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漳州蕉海文旅發(fā)展有限公司關(guān)于林語堂故里文化旅游區(qū)創(chuàng)建國家4A級旅游景區(qū)近期提升項目（紀(jì)念館廣場地面提升、天寶閣修繕、煙云茶館修繕、和樂園露營基地）工程監(jiān)理服務(wù)采購需求一、項目情況1、項目名稱：林語堂故里文化旅游區(qū)創(chuàng)建國家4A級旅游景區(qū)近期提升項目（紀(jì)念館廣場地面提升、天寶閣修繕、煙云茶館修繕、和樂園露營基地）。2、項目地點：漳州市薌城區(qū)。3、項目規(guī)模：主要包含（但不限于）旅游環(huán)境、旅游設(shè)施及服務(wù)、文旅產(chǎn)品及項目開發(fā)三大類工程，項目總投資額不足400萬元。其中:（1）旅游環(huán)境類項目包含:①紀(jì)念館廣場地面提升。（2）旅游設(shè)施及服務(wù)類項目包含：②天寶閣修繕；③煙云茶館修繕；。（3）文旅產(chǎn)品及項目開發(fā)類項目包含:④和樂園露營基地。4、投資金額：項目總投資約30411萬元。二、服務(wù)要求1、監(jiān)理范圍：本項目的設(shè)計施工圖包含的所有內(nèi)容的施工準(zhǔn)備階段、施工階段（含委托人提供的與項目相關(guān)的所有施工圖、變更設(shè)計、工程量清單、澄清、修改、補充說明等所含內(nèi)容）、管道進場驗收、竣工驗收階段、缺陷責(zé)任期階段的質(zhì)量、進度、費用控制、協(xié)調(diào)項目內(nèi)部關(guān)系、安全生產(chǎn)控制、節(jié)能管理和合同、信息管理、配套專業(yè)及交底移交相關(guān)手續(xù)和水土保持方案實施等內(nèi)容的全過程監(jiān)理。2、施工階段監(jiān)理服務(wù)期：同施工工期，暫定為90個工作日（自2025年5月6日至2025年9月9日止），本項目的監(jiān)理服務(wù)期限從監(jiān)理合同簽訂之日起至本工程竣工驗收合格、結(jié)算，且缺陷責(zé)任期滿、監(jiān)理資料及施工資料歸檔完成、保修期滿止，包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段、交工驗收、竣工驗收與缺陷責(zé)任期階段以及提交完整的相關(guān)資料歸檔等全過程監(jiān)理服務(wù)（建設(shè)工期延長監(jiān)理費用不予調(diào)整，缺陷責(zé)任期為交工驗收合格后12個月）。中介服務(wù)單位應(yīng)在采購人提出工作需求（包括但不限于電子郵件、書面告知、微信消息、手機短信等，下同）后及時響應(yīng)。3、資質(zhì)要求：（1）中介服務(wù)單位須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于乙級房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)。（2）總監(jiān)理工程師：1人，擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，專業(yè)要求為房屋建筑工程。擬派總監(jiān)理工程師須為本企業(yè)在崗人員，以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準(zhǔn)。（3）監(jiān)理員：1人，擬派出監(jiān)理員須取得下列條款其中之一的有效的崗位證書類別：①全國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書；②福建省監(jiān)理工程師崗位培訓(xùn)證書；③福建省監(jiān)理員崗位培訓(xùn)證書；④福建省外監(jiān)理工程師注冊證書或崗位培訓(xùn)證書，專業(yè)要求為房屋建筑工程。擬派監(jiān)理員須為本企業(yè)在崗人員，以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書或崗位證上的注冊單位為準(zhǔn)。4、質(zhì)量要求：達(dá)到國家現(xiàn)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等的合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。三、服務(wù)金額及結(jié)算1、監(jiān)理服務(wù)費：本項目采用固定費率加風(fēng)險包干的合同方式。項目監(jiān)理費用結(jié)算參照國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》（2002年修訂本）計算下浮40%作為參考依據(jù)，監(jiān)理服務(wù)費是按相關(guān)要求完成整個項目階段（含采購階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段、缺陷責(zé)任期階段）的建設(shè)監(jiān)理工作所需的全部費用。該監(jiān)理服務(wù)費已包括完成本項目所需的加班費、獎金補貼、勞保費、安全醫(yī)療費、旅差費、交通費、全線施工協(xié)調(diào)與配合費、管理費、設(shè)備費、辦公場所費用等一切費用在內(nèi)的直接費、間接費、稅金、利潤和市場變化、政策調(diào)整等風(fēng)險費用。工期延長、分期施工，監(jiān)理服務(wù)費費率不予調(diào)整；附加服務(wù)、額外服務(wù)、竣工驗收與缺陷責(zé)任期階段監(jiān)理服務(wù)等的監(jiān)理服務(wù)費已包含在該監(jiān)理服務(wù)費中。委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費用支出在本項目監(jiān)理服務(wù)費中已予考慮，不予增補。2、服務(wù)費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，中介服務(wù)單位應(yīng)提供合格有效的請款資料、等額正式增值稅發(fā)票。3、服務(wù)金額：本工程預(yù)算審核價為30410541元（按預(yù)算審核價-暫列金-暫估價為基價計算監(jiān)理費，專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為085，高程調(diào)整系數(shù)為1，下浮率40%。）監(jiān)理費=收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)×（1-40%）。則監(jiān)理服務(wù)收費＝監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價（計算式：【（30410541-198000）×（165000／5000000）】×1專業(yè)調(diào)整系數(shù)×085工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×1高程調(diào)整系數(shù)）×(1-40%）=478486元監(jiān)理費率=478486元（監(jiān)理服務(wù)收費）÷（30410541-198000)元（收費基價）×100%=1682%即本項目監(jiān)理服務(wù)費為478486元，監(jiān)理費固定費率為1682%。計算過程供參考：參照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格[2007]670號）文件附表二采用插值法計算。4、服務(wù)費結(jié)算方式：本項目不支付預(yù)付款。中介服務(wù)單位應(yīng)在本合同約定的每次付款時間的7天前，向采購人提交支付申請書、工程進度證明材料及國家稅務(wù)總局監(jiān)制的增值稅普通發(fā)票。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項及計算依據(jù)。支付原則如下：（1）工程竣工驗收合格后（含質(zhì)量驗收、規(guī)劃驗收合格），竣工