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國(guó)家稅務(wù)總局伊春市稅務(wù)局存量房?jī)r(jià)格評(píng)估服務(wù)及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)項(xiàng)目中標(biāo)（成交）明細(xì)中資國(guó)際工程咨詢集團(tuán)有限責(zé)任公司受國(guó)家稅務(wù)總局伊春市稅務(wù)局委托，采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商進(jìn)行采購(gòu)存量房?jī)r(jià)格評(píng)估服務(wù)及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編碼：[230701]zzgj[CS]20250013）項(xiàng)目，中標(biāo)（成交）供應(yīng)商名稱及中標(biāo)（成交）結(jié)果如下：一、合同包1（存量房?jī)r(jià)格評(píng)估服務(wù)及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)項(xiàng)目）11、中標(biāo)（成交）供應(yīng)商：伊春天豐房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司12、中標(biāo)（成交）總價(jià)：698,00000元13、中標(biāo)（成交）標(biāo)的明細(xì)：服務(wù)類品目號(hào)品目名稱服務(wù)名稱服務(wù)范圍服務(wù)要求服務(wù)期限服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)（元）數(shù)量單位總價(jià)（元）1-1房地產(chǎn)土地評(píng)估服務(wù)存量房?jī)r(jià)格評(píng)估服務(wù)及系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護(hù)項(xiàng)目應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)對(duì)伊春市存量房（包括住房和車庫(kù)、商鋪、辦公用房、廠房、豬舍、鍋爐房、倉(cāng)儲(chǔ)用房等非住房）交易的申報(bào)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，并將結(jié)果導(dǎo)入稅務(wù)端評(píng)估系統(tǒng)。范圍包括伊春市稅務(wù)局市本級(jí)四區(qū)稅務(wù)局（伊美區(qū)稅務(wù)局、友好區(qū)稅務(wù)局、烏翠區(qū)稅務(wù)局、金林區(qū)稅務(wù)局）。1數(shù)據(jù)采集：對(duì)委托評(píng)估的存量房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，按房屋的實(shí)際情況進(jìn)行采集后整理，錄入存量房評(píng)估系統(tǒng)。2數(shù)據(jù)變更：對(duì)采集整理后的數(shù)據(jù)信息，根據(jù)當(dāng)年的市場(chǎng)行情，進(jìn)行必要的分析、歸納和整理，形成當(dāng)年的存量房交易評(píng)估價(jià)格，錄入存量房評(píng)估系統(tǒng)。3參數(shù)的修正：通過(guò)市場(chǎng)勘查，按房屋的實(shí)際情況，對(duì)房屋的建筑年代、采光、朝向、裝修、層數(shù)、噪音、面積等指數(shù)進(jìn)行修改。4服務(wù)時(shí)間：在接到服務(wù)通知后1-2小時(shí)之內(nèi)予以提供服務(wù)，24小時(shí)內(nèi)完成評(píng)估服務(wù)。5技術(shù)培訓(xùn)：須負(fù)責(zé)對(duì)伊美區(qū)、烏翠區(qū)、友好區(qū)、金林區(qū)稅務(wù)局相關(guān)辦稅人員進(jìn)行操作使用的技術(shù)培訓(xùn)和必要的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持，能夠熟練操作存量房評(píng)估系統(tǒng)軟件，以保證評(píng)估系統(tǒng)正常運(yùn)行。6本項(xiàng)目需與現(xiàn)有伊春市存量房交易價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)對(duì)接，確保評(píng)估數(shù)據(jù)進(jìn)入該系統(tǒng)。該系統(tǒng)的主要功能包括：數(shù)據(jù)采集、房屋估價(jià)、稅款計(jì)算、數(shù)據(jù)查詢、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理等。該系統(tǒng)是稅務(wù)部門辦理存量房交易征稅業(yè)務(wù)所必須的系統(tǒng)，主要實(shí)現(xiàn)存量房交易價(jià)格評(píng)估功能，系統(tǒng)采用BS架構(gòu)，Struts2+Spring3框架開發(fā)，Web層采用Struts2進(jìn)行控制，邏輯層管理采用Spring3，持久化層采用Spring的JdbcTemplate完成數(shù)據(jù)庫(kù)的crud操作。7按照省稅務(wù)局的要求，根據(jù)房屋市場(chǎng)行情的波動(dòng)情況，一年至少對(duì)全市存量房的評(píng)估價(jià)格調(diào)整兩次。8爭(zhēng)議處理：在存量房評(píng)估價(jià)格爭(zhēng)議處理工作中，為保障納稅人的合法權(quán)益，當(dāng)納稅人對(duì)存量房評(píng)估系統(tǒng)核定的評(píng)估價(jià)格提出異議時(shí)，啟動(dòng)涉稅價(jià)格爭(zhēng)議處理機(jī)制。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)自收到異議申請(qǐng)的1小時(shí)內(nèi)，就評(píng)估價(jià)格的形成依據(jù)、技術(shù)路線、計(jì)算方法等核心內(nèi)容，向納稅人進(jìn)行全面且清晰的解釋說(shuō)明，確保納稅人了解評(píng)估邏輯與依據(jù)。對(duì)于特殊房屋，經(jīng)專業(yè)判斷存在現(xiàn)場(chǎng)勘查需求的，估價(jià)機(jī)構(gòu)需在收到異議申請(qǐng)3小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，開展實(shí)地勘查工作，以進(jìn)一步核實(shí)房屋實(shí)際狀況，為爭(zhēng)議處理提供更準(zhǔn)確、詳實(shí)的依據(jù)。合同簽訂后三年，采取1+1+1模式簽訂采購(gòu)合同。滿足采購(gòu)人需求且符合符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)、地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范，驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。698,00000100項(xiàng)698,00000中資國(guó)際工程咨詢集團(tuán)有限責(zé)任公司2025年08月18日