校各類迎評、迎檢、參觀考察期間突擊加班打掃衛(wèi)生和清運垃圾工作。6、早晨8:00前完成簽到，9：00前必須完成標(biāo)段內(nèi)樓宇保潔，樓宇保潔要從早晨8:00至學(xué)生放學(xué)不間斷保潔，下午14：00前完成簽到后至學(xué)生放學(xué)，不間斷保潔。二、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）樓宇衛(wèi)生保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、保持樓宇及附屬建筑物、樓宇內(nèi)空地、樓宇內(nèi)共用設(shè)施等部位地面、墻面、走廊、樓梯、扶手、門窗等部位無腳印、無污漬、無煙蒂、無紙屑、無痰跡等。2、大廳內(nèi)的地面、墻面、天花板、臺面、欄桿、宣傳欄、柱、裝飾物、門牌等保持光亮、整潔、樓宇內(nèi)外無小廣告。標(biāo)段內(nèi)室內(nèi)地面及門前、大廳公共地面每天至少濕拖一次。3、玻璃、燈罩、開關(guān)、門窗（含紗窗）無手印、塵土、污物，保持干凈、光亮，完好無損。4、垃圾箱（桶）規(guī)范擺放、外觀保持潔凈、完好、四周清潔。5、走道四周、踢腳線、墻面及設(shè)施、門框、附屬物潔凈、無垃圾、無積痰、無蜘蛛網(wǎng)、無浮塵、無亂刻亂畫等現(xiàn)象。6、衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具、洗手臺、鏡子、金屬器具、衛(wèi)生用品保持清潔，無水跡、污跡、銹跡、毛發(fā)、煙頭、異味，設(shè)備完好，墻面四周保持干凈，無蛛網(wǎng)，地面無腳印、雜物，保持衛(wèi)生間空氣清新，衛(wèi)生工具不得隨意放置，必須有序放置到指定位置。7、樓梯扶手及欄桿、步梯干凈、光亮，確保無污跡、銹跡、痰跡、污物和垃圾。8、層高45米以下的建筑樓宇玻璃內(nèi)外壁每周擦拭清潔一次，保持潔凈、無污染；層高45米以上的超高空間玻璃外壁每半年徹底清潔一次，層高45米以上的超高空間玻璃內(nèi)壁每月清潔一次，保持潔凈、無污染。9、保潔人員要按學(xué)校指定的時間上下班，不得遲到早退，必須跟蹤保潔到位，保潔不留死角和盲區(qū)。（二）路面、硬化面、運動場等衛(wèi)生保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、保持標(biāo)段內(nèi)公共區(qū)域內(nèi)所有路面潔凈，做到到邊到角，垃圾雜物入桶。雨雪天氣，要及時清理道路積水、積雪，不得造成雪水積存。2、運動場及四周清潔，無紙屑、無垃圾、無雜草、無雜物。3、各類露天放置的座椅、坐凳、各類器材等要每日清潔，確保無浮塵、無污跡。4、確保上班期間垃圾箱不外溢。5、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)垃圾箱（桶）、果皮箱每天保潔一次，箱體整潔，設(shè)施完好，箱門及時關(guān)閉，及時清掏，無垃圾溢出，無異味、腐臭；箱體周圍無存留垃圾，箱體無粘貼小廣告，定期對垃圾容器進(jìn)行消殺，并進(jìn)行日常維護(hù)和管理、規(guī)范擺放。6、校園內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)進(jìn)行妥善保管、保潔、消殺。7、標(biāo)段內(nèi)地面清掃保潔質(zhì)量必須達(dá)到“六凈”、“六無”、“一通”，“六凈”即：車行道凈、人行道凈、花壇周邊凈、墻角凈、窨井及雨污水井井口凈、廢物箱周邊凈；“六無”即路面無塵土、積水，無垃圾積存，無磚瓦石塊，無糞便遺留，無果皮、紙屑、煙蒂，無亂張貼、路牙無泥沙等雜物；“一通”即下水道口通。雨雪天氣時，保證路面不積水、少結(jié)冰（中、大雪以上保證道路暢通）。8、標(biāo)段內(nèi)邊角地帶無垃圾堆，無衛(wèi)生死角；設(shè)施設(shè)備每天保潔一次和消殺一次，擺放整齊有序，圍欄、籃球架等每月保潔一次。9、及時清理轄區(qū)內(nèi)的小廣告以及違規(guī)張貼、懸掛的條幅，燈桿、樹冠、樹枝上無懸掛雜物、無廣告張貼、無鐵絲、無條幅殘留等。三、消毒消殺員職責(zé)及工作范圍1、消毒消殺員須為本單位員工，接受物業(yè)經(jīng)理的檢查和指導(dǎo)，保質(zhì)保量的完成區(qū)域內(nèi)的消毒消殺工作。2、具備相關(guān)專業(yè)技術(shù)能力，熟練掌握消毒劑配制方法，熟悉清潔消毒原則。專職消毒消殺員在進(jìn)行消毒消殺工作時應(yīng)穿工作防護(hù)服、佩戴口罩與橡膠手套等防護(hù)用品，工作完畢，脫去防護(hù)用品，放入密封袋內(nèi)，并進(jìn)行手的清洗消毒。3、負(fù)責(zé)日常環(huán)境衛(wèi)生的消毒消殺工作，包括院內(nèi)所有垃圾桶周圍、公共衛(wèi)生間、下水道、垃圾存放處的消毒消殺工作。4、負(fù)責(zé)公共區(qū)域座椅板凳、公共標(biāo)識等公共設(shè)施消毒工作。5、夏季蚊蟲滋生季節(jié)增加蚊蟲消殺工作，并根據(jù)季節(jié)增加消毒消殺次數(shù)。6、消毒消殺工作結(jié)束填寫消毒消殺登記記錄。四、保潔人員素質(zhì)要求1、保潔人員應(yīng)知法，懂法，守法，依法辦事，必須嚴(yán)格遵守保潔從業(yè)規(guī)范，模范遵守校園安全管理規(guī)定。2、保潔人員身體健康，無傳染病，無精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史，體貌端正，無犯罪記錄。3、保潔人員應(yīng)具有較高的政治思想素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平，受過專門的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，作風(fēng)正派，男性年齡在60周歲以下（含60周歲），女性年齡在55周歲以下（含55周歲）。4、保潔人員在校園內(nèi)外無違規(guī)違法行為。一、垃圾清運工作職責(zé)1、嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)及學(xué)校的各項規(guī)章制