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1政府采購合同（服務(wù)類）第一部分合同書項目名稱：物業(yè)管理服務(wù)項目編號：JLSZC20250011001甲方（采購人）：吉林省神經(jīng)精神病醫(yī)院乙方（中標人）：長春市鑫泰物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂地：吉林省神經(jīng)精神病醫(yī)院簽訂日期：2025年7月22日2吉林省神經(jīng)精神病醫(yī)院（以下簡稱：甲方）通過吉林省公共資源交易一體化平臺組織的公開招標方式采購活動，經(jīng)評標委員會評定，長春市鑫泰物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱：乙方）為本項目中標人，現(xiàn)按照采購文件確定的事項簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個整體，需綜合解釋、相互補充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購文件確定的事項前提下，組成本合同的多個文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補充合同、變更協(xié)議；112中標通知書；113投標文件（含澄清或者說明文件）；114招標文件（含澄清或者修改文件）；115其它相關(guān)采購文件。12服務(wù)121服務(wù)名稱：吉林省神經(jīng)精神病醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)；122服務(wù)內(nèi)容：就詳見分項表；123服務(wù)質(zhì)量：本項目物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、房屋維修服務(wù)、共用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、保安服務(wù)、會議服務(wù)、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)，需求標準執(zhí)行本需求附件《物業(yè)管理服務(wù)通用標準》。13價款本合同總價為：￥178000000元（大寫：人民幣壹佰柒拾捌萬元）。分項價格：序號分項名稱分項價格11項目基本情況11物業(yè)情況178000000元3序號物業(yè)名稱物業(yè)地址物業(yè)管理建筑物1吉林省神經(jīng)精神病醫(yī)院吉林省四平市鐵西區(qū)中央西路98號吉林省神經(jīng)精神病醫(yī)院（精神科樓，機關(guān)樓，神經(jīng)內(nèi)科樓，神經(jīng)外科樓，影像中心，門診樓，精神科門診樓，學術(shù)報告廳）12采購人提供供應(yīng)商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等采購人擁有與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的，且可以無償提供給供應(yīng)商在本項目中使用的設(shè)施、設(shè)備、材料、場地等，包括：序號場地設(shè)施設(shè)備材料等名稱具體情況1辦公室2間，每間20㎡，共計40㎡2儲藏間1間，350㎡供應(yīng)商應(yīng)當承擔除以上所列場地、設(shè)施、設(shè)備、材料外，與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的其他場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等。2物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容21【（物業(yè)名稱1）】211物業(yè)管理（建筑物）2111（建筑物1名稱）名稱物業(yè)內(nèi)容明細服務(wù)內(nèi)容建筑物本體建筑面積建筑面積（㎡）5278051㎡保潔服務(wù)保潔面積需保潔面積（㎡）5278051㎡保潔服務(wù)門窗門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡）窗：1300個，6500㎡門：1200個，3000㎡保潔服務(wù)報告廳報告廳數(shù)量（個）及總面積（㎡）1個，1378㎡保潔服務(wù)衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個）及總面積（㎡）350個，2800㎡保潔服務(wù)212物業(yè)管理（室外）名稱明細服務(wù)內(nèi)容4室外面積30000㎡保潔服務(wù)綠化15000㎡保潔服務(wù)垃圾箱50個保潔服務(wù)3物業(yè)管理服務(wù)標準本項目物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、房屋維修服務(wù)、共用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、保安服務(wù)、會議服務(wù)、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)，需求標準執(zhí)行本需求附件《物業(yè)管理服務(wù)通用標準》。4供應(yīng)商履行合同所需的設(shè)備、材料41供應(yīng)商履行合同所需的設(shè)備本項目履行合同過程中，供應(yīng)商需要提供以下作業(yè)設(shè)備（自有或租賃），相關(guān)費用包含在物業(yè)管理服務(wù)采購合同金額之內(nèi)，由供應(yīng)商承擔：序號用途作業(yè)設(shè)備名稱數(shù)量單位1保潔服務(wù)清雪機2臺2吹雪機1臺3考勤機1臺4長桿油鋸1把5草坪機4臺6打草機3臺7油鋸2把8綠籬機2臺9長桿鋸1把10地毯清洗機1臺11多功能吸水、吸塵器2臺12垃圾清運車（戶外）2臺13駕駛式洗地機1臺14綠化設(shè)備定期保養(yǎng)2次42供應(yīng)商履行合同所需的材料本項目履行合同過程中，供應(yīng)商需要提供以下材料，相關(guān)費用包含在物業(yè)管理服