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柳州市政府采購競爭性磋商文件（全流程電子化評標）項目名稱：公租房空置房綜合維修(三期)項目編號：LZZC2025-C2-990722-GXDH項目所屬區(qū)：柳州市本級采購人：柳州市保障性住房服務(wù)中心采購代理機構(gòu)：廣西達華工程造價咨詢有限責(zé)任公司2025年09月25日目錄第一章競爭性磋商公告1第二章采購需求4第三章供應(yīng)商須知8第一節(jié)供應(yīng)商須知前附表8第二節(jié)供應(yīng)商須知正文14一、總則14二、磋商文件16三、響應(yīng)文件的編制17四、評審及磋商21五、成交及合同22六、驗收24七、其他事項25第四章評審程序、評審方法和評審標準27第一節(jié)評審程序和評審方法27第二節(jié)評標報告35第三節(jié)評審過程的保密與錄像36第五章響應(yīng)文件格式37第一節(jié)封面格式38第二節(jié)資格證明文件格式39第三節(jié)商務(wù)技術(shù)文件格式50第四節(jié)報價文件格式65第五節(jié)其他文書、文件格式72第六章合同文本73第一部分合同協(xié)議書74第二部分大修（專項）類工程專用合同條款771第一章競爭性磋商公告項目概況公租房空置房綜合維修(三期)項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在廣西政府采購云平臺（https://wwwgcyzfcggxzfgovcn）獲取采購文件，并于2025年10月11日9：20（北京時間）前提交響應(yīng)文件。一、項目基本情況項目編號：LZZC2025-C2-990722-GXDH項目名稱：公租房空置房綜合維修(三期)采購方式：競爭性磋商預(yù)算總金額（元）：99155126采購需求：標項名稱：公租房空置房綜合維修(三期)數(shù)量：1預(yù)算金額（元）：99155126簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹、用途：對空置房源內(nèi)設(shè)施進行必要翻修、更換以及垃圾清運等綜合維修，具體詳見工程量清單所包含的內(nèi)容。最高限價（元）：99155126合同履行期限：按質(zhì)保期要求。本標項（否）接受聯(lián)合體投標。備注：本項目為全流程電子化采購項目，有意向參與本項目投標的潛在投標人應(yīng)當(dāng)做好參與全流程電子招投標交易的充分準備。二、供應(yīng)商的資格條件1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目，監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利單位視同小型、微型企業(yè)；中小企業(yè)須符合本項目采購標的所屬行業(yè)對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標準；3本項目的特定資格要求：(1)具備建筑工程施工總承包三級及以上（含三級）資質(zhì)，具有住建行政主管部門頒發(fā)的《安全生產(chǎn)許可證》，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力；(2)擬派項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)二級及以上（含二級）注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書，并持有效的《安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）》，無在建項目（在建項目是指擔(dān)任項目經(jīng)理的在建、已中標未開工或已列為中標候選人第一名的項目）；(3)專職安全員須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（C類），人數(shù)符合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構(gòu)設(shè)置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》（建質(zhì)〔2008〕91號）的規(guī)定不少于1人。2三、獲取采購文件時間：2025年09月25日至2025年10月09日，每天上午08:00至12:00，下午12:00至18:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）地點（網(wǎng)址）：廣西政府采購云平臺線上獲取方式：供應(yīng)商登錄廣西政府采購云平臺https://wwwgcyzfcggxzfgovcn/在線申請獲取采購文件（進入“項目采購”應(yīng)用，在獲取采購文件菜單中選擇項目，申請獲取采購文件）售價（元）：0四、響應(yīng)文件提交截止時間：2025年10月11日9:20（北京時間）地點（網(wǎng)址）：請登錄廣西政府采購云平臺投標客戶端投標五、開啟時間：2025年10月11日9:20（北京時間）地點：廣西政府采購云平臺六、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。七、其他補充事宜1．磋商保證金：本項目無需提交磋商保證金。2．本項目需要落實的政府采購政策：政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展；政府采購支持采用本國產(chǎn)品的政策；強制采購、優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品、節(jié)能產(chǎn)品；支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展；支持殘疾人福利性單位發(fā)展政策。3．參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄和不良信用記錄，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，將被拒絕其參與本次政府采購活動；4．單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。為本項目提供過整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項目上述服務(wù)以外的其他采購活動。5．網(wǎng)上公告媒體查詢：廣西壯族自治區(qū)政府采購網(wǎng)、廣西柳州政府采購網(wǎng)。6．供應(yīng)商參與電子投標特別說明(1)響應(yīng)文件提交方式：本項目為全流程電子化項目，通過“廣西政府采購云平臺”（https://wwwgcyzfcggxzfgovcn/）實行在線電子響應(yīng)，供應(yīng)商應(yīng)先安裝“廣西政府采購云平臺電子交易客戶端”（請自行前往“廣西政府采購云平臺”進行下載），并按照本項目采購文件和“廣西政府采購云平臺”的要求編制、加密后在響應(yīng)文件遞交截止時間前通過網(wǎng)絡(luò)上傳至“廣西政府采購云平臺”，供應(yīng)商在“廣西政府采購云平臺”提交電子版響應(yīng)文件時，請?zhí)顚憛⒓舆h程采購活動經(jīng)辦人聯(lián)系方式。(2)未進行網(wǎng)上注冊并辦理數(shù)字證書（CA認證）的供應(yīng)商將無法參與本項目政府采購活動，潛在供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在響應(yīng)文件遞交截止時間前，完成電子交易平臺上的CA數(shù)字證書辦理及響應(yīng)文件的提交。完成CA數(shù)字證書辦理預(yù)計7日左右，供應(yīng)商只需辦理其中一家CA數(shù)字證書及簽章。