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1中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司衡陽市分公司2025-2027年郵件處理中心物業(yè)服務(wù)外包采購(gòu)項(xiàng)目公開比選公告國(guó)鼎和誠(chéng)項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)代理”）受中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司湖南省分公司（以下簡(jiǎn)稱“采購(gòu)人”）委托，就中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司衡陽市分公司2025-2027年郵件處理中心物業(yè)服務(wù)外包采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開比選。現(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商前來參與。1項(xiàng)目名稱：中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司衡陽市分公司2025-2027年郵件處理中心物業(yè)服務(wù)外包采購(gòu)項(xiàng)目2采購(gòu)編號(hào)：GDHC-CSXCG25-443采購(gòu)內(nèi)容、預(yù)算及標(biāo)段劃分31采購(gòu)內(nèi)容衡陽市分公司松木塘郵件處理中心物業(yè)服務(wù)外包采購(gòu)（衡陽郵件處理中心占地50200平方，其中辦公輔樓3650平方、綠化面積9100平方）。要求供應(yīng)商配備不低于10人的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)提供物業(yè)服務(wù)：保潔崗位最低配置3人、保安門衛(wèi)崗位最低配置6人、項(xiàng)目管理兼安保巡邏崗位最低配置1人，總計(jì)不低于10人。外包范圍包括：（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括郵件處理中心大院及辦公樓保潔范圍內(nèi)辦公場(chǎng)所。（2）會(huì)議服務(wù)：負(fù)責(zé)處理中心3個(gè)會(huì)議室等會(huì)議場(chǎng)所各類會(huì)議、活動(dòng)的服務(wù)及保潔。（3）綠化管理：負(fù)責(zé)處理中心園區(qū)綠化管理。（4）門衛(wèi)工作秩序管理：負(fù)責(zé)處理中心2個(gè)門衛(wèi)保安及園區(qū)巡邏工作。（5）其他：處理中心其他臨時(shí)工作安排。32預(yù)算及標(biāo)段本項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，選取1家成交供應(yīng)商。年度采購(gòu)預(yù)算5975萬元，兩年采購(gòu)總預(yù)算為1195萬元。詳見下表：序號(hào)服務(wù)面積（m2）最高限價(jià)（元）年度采購(gòu)預(yù)算(元)2年采購(gòu)總預(yù)算（元）備注（費(fèi)用包含保潔易耗工具等）1環(huán)境衛(wèi)生（保潔兼會(huì)議室）5930702321元/月/m2*36371含保潔工具（甲方配掃地機(jī)）2綠化季節(jié)性9100005066元/月/m25532071106414含綠化工具23門衛(wèi)安保秩序管理5930704867元/月/m23463766069275321含服裝費(fèi)用4負(fù)責(zé)經(jīng)理593070113元/月/m2804202916084058項(xiàng)目管理合計(jì)59751082119502165/注：外包服務(wù)費(fèi)為采購(gòu)方根據(jù)合同規(guī)定在外包方完全履行合同義務(wù)后應(yīng)支付的全部?jī)r(jià)款，包括但不限于員工工資、加班費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育）、勞動(dòng)保護(hù)用品、國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)福利待遇、設(shè)備設(shè)施、工具維護(hù)以及商業(yè)保險(xiǎn)、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、稅金、營(yíng)業(yè)外支出（如侵權(quán)賠償、罰款等）以及其他與提供外包服務(wù)有關(guān)的費(fèi)用。除此以外，采購(gòu)方無需再向成交供應(yīng)商支付其他任何費(fèi)用。4供應(yīng)商資格要求41供應(yīng)商須提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理（或物業(yè)服務(wù)等）相關(guān)內(nèi)容。（須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）42供應(yīng)商具有增值稅一般納稅人資格，能自行開具稅率為6%增值稅專用發(fā)票。（須提供書面承諾）43供應(yīng)商提供1個(gè)近三年（2022年10月1日至投標(biāo)截止時(shí)間）承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。（須提供合同復(fù)印件）442020年以來物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)責(zé)任主體無不良行為記錄。（須提供書面承諾）45接到成交通知后，非因采購(gòu)單位原因，成交單位必須能夠在30天內(nèi)完成物業(yè)外包服務(wù)的承接，且不允許任何形式的分包或轉(zhuǎn)包。（須提供書面承諾）46供應(yīng)商須在衡陽市有固定的辦公場(chǎng)所（辦事處或分公司）或承諾成交后1個(gè)月內(nèi)在衡陽市內(nèi)設(shè)置辦事場(chǎng)所。如無法在規(guī)定期限內(nèi)設(shè)置辦事場(chǎng)所，則視為不符合資格要求、取消授標(biāo)，采購(gòu)人將有權(quán)選擇排名第二的成交候選人作為成交人或重新組織采購(gòu)且不視為違約。（須提供證明材料或書面承諾）47供應(yīng)商因拖欠員工薪資發(fā)放、不按規(guī)定繳納員工社保及其它費(fèi)用、管理不善等原因，引發(fā)郵政公司重大輿情并影響郵政品牌聲譽(yù)的，考核外包供應(yīng)商100萬元并納入黑名單管理:引發(fā)較大輿情的，考核外包供應(yīng)商50萬元并納入黑名單管理;引發(fā)一般輿情的，考核外包供應(yīng)商10萬元管理并納入后評(píng)估管理考核。3（須提供書面承諾）48為共同推動(dòng)外包業(yè)務(wù)高質(zhì)量發(fā)展及資源共享，外包方派駐在采購(gòu)方處的員工工資、獎(jiǎng)金、績(jī)效、津（補(bǔ)）貼、年終獎(jiǎng)等薪酬福利，由外包方統(tǒng)一簽訂批量代付業(yè)務(wù)協(xié)議，通過項(xiàng)目所在地采購(gòu)方的郵政儲(chǔ)蓄賬戶進(jìn)行發(fā)放。