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-1-11N0024363342025201徐匯區(qū)青少年體育運(yùn)動學(xué)校（華涇校區(qū)）安全改造提升工程代建管理合同委托人:上海市徐匯區(qū)體育局代建人:上海華建工程建設(shè)咨詢有限公司-1-第一部分委托協(xié)議書項(xiàng)目名稱:徐匯區(qū)青少年體育運(yùn)動學(xué)校（華涇校區(qū)）安全改造提升工程委托人:上海市徐匯區(qū)體育局代建人:為加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目的科學(xué)化、專業(yè)化、社會化管理，有效控制項(xiàng)目投資，提高投資效益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的其他法律法規(guī)、管理?xiàng)l例及管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將徐匯區(qū)青少年體育運(yùn)動學(xué)校（華涇校區(qū)）安全改造提升工程委托給代建人實(shí)施代建管理。委托人與代建人遵循平等、公正、誠實(shí)守信原則，就項(xiàng)目代建的管理事項(xiàng)、服務(wù)事宜，協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況l項(xiàng)目名稱:徐匯區(qū)青少年體育運(yùn)動學(xué)校（華涇校區(qū)）安全改造提升工程2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):華涇路1190號3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模:（1）新建一棟地上三層的青少年體育訓(xùn)練中心，建筑面積1644000平方米，建筑高度26米（消防高度不超24米），建筑功能為體育場館，主要功能包括全民健身體能訓(xùn)練館、乒乓球館、擊劍館、冰壺館（設(shè)置看臺）、籃球比賽館（設(shè)置看臺）、綜合館、射擊館及相關(guān)配套用房；（2）新建一棟地上二層（局部有夾層）的青少年體育運(yùn)動學(xué)校游泳館，建筑面積1340000平方米，建筑高度24米，建筑功能為體育場館，主要功能包括泳池、羽毛球館、教室用房及相關(guān)配套用房；（3）新建地下一層地下室，建筑面積10400平方米，層高45米，主要功能為停車庫及設(shè)備用房；（4）青少年體育訓(xùn)練中心與青少年體育運(yùn)動學(xué)校游泳館并排布置，并通過標(biāo)高900處的連廊連接，連廊建筑面積11700平方米（計(jì)入在訓(xùn)練中心內(nèi)）。4項(xiàng)目資金來源:徐匯區(qū)財(cái)政資金投資100%。二、代建范圍及內(nèi)容l服務(wù)范圍:自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成止(含項(xiàng)目竣工結(jié)算審計(jì))全過程的建設(shè)管理服務(wù)，詳見招投標(biāo)文件和代建服務(wù)方案；2服務(wù)內(nèi)容：（1）本工程項(xiàng)目有關(guān)的全過程管理工作。-2-（2）依法辦理項(xiàng)目建設(shè)前期手續(xù)（包括但不限于規(guī)劃、文物、消防、綠化、市政等相關(guān)審批，獲得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的項(xiàng)目開工許可證等事宜）。（3）其他建設(shè)單位要求的事宜。三、代建管理目標(biāo)1質(zhì)量管理目標(biāo):按照《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，達(dá)到一次性驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。2投資管理目標(biāo):避免出現(xiàn)重大設(shè)計(jì)變更，將項(xiàng)目投資控制在政府主管部門批復(fù)(核定)的項(xiàng)目總概算之內(nèi)。3安全管理目標(biāo):全面履行項(xiàng)目建設(shè)管理中的安全生產(chǎn)管理職責(zé)，避免發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故與重大安全生產(chǎn)傷亡事故。4文明施工目標(biāo):滿足上海市有關(guān)文明工地、文明施工的各項(xiàng)規(guī)定與要求。5反腐保廉目標(biāo):嚴(yán)格遵守國家和上海市有關(guān)反腐保廉的各項(xiàng)規(guī)定。四、代建管理費(fèi)項(xiàng)目代建管理費(fèi)總價(jià)為：5608000，大寫:伍佰陸拾萬零捌仟元整。（以可研批復(fù)為準(zhǔn)）如在后續(xù)施工建設(shè)中確需變化的，可經(jīng)委托人與代建人協(xié)商一致后簽訂關(guān)于代建管理費(fèi)的補(bǔ)充協(xié)議予以變更。五、本合同由以下文件組成：1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文；2、委托協(xié)議書；3、專用合同條款；4、通用合同條款；5、國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及其有關(guān)技術(shù)文件。構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。六、詞語含義本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同《第二部分通用合同條款》中賦予它們的定義相同。七、雙方承諾委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)代建管理的必要設(shè)施和條件。代建人承諾，負(fù)責(zé)承擔(dān)本工程施工中的全過程管理協(xié)調(diào)工作，包括對工程進(jìn)度、技術(shù)、-3-質(zhì)量、成本、安全、文明施工（含環(huán)保措施）、配合投資監(jiān)理對工程投資的全面控制，配合監(jiān)理單位對施工承包商進(jìn)行管理，確保工程質(zhì)量合格，文明施工、安全生產(chǎn)達(dá)標(biāo)。八、其他本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章并加蓋單位公章后生效。本合同一式陸份，具有同等法律效力，雙方各持有叁份。委托人:上海市徐匯區(qū)體育局代建人:上海華建工程建設(shè)咨詢有限公司(蓋章)(蓋章)法定代表人:法定代表人:男(簽章)(簽章)地址:漕溪北路336號1號樓503室機(jī)構(gòu)管理員地址:郵編:郵編:電話:電話：日期：年月日日期：年月日