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觀音橋洋河、星光片區(qū)老舊小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施工程模擬清單編制采購說明一、項(xiàng)目情況1、項(xiàng)目業(yè)主：重慶市江北區(qū)城市建設(shè)發(fā)展研究中心2、代建單位：重慶市江北區(qū)城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司3、建設(shè)地點(diǎn)：重慶市江北區(qū)觀音橋街道洋河、星光社區(qū)4、資金來源：中央資金5、項(xiàng)目代碼：/二、項(xiàng)目規(guī)模1、工程費(fèi)用：約5000萬元；2、建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：項(xiàng)目對觀音橋洋河星光片區(qū)老舊小區(qū)進(jìn)行宜居改造，共涉及樓棟68棟、4238戶，總建筑面積372000㎡。建設(shè)內(nèi)容包括：（1）居民小區(qū)內(nèi)改造消防及安防設(shè)施206套，改造消防管網(wǎng)等3400m，改造無障礙設(shè)施100㎡，改造文化體育公共服務(wù)設(shè)施18000㎡，改造配套便民服務(wù)設(shè)施1200㎡，改造小區(qū)內(nèi)部老舊道路約14800㎡，改造管徑DN300-500mm排水管網(wǎng)約12km，改造供電等管線約4500m；（2）改造小區(qū)外與主干路網(wǎng)銜接的道路約15km；（3）小區(qū)房屋屋面防水綜合整治等45000㎡。三、服務(wù)類型：工程造價咨詢四、服務(wù)時間及說明：按最終簽訂的合同要求執(zhí)行。五、工程造價咨詢成果質(zhì)量要求：工程造價咨詢成果文件應(yīng)符合國家及地方行業(yè)、江北區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。六、范圍及服務(wù)內(nèi)容模擬清單編制七、中介資質(zhì)要求具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，有效的營業(yè)執(zhí)照，中介超市服務(wù)類型包含工程造價咨詢，能出具有效的成果文件。八、選取方式直接選取九、服務(wù)費(fèi)用本次擬進(jìn)行該項(xiàng)目模擬清單編制的服務(wù)采購，本項(xiàng)目工程造價約5000萬元，由此計算的模擬清單編制咨詢費(fèi)用約8085萬元。模擬清單編制服務(wù)費(fèi)計取以審定工程造價為計費(fèi)基數(shù)，模擬清單編制服務(wù)費(fèi)=按下表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算的造價咨詢費(fèi)金額×中選費(fèi)率，酬金最高不超過295萬元（若超過295萬元則按295萬元計?。?。序號收費(fèi)項(xiàng)目計費(fèi)基數(shù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬元）500以下500—1000內(nèi)1000—2000內(nèi)2000—5000內(nèi)5000—1億內(nèi)1億以上1預(yù)算、限價建筑、市政、園林工程造價（‰）264231*6-21-編制審核安裝、裝修、維修工程造價（‰）46239627522154115備注：（1）造價咨詢服務(wù)收費(fèi)采用費(fèi)率累進(jìn)制計算；（2）上表中的安裝、裝飾、維修是指單純的安裝、二次裝修、維修工程，其他綜合性項(xiàng)目按照建筑項(xiàng)目執(zhí)行；（3）單獨(dú)的平基土石方工程，計價基數(shù)超過1000萬元的，按1000萬元計取，按照建筑（或市政）項(xiàng)目計費(fèi)；項(xiàng)目中含有平基土石方工程的，其計價基數(shù)超過1000萬元，按1000萬元納入建筑（或市政）項(xiàng)目總造價計費(fèi)；（4）項(xiàng)目中若單個成果文件工程量小，造價咨詢服務(wù)費(fèi)不足3000元的，按照3000元計??；（5）若項(xiàng)目被財評等區(qū)級部門抽審時，則在中選費(fèi)率基礎(chǔ)上增加5%進(jìn)行結(jié)算。重慶市江北區(qū)城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司2025年9月2日