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慈溪未來產(chǎn)業(yè)園一期物業(yè)管理服務(wù)采購項目公開招標文件項目編號：YZDL[2025]085號招標人：慈溪市工業(yè)投資有限公司（蓋章）代理機構(gòu)：慈溪永真工程管理有限公司（蓋章）編制日期：2025年12月1目錄第一章招標公告2第二章投標須知4第三章評標辦法及標準133第四章合同樣本23第五章招標內(nèi)容與要求27第六章商務(wù)條款35第七章附件362第一章招標公告根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》《關(guān)于規(guī)范國有企業(yè)貨物和服務(wù)招標采購的指導意見（試行）》（慈國資〔2014〕149號）等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，慈溪永真工程管理有限公司受慈溪市工業(yè)投資有限公司的委托，就慈溪未來產(chǎn)業(yè)園一期物業(yè)管理服務(wù)采購項目進行公開招標，歡迎符合要求的投標人前來投標。一、項目編號：YZDL[2025]085號二、項目名稱：慈溪未來產(chǎn)業(yè)園一期物業(yè)管理服務(wù)采購項目三、招標方式：公開招標四、招標內(nèi)容：標項項目名稱服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限預(yù)算價1慈溪未來產(chǎn)業(yè)園一期物業(yè)管理服務(wù)采購項目項目人員數(shù)量配置：本項目綜合管理服務(wù)不低于11崗，具體要求詳見招標需求。本項目服務(wù)期三年，合同一年一簽。第一年度合同期滿后，經(jīng)招標人考核合格，可續(xù)簽下一年度合同，最多可續(xù)簽二年。2123616元/年五、投標人的資格要求1符合《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定的投標人資格條件。2投標人未被信用中國網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單，未被中國政府采購網(wǎng)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。3落實采購政策需滿足的資格要求：本項目為專門面向中小企業(yè)采購的項目（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)）。4本項目接受聯(lián)合體投標，組成聯(lián)合體的成員數(shù)量不得超過兩個。六、招標文件的獲取：1時間：自招標公告發(fā)布之日起至2025年12月18日止，每天上午00：00至12:00，下午12:00至23:59（北京時間）；2地點：樂采云平臺（wwwlecaiyuncom）；3方式：投標人登錄樂采云平臺（wwwlecaiyuncom）的注冊賬號后，進入樂采云系統(tǒng)“項目采購”模塊“獲取采購文件”菜單，進行網(wǎng)上獲取招標文件；投標人只有在“浙江政府采購網(wǎng)”完成獲取采購文件申請并下載了采購文件后才視作依法獲取采購文件（法律法規(guī)所指的供應(yīng)商獲取采購文件時間以供應(yīng)商完成獲取采購文件申請后下載采購文件的時間為準）；投標人網(wǎng)上報名操作指南見浙江省政府采購網(wǎng)辦事指南。通過本公告下方“游客，瀏覽采購文件”下載的采購文件僅供瀏覽，不視作依法獲取招標文件，不得就采購文件提出異議、投訴，未按規(guī)定獲取招標文件者的投標將被拒絕。注：請投標人按上述要求獲取采購文件，如未在“樂采云”系統(tǒng)內(nèi)完成相關(guān)流程，引起的投標無效責任自負。4招標文件售價：免費。七、提交投標文件截止時間、開標時間和地點：31提交投標文件截止時間：2026年1月5日14時30分止（北京時間）。2投標地點（網(wǎng)址）：樂采云（wwwlecaiyuncom）。3開標時間：2026年1月5日14時30分（北京時間）。4開標地點（網(wǎng)址）：慈溪市政務(wù)服務(wù)中心二樓交易服務(wù)區(qū)第四開標室（慈溪市白沙路街道南二環(huán)東路1355號，原慈溪市公共資源交易中心）/樂采云平臺開標大廳（wwwlecaiyuncom）。八、投標與開標注意事項：1投標形式：本項目實行網(wǎng)上投標，采用電子投標文件。若供應(yīng)商參與投標，自行承擔投標一切費用。2開標時間后半小時內(nèi)投標人可以登錄樂采云平臺，用“項目采購－開標評標”功能進行解密投標文件。投標人按時在線解密投標文件的，以在線解密的投標文件作為評審依據(jù)，若投標人在規(guī)定時間內(nèi)無法解密或解密失敗，則以備份電子投標文件作為評審依據(jù)（若備份電子投標文件與樂采云平臺上傳的投標文件被識別為不一致，仍以備份電子投標文件作為評審依據(jù)）。若投標人在規(guī)定時間內(nèi)無法解密或解密失敗且未提供備份電子投標文件或所提供的備份電子投標文件無法讀取的，視為投標文件撤回。3標前準備：各供應(yīng)商應(yīng)在投標截止時間前確保成為浙江政府采購網(wǎng)正式注冊入庫供應(yīng)商，并完成CA數(shù)字證書辦理。因未注冊入庫、未辦理CA數(shù)字證書等原因造成無法投標或投標失敗等后果由供應(yīng)商自行承擔。完成CA數(shù)字證書辦理預(yù)計一周左右，請供應(yīng)商自行把握時間。4投標文件制作：（1）應(yīng)按照本項目招標文件和政府采購云平臺的要求編制、加密并遞交投標文件。供應(yīng)商在使用系統(tǒng)進行投標的過程中遇到涉及平臺使用的任何問題，可致電政府采購云平臺技術(shù)支持熱線咨詢，聯(lián)系方式：95763。（2）供應(yīng)商通過樂采云平臺電子投標工具制作投標文件。電子投標工具請供應(yīng)商自行前往浙江政府采購網(wǎng)下載并安裝（下載專區(qū)－電子投標客戶端）。供應(yīng)商投標文件制作及電子交易操作指南詳見：政府采購云平臺－服務(wù)中心－幫助文檔－項目采購－操作流程－電子招投標。九、投標保證金：1投標保證金金額（人民幣）：肆萬元整（￥4000000）。2投標保證金形式可選擇：銀行轉(zhuǎn)賬、電匯形式，不接受現(xiàn)金交納形式。投標人名稱應(yīng)與遞交保證金賬戶名稱一致，聯(lián)合體投標的由牽頭人交納，否則不予認可。3投標保證金應(yīng)于2026年1月4日17時之前交納到以下賬號并到賬：收款單位：慈溪永真工程管理有限公司開戶銀行：寧波銀行慈溪支行賬號：62010122001321045特別提示：投標人交納投標保證金時，應(yīng)詳細注明投標項目的項目編號，未詳細注明或注明錯誤而導致無法認定投標保證金是否到賬，由此產(chǎn)生的后果將由投標人自行負責。十、其他事項：1單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的投標。