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項目采購需求一、項目概況1、項目名稱：殷家墩片區(qū)市政重點項目建設(shè)拆遷安置房源采購項目2、預(yù)算金額：32384555萬元（最高限價：32384555萬元）3、合同履行期限：簽訂合同后60天內(nèi)配合招標人完成交房。4、為了確保本項目房屋征收工作順利實施，保護被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，按照國家、省房屋征收相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)政策規(guī)定，遵循公平、公開、公正的原則，參考《國有土地上房屋征收與補償條例》、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》《孝昌縣加強國有土地上房屋征收與補償工作的實施意見》(孝昌政發(fā)〔2022〕15號)及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,擬定了《關(guān)于解決花園鎮(zhèn)殷家墩片區(qū)市政重點項目建設(shè)拆遷安置房源建議安排》方案，本方案經(jīng)過孝昌縣人民政府常務(wù)會議議定，原則上同意此方案的實施。孝昌縣花園鎮(zhèn)人民政府本著就近安置、節(jié)約成本的原則，結(jié)合群眾意愿，依法依規(guī)按程序開展拆遷安置工作，科學(xué)有序推進房源采購，確保市政重點項目建設(shè)的順利推進。二、采購需求殷家墩片區(qū)市政重點項目建設(shè)拆遷安置房源采購項目擬采購總建筑面積840148㎡。具體包括：①住宅：面積為800423㎡，采購單價為3500元/平方米；②商鋪：面積為39725㎡，采購單價為11000元/平方米；以上兩項采購總價款約323845萬元，最終以實際還建安置審計結(jié)算為準。三、采購房源要求1、投標人擬用于投標的房源必須是具有完全處置權(quán)的房源，并同時滿足下列條件要求：★（1）①基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足基本居住需求；②房源產(chǎn)權(quán)明確清晰，在簽訂合同前無抵押、凍結(jié)、查封、權(quán)屬糾紛等情況。③毛坯房建筑、門窗齊全、進戶安裝防盜門；④強弱電、水、氣直接抄表到戶（提供上述內(nèi)容的承諾書，格式自擬）★（2）投標人須承諾所提供房源具有合法性，其所屬樓盤（小區(qū)），須已取得不動產(chǎn)權(quán)證書（土地證）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)（銷）售許可證等相關(guān)手續(xù)?！铮?）投標的房屋必須是建設(shè)手續(xù)齊全，工程質(zhì)量合格，房屋工程質(zhì)量保修期限及要求按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因房屋工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失，由投標人承擔(dān)責(zé)任，投標人須提供相關(guān)書面承諾書?！铮?）由收購主體進行實質(zhì)性收購，投標人須保證配合招標人此項工作，投標人須提供相關(guān)書面承諾書?！铮?）投標人須承諾如超期（即超過規(guī)定供貨期）交房，將自行承擔(dān)超期交房所產(chǎn)生的超期過渡費。★（6）投標人須提供（包括但不限于）房源的樓盤信息（樓棟、單元、房號、戶型）、戶型圖、戶型照片等可反映房源價值和實際情況的所有材料。2、投標文件中提供的各種聲明和承諾應(yīng)當真實有效，無效聲明和承諾、虛假聲明和承諾將由投標人自己承擔(dān)由此帶來的任何不利后果，虛假聲明和承諾還將報告監(jiān)管部門追究法律責(zé)任。四、其他要求1、交付地點：孝昌縣城區(qū)。2、付款方式：根據(jù)簽約及交房的實際情況據(jù)實結(jié)算，具體條款簽訂合同時另行約定。3、質(zhì)保期：按照國家及省級現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范標準執(zhí)行。4、質(zhì)量要求：合格，符合國家和省級相關(guān)質(zhì)量要求。5、驗收標準：符合國家和省級相關(guān)房屋驗收標準執(zhí)行。6、未盡事宜，雙方在合同中約定?！飾l款為核心條款，投標人須全部響應(yīng)，否則投標無效。注：本部分采購內(nèi)容由采購人提供，主體責(zé)任和最終解釋權(quán)歸采購人所有。