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1宿遷市房屋建筑與市政基礎設施項目施工招標文件項目名稱：先春湖深睡眠康養(yǎng)酒店精裝修工程項目編號：E32*066001001招標人：泗洪先春湖假日酒店管理有限公司招標代理機構：中天志遠咨詢有限公司日期：2025年07月28日2目錄第一章招標公告/投標邀請書4第二章投標人須知9投標人須知前附表91總則1611項目概況1612資金來源和落實情況1613投標人資格要求1614費用承擔1615保密1616語言文字1617計量單位1718踏勘現場1719投標預備會172招標文件1721招標文件的組成1722招標文件的澄清與修改173投標文件1831投標文件的組成1832投標報價1833投標有效期1934投標保證金1935備選投標方案2036投標文件的編制204投標2141投標文件的加密2142投標文件的提交2143投標文件的修改與撤回215開標216評標2261評標委員會2262投標文件的澄清2263投標文件的審查227定標238合同授予2481中標通知2482履約擔保2483簽訂合同259重新招標和不再招標2591重新招標2592不再招標2510紀律和監(jiān)督263101對招標人的紀律要求26102對投標人的紀律要求26103對評標委員會成員的紀律要求26104對與評標活動有關的工作人員的紀律要求26105投訴2611需要補充的其他內容27綜合評估法281評標方法282評審標準28第四章合同條款及格式34第一部分合同協(xié)議書35第二部分通用合同條款38第三部分專用合同條款39第五章技術標準和要求70一、本工程采用的技術規(guī)范70二、對材料的質量和試驗要求70三、對施工工藝的特殊要求70四、推薦品牌要求70第六章工程量清單71第七章投標文件格式72目錄72一、封面73二、投標函74三、法定代表人身份證明75四、授權委托書76五、授權委托人身份證77六、投標保證金78七、資格審查資料79八、項目負責人簡歷81九、社會保險證明82十、企業(yè)業(yè)績83十一、已標價的工程量清單84十二、施工組織設計87十三、擬分包項目情況表88十四、項目負責人無在建工程等承諾書89十五、投標文件商務條款及技術條款偏離表90十六、用工承諾書91十七、開標一覽表92十八、投標所需其他材料934第一章招標公告/投標邀請書先春湖深睡眠康養(yǎng)酒店精裝修工程招標公告/投標邀請書招標編號：E32*066001001泗洪先春湖假日酒店管理有限公司的先春湖深睡眠康養(yǎng)酒店精裝修工程已經批準建設，建設資金來源為自籌，出資比例為100%,現已落實。項目已具備招標條件，現對該項目先春湖深睡眠康養(yǎng)酒店精裝修工程進行公開招標，選定中標人。1．項目概況與招標范圍11工程地點：泗洪縣先春湖假日酒店12工程規(guī)模：本次招標總建筑面積約18萬m2，裝修范圍為會所和客房部分，主要包括：樓地面裝修、墻柱面裝修、天棚裝修、有水房間的地面及墻面防水、室內門、油漆涂料工程、衛(wèi)生間廁所隔斷、洗漱臺柜、其他零星工程等。具體詳見施工圖紙和招標工程量清單。最高投標限價為4741659718萬元。13工期：180日歷天，計劃開、竣工時間：2025年9月至2026年2月。14質量要求：合格15工程進度款的支付時間、方式：施工合同簽訂后付合同價款的10%預付款（支付預付款同時承包人須向招標人提供同比例銀行保函、保證保險或保證擔保），施工期間完成工程量的50%時付至合同價款的40%，完成工程量的80%時付至合同價款的70%，工程竣工驗收合格后付至合同價的80%，工程結算價經審核后付至審定結算價的97%，余款缺陷責任期滿后付清（無息）。16本次招標工程共分1個標段。標段劃分及相應招標內容如下：先春湖深睡眠康養(yǎng)酒店精裝修工程，詳見工程量清單及圖紙。2．資格審查方法本工程招標采用資格后審，資格審查方法：合格制。3．評標方法本工程采用評標方法：綜合評估法（兩階段）；評分細則如下（具體評標方法請從附件中下載）：31第一階段商務技術文件評審（18分）選擇商務技術文件得分匯總排前幾名的投標人（有效投標文件≥12家的，取前9名；有效投標文件9-11家的，取前7名；有效投標文件5-8家的，取前5名；有效投標文件不足5家的，全部進入）才能進入第二階段開標評標。商務技術標得分帶入第二階段。311技術標評審（16分）