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技術、服務及其他要求（注：本章的技術、服務及其他要求中，帶“★”的要求為實質性要求。采購人、代理機構應當根據(jù)項目實際要求合理設定，并在第五章符合性審查中明確響應要求。）31采購內容采購包1：采購包預算金額（元）:2,315,00000采購包最高限價（元）:2,314,74700序號采購品目名稱標的名稱數(shù)量(計量單位)標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務2025年醫(yī)院物業(yè)管理服務100（項）2,314,74700物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明12025年醫(yī)院物業(yè)管理服務100（項）2,314,74700總價無★注：采購包涉及采購貨物的，投標人響應產(chǎn)品應當明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產(chǎn)品時，投標人不得提供進口產(chǎn)品進行響應；涉及采購進口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進行響應。本項目涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的產(chǎn)品，投標人應當提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效投標處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標人提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應產(chǎn)品屬于《環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標人提供由國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術要求采購包1：標的名稱：2025年醫(yī)院物業(yè)管理服務序號符號標識技術要求名稱技術參數(shù)與性能指標1★實質性條款1總體服務要求11綜合管理項目經(jīng)理1人。大專及以上學歷，年齡要求：男女不限，符合法定年齡要求，具有三年及以上非住宅類項目經(jīng)理崗位工作經(jīng)驗，有較強的組織管理能力，身體健康（承諾中標后提供近3個月內體檢證明）。負責對醫(yī)院后勤管理建立健全各項管理制度，制定各崗位工作標準，并制定具體的落實措施和考核辦法：必須按院方要求配足各崗位工作人員，不能空崗；員工調崗、離職必須書面通知科室負責人。需在投標文件中提供身份證及學歷證復印件，提供有服務項目業(yè)主單位蓋章的經(jīng)驗證明材料。（說明：1提供有效期內身份證（正反兩面）掃描件；2提供畢業(yè)證掃描件及學信網(wǎng)學歷查詢截圖）（1）管理人員和專業(yè)技術人員持證上崗；員工統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標志，工作規(guī)范，作風嚴謹。（2）應用計算機等現(xiàn)代化管理手段，提高管理效率。（3）管理制度健全、組織機構完善，所有員工能嚴格遵守勞動紀律，根據(jù)專業(yè)要求統(tǒng)一著裝、禮貌服務、嚴格崗位職責，按時上下班，不準擅離職守，工作場所不做與工作無關的事。每年組織員工體格檢查，確保員工身體良好。管理處服務人員的配備符合規(guī)定標準。（4）對醫(yī)院后勤監(jiān)管部門及相關科室在日常監(jiān)管工作中開出的項目整改，要嚴格按照規(guī)定的時間進行整改，并將整改情況上報監(jiān)管部門。（5）安全管理：建立安全保障機制；制定安全生產(chǎn)責任制；完善安全生產(chǎn)目標；制定安全生產(chǎn)措施；建立安全檢查制度；健全安全管理應急預案。（6）日常管理：健全各項基本制度；辦公室基本制度健全；堅持例會制度。（7）員工培訓：有建立培訓計劃和培訓制度；有進行素質培訓和公司理念培訓；有進行技術培訓和定期進行技術培訓及定期進行考核、檢查；有進行提高員工自身防護意識和職業(yè)道德修養(yǎng)培訓。（8）在合同服務期內，服務費用以甲乙雙方簽訂的合同內金額為準予以給付。12運送管理和陪檢要求121運送管理要求配送、陪檢、物資運送8人：男女不限，符合法定年齡要求。以上均身體健康（說明：1、提供有效期內身份證（正反兩面）掃描件；2、承諾中標后提供近3個月內體檢證明，配合醫(yī)護人員完成病人搬運工作。（1）按時按需求提供的配送服務，合理排班，滿足臨床需求。（2）配送要求：保證安全、及時、準確，各類標本核對準確及時送檢，外出領取物品數(shù)量及名稱準確，無遺失、損壞。（3）嚴格執(zhí)行“三查十對”制度，防止差錯發(fā)生。（4）嚴格執(zhí)行感染控制要求和消毒隔離制度，防止交叉