外包方派駐在采購(gòu)方處的員工的意外傷害保險(xiǎn)等商業(yè)險(xiǎn)，通過項(xiàng)目所在地的采購(gòu)方協(xié)辦，從中郵人壽保險(xiǎn)出單。（須提供書面承諾）49外包方必須根據(jù)勞動(dòng)法相關(guān)規(guī)定及按照當(dāng)?shù)厝松缇窒嚓P(guān)要求在湖南省內(nèi)為其員工購(gòu)買社保（養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)），國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)福利待遇包括但不限于防暑防寒費(fèi)；對(duì)于臨時(shí)用人應(yīng)簽訂勞務(wù)合同，購(gòu)買不低于50萬元的意外傷害保險(xiǎn)。外包方按季度定期將涉及的員工信息及員工勞動(dòng)合同簽訂情況、購(gòu)買社保情況、防暑費(fèi)、防寒費(fèi)發(fā)放情況等報(bào)送給各市州分公司（業(yè)務(wù)主管部門及人力部門），如發(fā)現(xiàn)有未及時(shí)簽訂書面勞動(dòng)合同、繳納保險(xiǎn)的情況，將終止與外包方的外包合同，并將外包方納入黑名單管理。（須提供書面承諾）410參加此項(xiàng)采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。（須提供書面承諾）411被“信用中國(guó)”（wwwcreditchinagovcn）列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn）列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，被中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司、湖南省分公司列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，均無資格參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。若投標(biāo)供應(yīng)商為本項(xiàng)目所在地合作供應(yīng)商，且在中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司湖南省分公司上一輪同地區(qū)同類項(xiàng)目年度后評(píng)估評(píng)為D級(jí)，限制其參與本項(xiàng)目投標(biāo)。（須提供“信用中國(guó)”和“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站截圖及書面承諾）412與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購(gòu)活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)。（須提供書面承諾）413本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。不允許轉(zhuǎn)包、分包。（須提供書面承諾）414供應(yīng)商的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得高于控制價(jià)。（須提供書面承諾）5評(píng)標(biāo)辦法4評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)分法，本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審。6比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布61請(qǐng)從2025年10月15日～2025年10月20日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）在中國(guó)郵政集團(tuán)電子采購(gòu)平臺(tái)(https://cg11185cn/)網(wǎng)上下載獲取比選文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載的比選文件與書面比選文件具有同等法律效力。各供應(yīng)商須在該時(shí)間段內(nèi)按照相關(guān)要求完成本項(xiàng)目的網(wǎng)上報(bào)名。62所有投標(biāo)申請(qǐng)人須在2025年10月20日17時(shí)00分前在中國(guó)郵政集團(tuán)電子采購(gòu)平臺(tái)(https://cg11185cn/)完成企業(yè)注冊(cè)，同時(shí)辦理數(shù)字認(rèn)證CA證書。注：進(jìn)入中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://cg11185cn/）首頁(yè)-用戶中心-下載中心-操作手冊(cè)（投標(biāo)人），或可聯(lián)系客服電話400-898-8881、400-7888-550(周一～周五9:00-17:00）。63投標(biāo)申請(qǐng)人完成企業(yè)注冊(cè)后直接用CA數(shù)字證書登錄中國(guó)郵政集團(tuán)電子采購(gòu)平臺(tái)(https://cg11185cn/)，在上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照中國(guó)郵政集團(tuán)電子采購(gòu)平臺(tái)相關(guān)要求完成本項(xiàng)目的網(wǎng)上報(bào)名。具體操作如下：（1）請(qǐng)進(jìn)入中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://cg11185cn/）在線報(bào)名，逾期不予受理。流程：登錄平臺(tái)-查看招標(biāo)項(xiàng)目-投標(biāo)人報(bào)名（請(qǐng)按要求填寫，并上傳報(bào)名資料的原件掃描件-等待審核-審核通過后-確認(rèn)標(biāo)書費(fèi)（電匯或轉(zhuǎn)賬繳費(fèi)并上傳繳費(fèi)憑證，平臺(tái)無支付功能）-投標(biāo)人下載比選文件。（2）凡有意參加投標(biāo)人需提供“第4條投標(biāo)人資格條件，法定代表人身份證明，授權(quán)委托書（法人投標(biāo)無需提供），購(gòu)買人身份證復(fù)印件”加蓋公章的掃描件。（注：請(qǐng)按照順序?qū)⑺袌?bào)名資料的掃描件放到1個(gè)PDF文件內(nèi)，只上傳1個(gè)PDF文件即可，出現(xiàn)未按照規(guī)定上傳、資料不全、資料不合格的情況，將審核不通過）。報(bào)名資料審核時(shí)間：2025年10月15日至2025年10月20日，每日下午9：00至12：00，下午14：00至17：00時(shí)（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）64比選文件每套售價(jià)40000元，售后不退。比選文件付費(fèi)方式：電匯或轉(zhuǎn)賬形式。需報(bào)名成功后聯(lián)系報(bào)名負(fù)責(zé)人。65澄清答疑采用網(wǎng)上發(fā)布方式。采購(gòu)人對(duì)比選文件的澄清答疑均采用在中國(guó)郵政集團(tuán)電子采購(gòu)平臺(tái)(https://cg11185cn/)上發(fā)布。