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建筑工程招標(biāo)控制價編制說明工程名稱：湖頭鎮(zhèn)政府宿舍樓外墻修繕及線路調(diào)整項(xiàng)目一、工程概況1建設(shè)地點(diǎn)：福建省安溪縣。2工程專業(yè)：單獨(dú)發(fā)包的裝飾工程。3合同工期：/；工程質(zhì)量等級：合格工程。4招標(biāo)范圍：/；單獨(dú)發(fā)包的專業(yè)工程：無。5工程特征：1)建筑面積：/。2)層數(shù)：1層，檐口高度：/。3)結(jié)構(gòu)質(zhì)式：/。4)基礎(chǔ)類型：/。5)裝飾情況：/。6)混凝土情況：/。二、編制范圍按照業(yè)主提供的湖頭鎮(zhèn)政府宿舍樓外墻修繕及線路調(diào)整項(xiàng)目的圖紙，專業(yè)范圍包括土建及安裝工程等，具體如下：1、不含三通一平；2、不含二次裝飾工程；3、不含電梯工程。三、編制依據(jù)1圖紙：業(yè)主提供的湖頭鎮(zhèn)政府宿舍樓外墻修繕及線路調(diào)整項(xiàng)目的圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件。2招標(biāo)文件：（/）編制的招標(biāo)文件，其中存在與現(xiàn)行計(jì)價規(guī)定不一致的內(nèi)容：/。3地質(zhì)勘察報告：無。4計(jì)價計(jì)量規(guī)范：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》（GB50500-2013）《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854-2013）福建省實(shí)施細(xì)則、《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50856-2013）福建省實(shí)施細(xì)則及現(xiàn)行補(bǔ)充或調(diào)整文件。5預(yù)算定額：《福建省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》（FJYD-101-2017）、《福建省通用安裝工程預(yù)算定額》（FJYD-301-2017-FJYD-311-2017）6費(fèi)用定額：《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2017版）及現(xiàn)行補(bǔ)充調(diào)整文件；其中，暫列金額：0元；專業(yè)工程暫估價：無；甲供材料費(fèi)：無。7人材機(jī)價格：（1）人工費(fèi)指數(shù)：泉建綜[2021]64號。（2）施工機(jī)械臺班單價：《福建省2019年3季度機(jī)械臺班》，閩建筑[2022]1號文關(guān)于頒發(fā)《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工機(jī)械臺班費(fèi)用定額》（2021版）。（3）材料設(shè)備價格：參考《泉州工程造價管理》（2025年8月）泉州市安溪縣信息價、定額基期價格及市場詢價等。8、防塵噴霧措施費(fèi)用：按泉建綜[2018]67號文執(zhí)行。9、其他：/。四、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1專業(yè)類別：單獨(dú)發(fā)包的裝飾工程。2總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)率：無。3稅率：9%。五、施工方法與措施（僅供投標(biāo)人參考，投標(biāo)人自行確定方案，自主報價）1土方工程：未考慮。2樁基工程：未考慮。3混凝土模板及支架：未考慮。4腳手架：未考慮。5施工排水、降水：未考慮。6垂直運(yùn)輸：未考慮。7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆：：未考慮；大型機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)：未考慮；大型機(jī)械設(shè)備檢測：未考慮。8基坑支護(hù)工程拆除：未考慮。9材料二次搬運(yùn)：未考慮。10需要二次深化設(shè)計(jì)的未考慮，按招標(biāo)文件規(guī)定據(jù)實(shí)調(diào)整工程量和綜合單價，其投標(biāo)單價不得優(yōu)惠。11其他：未考慮。六、材料設(shè)備品牌及甲供材料1、本控制價取定的材料設(shè)備品牌名稱規(guī)格、型號品牌備注