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一、采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容《磋商項(xiàng)目需求一覽表》項(xiàng)目編號(hào)GYLCS202508357項(xiàng)目名稱南昌市新建區(qū)消防救援大隊(duì)2026年度物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)維服務(wù)期限自合同簽訂之日起一年。本項(xiàng)目采取一次招標(biāo)三年沿用、實(shí)行一年一考核一簽合同的辦法。服務(wù)地點(diǎn)采購(gòu)人指定地點(diǎn)。備注磋商總報(bào)價(jià)是指為完成本項(xiàng)目?jī)?nèi)容所需的所有費(fèi)用，包括但不僅限于人員工資、社保費(fèi)、資料使用費(fèi)、稅費(fèi)、交通費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)等等所有保證項(xiàng)目順利實(shí)施的合理費(fèi)用，采購(gòu)人不再支付合同總價(jià)之外的其他費(fèi)用。注:①以上為國(guó)內(nèi)服務(wù)；②成交供應(yīng)商不允許轉(zhuǎn)包；二、技術(shù)要求1、服務(wù)場(chǎng)所概況物業(yè)情況物業(yè)地址西山專職隊(duì)（1棟共4樓）新建區(qū)西山鎮(zhèn)關(guān)帝路大塘專職隊(duì)（1棟3樓）新建區(qū)大塘坪鄉(xiāng)長(zhǎng)勝村汪山土庫(kù)斜對(duì)面（鐵金段東）昌邑專職隊(duì)（1棟3樓）新建區(qū)昌邑鄉(xiāng)窯頭街行政執(zhí)法象山專職隊(duì)（1棟3樓）新建區(qū)象山鎮(zhèn)樂(lè)昌段象山糧站對(duì)面石崗專職隊(duì)(1棟2樓)江西省南昌市新建區(qū)石崗鎮(zhèn)石崗街賽銀路100號(hào)溪霞專職隊(duì)（1棟4層）新建區(qū)溪霞鎮(zhèn)溪霞派出所旁邊長(zhǎng)麥專職隊(duì)（商鋪二層）新建區(qū)鄒家一路鑫居苑小區(qū)西南側(cè)110米璜溪中隊(duì)（1棟3層）新建區(qū)科發(fā)路與興業(yè)中大道交叉路口南120米2、管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)要求（1）供應(yīng)商管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)1個(gè)，包括常駐工作人員22名。（2）常駐工作人員：項(xiàng)目經(jīng)理1人、綠化工2人、水電工維修1人、理發(fā)師1人、保潔員3人、垃圾、潲水清運(yùn)工1人、主廚1人、副廚9人、面點(diǎn)1人、勤雜工2人。（3）廚師和面點(diǎn)師以及其他團(tuán)隊(duì)人員依據(jù)調(diào)查滿意度表不能勝任工作的，采購(gòu)人有權(quán)要求更換，更換時(shí)間不得超過(guò)3天。（4）維修內(nèi)容：包含日常維修、設(shè)備養(yǎng)護(hù)服務(wù)，水電維修、五金等耗材料由供應(yīng)商向采購(gòu)人申報(bào)，經(jīng)采購(gòu)人審核審批后按實(shí)結(jié)算。水電維修材料、五金等材料由采購(gòu)人負(fù)責(zé)采購(gòu)，供應(yīng)商負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。3、餐飲保障工作要求機(jī)關(guān)食堂提供早、中、晚三餐飲食服務(wù)，全年無(wú)休。根據(jù)要求，承擔(dān)公務(wù)接待或其它臨時(shí)性用餐保障等餐飲服務(wù)。機(jī)關(guān)食堂日常供餐標(biāo)準(zhǔn)如下：早餐：不少于9個(gè)品種（如蛋炒蛋、餛飩、肉餅湯、包子、饅頭、牛奶、雞蛋、玉米、紅薯、油條、麻圓、餃子、花卷、豆?jié){等）。中餐：不少于8菜1湯（3主葷3花葷2素，湯1、水果1）。晚餐：不少于8菜1湯（3主葷3花葷2素，湯1）。公務(wù)接待餐：按照實(shí)際需求制定（具備特殊群體餐食烹調(diào)的能力）?！ぁぁぴ斠?jiàn)采購(gòu)文件