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項目要求項目名稱：宜春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)客商服務(wù)大樓合同能源管理服務(wù)采購項目（第二次）項目編號：明月-JKQ2024-010-1注：以下內(nèi)容除了帶“▲”項不作為實(shí)質(zhì)性內(nèi)容要求，其它內(nèi)容均為實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，投標(biāo)人須全部滿足。第一節(jié)技術(shù)要求一、項目概述本項目積極響應(yīng)國家《關(guān)于鼓勵和支持公共機(jī)構(gòu)采用能源費(fèi)用托管服務(wù)的意見》的通知等政策文件精神及指導(dǎo)要求，擬通過技術(shù)改造、精細(xì)化能效管理，以及技術(shù)節(jié)能、管理節(jié)能、理念節(jié)能融合的一攬子解決方案，采用能源費(fèi)用托管型合同能源管理方式，委托專業(yè)服務(wù)公司，利用國內(nèi)外最新能源及信息技術(shù)發(fā)展成果，統(tǒng)籌推進(jìn)能源系統(tǒng)改造，實(shí)現(xiàn)能源利用高效化、清潔化、智能化、數(shù)字化，逐步降低綜合能耗。采購人按照合同約定向服務(wù)公司支付能源托管服務(wù)費(fèi)。投標(biāo)人負(fù)責(zé)全額投資實(shí)施能源系統(tǒng)改造及相關(guān)設(shè)備運(yùn)維，同時繳納本項目能源托管期內(nèi)的水、電、氣費(fèi)。項目由節(jié)能技改、代維及相關(guān)服務(wù)、信息化智慧平臺建設(shè)三大部分組成，包括與之相關(guān)的設(shè)計、采購、施工、軟件開發(fā)、平臺開發(fā)建設(shè)等。二、參考規(guī)范1《綠色機(jī)關(guān)等級評價》2《節(jié)約型公共機(jī)構(gòu)示范單位及公共機(jī)構(gòu)能效領(lǐng)跑者評價標(biāo)準(zhǔn)》3《江西省綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T36-029-20204《既有建筑綠色改造評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51141-20155《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-20156《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736-20127《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-20138國家、省、市現(xiàn)行的法律、法規(guī)，其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。三、托管內(nèi)容（擬投標(biāo)人可自行進(jìn)行現(xiàn)場踏勘）（一）托管對象1宜春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)客商服務(wù)大樓位于江西省宜春市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)春風(fēng)路1號，宜春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)客商服務(wù)大樓主要有主樓及附樓組成，2011年投入使用，用地面積3648744㎡，總建筑面積4115903㎡，建筑信息如下：宜春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)客商服務(wù)大樓，建筑方位：南北向；建筑面積:3053101㎡，(含車庫面積:306176㎡,停車37輛)；建筑層數(shù):十三層；建筑高度:5655m。2宜春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)客商服務(wù)大樓附樓：包含東邊行政服務(wù)中心與會議中心，西邊矛盾調(diào)解中心、黨群服務(wù)中心、九江銀行經(jīng)開區(qū)營業(yè)部及機(jī)關(guān)食堂（共三層），建筑方位：南北向；建筑面積:1089368㎡(含連廊面積:170187㎡)；建筑層數(shù)：二層；建筑高度:21350m。（二）托管方式：能源費(fèi)用托管型合同能源管理（三）托管范圍：宜春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)客商服務(wù)大樓、機(jī)關(guān)食堂、附樓及在附樓辦公的中國電信股份有限公司江西分公司、中國移動通信集團(tuán)江西有限公司、九江銀行股份有限公司宜春分行等用能區(qū)域（以下統(tǒng)稱“客商服務(wù)大樓”）消耗的主要能源：電力、天然氣、自來水。（四）現(xiàn)在設(shè)備情況主要能源系統(tǒng)設(shè)備清單如下：1中央空調(diào)表區(qū)域空調(diào)類型廠家及型號臺數(shù)單機(jī)功率客商服務(wù)大樓多聯(lián)式空調(diào)海爾820-26kW客商服務(wù)大樓分體空調(diào)格力空調(diào)4615P/3P/5P/10P客商服務(wù)大樓溴化鋰機(jī)組大連三洋MODELDG-42GML42GML2制冷量:1758kW制熱量:1471kW客商服務(wù)大樓風(fēng)機(jī)盤管SHOWR/YSKSS-4BS40055W2電梯設(shè)備表電梯類型廠家及型號臺數(shù)單機(jī)功率(kW)客梯電梯41133循環(huán)水泵配備明細(xì)表區(qū)域類型廠家及型號臺數(shù)單機(jī)功率(kW)客商服務(wù)大樓冷凍水泵上海凱泉255客商服務(wù)大樓冷卻水泵上海凱泉2654變壓器配備明細(xì)表區(qū)域類型型號臺數(shù)容量(kVA)客商服務(wù)大樓變壓器SCB10-160011600宜春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)客商服務(wù)大樓的電腦、打印機(jī)等等辦公電器皆是近幾年的新產(chǎn)品；客商服務(wù)大樓的照明以LED燈為主導(dǎo)。（五）用能現(xiàn)狀（供參考）能源資源消耗/消費(fèi)狀況：采購人能源資源消耗強(qiáng)度指標(biāo)（僅供參考）按照《采購人能源資源管理績效評價導(dǎo)則》（GB/T30260－2013）要求，計算宜春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)客商服務(wù)大樓2021-2023年能源資源消耗強(qiáng)度指標(biāo)如下：單位建筑面積能耗、單位建筑面積電耗、單位建筑面積水耗、人均能耗、人均電耗、人均水耗等。（六）能源消耗結(jié)構(gòu)及基數(shù)宜春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)客商服務(wù)大樓的能源消耗量占比最大的是電力，其能源利用系統(tǒng)主要是空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、日常辦公設(shè)施、電梯系統(tǒng)、自來水供應(yīng)系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等等，根據(jù)近三年用電、用水?dāng)?shù)據(jù)統(tǒng)計，宜春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)客商服務(wù)大樓能源費(fèi)用逐年下降。四、托管要求（一）基本要求