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1宣城市宣州區(qū)人民法院2024年12月-2027年12月期間物業(yè)管理服務(wù)采購項目第一部分合同書項目名稱：宣城市宣州區(qū)人民法院2024年12月-2027年12月期間物業(yè)管理服務(wù)采購項目項目編號：XCS-CG-CS-2024649甲方（采購人）：宣城市宣州區(qū)人民法院乙方（成交供應(yīng)商）：安徽創(chuàng)源智慧后勤服務(wù)集團有限公司簽訂地：安徽省宣城市簽訂日期：2025年1月6日2宣城市宣州區(qū)人民法院（以下簡稱：甲方）通過政府采購組織的競爭性磋商方式采購活動，經(jīng)磋商小組評定，安徽創(chuàng)源智慧后勤服務(wù)集團有限公司（以下簡稱：乙方）為本項目成交供應(yīng)商，現(xiàn)按照采購文件確定的事項簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個整體，需綜合解釋、相互補充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購文件確定的事項前提下，組成本合同的多個文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補充合同、變更協(xié)議；112成交通知書；113響應(yīng)文件（含澄清或者說明文件）；114磋商文件（含澄清或者修改文件）；115其他相關(guān)采購文件。12服務(wù)121服務(wù)名稱：宣城市宣州區(qū)人民法院2024年12月-2027年12月期間物業(yè)管理服務(wù)采購項目；122服務(wù)內(nèi)容：環(huán)境保潔服務(wù)；秩序維護服務(wù)；日常水電維修服務(wù)；消防管理；會議服務(wù)；綠化服務(wù)；垃圾清運；垃圾處置；水陽法庭打掃等；123服務(wù)質(zhì)量：按采購需求文件中的要求執(zhí)行。13價款本合同總價為：￥78600000元（大寫：人民幣柒拾捌萬陸仟元整）。14付款方式和發(fā)票開具方式141付款方式：采購人按月支付（月物業(yè)管理服務(wù)費由年服務(wù)費折算），采購人每月中旬支付上月的物業(yè)管理費用；142發(fā)票開具方式：紙質(zhì)發(fā)票或電子發(fā)票。15服務(wù)期限、地點和方式3151服務(wù)期限：本項目服務(wù)期一年（合同簽訂之日起算）。在該項目預算資金落實前提下，經(jīng)采購人年度考核合格，可續(xù)簽下一年合同，續(xù)簽時間不超過兩年，合同一年一簽，服務(wù)價格不變。若服務(wù)期內(nèi)，因成交供應(yīng)商出現(xiàn)較大事故或給招標人帶來較大經(jīng)濟損失的，采購人可以終止本合同；152服務(wù)地點：宣州區(qū)人民法院位于宣城市區(qū)煙雨路與卜村路交叉口；153服務(wù)方式：物業(yè)管理服務(wù)。16違約責任161除不可抗力外，如果乙方?jīng)]有按照本合同約定的期限、地點和方式履行，那么甲方可要求乙方支付違約金，違約金按每遲延履行一日的應(yīng)提供而未提供服務(wù)價格的2%計算，最高限額為本合同總價的2%；遲延履行的違約金計算數(shù)額達到前述最高限額之日起，甲方有權(quán)在要求乙方支付違約金的同時，書面通知乙方解除本合同；162除不可抗力外，如果甲方?jīng)]有按照本合同約定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付違約金，違約金按每遲延付款一日的應(yīng)付而未付款的2%計算，最高限額為本合同總價的2%；遲延付款的違約金計算數(shù)額達到前述最高限額之日起，乙方有權(quán)在要求甲方支付違約金的同時，書面通知甲方解除本合同；163除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，或者任何一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，或者任何一方有腐敗行為（即：提供或給予或接受或索取任何財物或其他好處或者采取其他不正當手段影響對方當事人在合同簽訂、履行過程中的行為）或者欺詐行為（即：以謊報事實或者隱瞞真相的方法來影響對方當事人在合同簽訂、履行過程中的行為）的，對方當事人可以書面通知違約方解除本合同；164任何一方按照前述約定要求違約方支付違約金的同時，仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施，并有權(quán)按照己方實際損失情況要求違約方賠償損失；任何一方按照前述約定要求解除本合同的同時，仍4有權(quán)要求違約方支付違約金和按照己方實際損失情況要求違約方賠償損失；且守約方行使的任何權(quán)利救濟方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟方式；165除前述約定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，對方當事人均有權(quán)要求繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等，且對方當事人行使的任何權(quán)利救濟方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟方式；166如果出現(xiàn)政府采購監(jiān)督管理部門在處理投訴事項期間，書面通知甲方暫停采購活動的情形，或者詢問或質(zhì)疑事項可能影響成交結(jié)果的，導致甲方中止履行合同的情形，均不視為甲方違約。167因甲方未按合同約定支付價款、未按合同約定受領(lǐng)標的物、擅自解除合同、逾期退還履約保證金導致乙方遭受的直接損失，乙方可向甲方申請賠償，賠償金額由雙方協(xié)商一致；針對因政策變化等原因不能簽訂合同或解除合同時，造成乙方合法利益受損的情形，可以給予乙方合理補償，補償金額不得超過乙方的直接損失。168乙方提供的物業(yè)服務(wù)不能達到合同約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失。乙方拒不改正，或整改后仍不能達到約定標準的，甲方有權(quán)立即解除合同、拒絕支付未付的服務(wù)費，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求立即撤場并向甲方支付違約金伍萬元，該違約金不足以彌補甲方全部損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。169乙方在合同期限內(nèi)擅自停止服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)立即采取補救措施且每日向甲方支付違約金伍仟元。乙方停止服務(wù)時間超過3日，或停止服務(wù)期間給甲方造成嚴重損失的，甲方有權(quán)立即解除本合同、拒絕支付未付的服務(wù)費，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求立即撤場并向甲方支付違約金伍萬元，該違約金不足以彌補甲方全部損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。1610因乙方或乙方人員的原因，給甲方、甲方人員或任何第三方造成人身損害、財產(chǎn)損失的，乙方承擔全部賠償責任，由此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。乙方拒不賠償上述損失，或給甲方、甲方人