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長(zhǎng)治市第五中學(xué)校校園保潔及綠化服務(wù)采購(gòu)合同合同編號(hào)：11N0627030XD20253需方：長(zhǎng)治市第五中學(xué)校供方：長(zhǎng)治市順捷人力資源有限公司合同名稱(chēng)：長(zhǎng)治市第五中學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（校園保潔及綠化服務(wù)）合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及有關(guān)法律法規(guī)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，本合同金額共計(jì)為人民幣327000元整。一、供方向需方提供如下服務(wù)（一）服務(wù)范圍全校校園、衛(wèi)生間、4棟教學(xué)樓、躬行樓的衛(wèi)生保潔及全校綠化。（二）管理標(biāo)準(zhǔn)1、按合同及工作要求配備管理人員并達(dá)到要求。2、有培訓(xùn)計(jì)劃，定期對(duì)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)。3、公司主管領(lǐng)導(dǎo)每月對(duì)物業(yè)管理處工作進(jìn)行一次全面檢查和考核4、物業(yè)管理處檔案規(guī)范，日常工作記錄齊全。5、工作人員在崗期間儀容整潔、規(guī)范，精神狀態(tài)飽滿。6、工作人員認(rèn)真負(fù)責(zé)，態(tài)度熱情，處理問(wèn)題冷靜。7、學(xué)生對(duì)物業(yè)管理工作的滿意度。8、物業(yè)公司應(yīng)響應(yīng)學(xué)校建設(shè)節(jié)約型校園的號(hào)召，做好節(jié)水節(jié)電工作。9、按要求完成學(xué)校安排的各項(xiàng)臨時(shí)性或指令性任務(wù)。（三）安全標(biāo)準(zhǔn)1、鑰匙保管完好，領(lǐng)用、借用有登記。2、物業(yè)每周進(jìn)行2次以上安全巡查及時(shí)排除安全隱患，安全指示燈、消防器材設(shè)備完好。做好檢查記錄。3、針對(duì)校園突發(fā)事件制定緊急預(yù)案，發(fā)生突發(fā)事件，及時(shí)啟動(dòng)預(yù)案。定期開(kāi)展安全知識(shí)宣傳、教育活動(dòng)，培訓(xùn)有記錄。4、針對(duì)火災(zāi)事故制定緊急預(yù)案，每年進(jìn)行一次以上消防滅火演習(xí)，緊急疏散演習(xí)。熟悉樓內(nèi)消防通道的分布及重點(diǎn)消防安全部位。5、無(wú)違章電器，無(wú)使用明火現(xiàn)象。6、隨時(shí)保持消防通道暢通。7、發(fā)現(xiàn)安全隱患、遇重大事件、突發(fā)事件及時(shí)上報(bào)。（四）衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1、校園（1）地面、路面：無(wú)垃圾、落葉、紙屑、油跡、煙頭、積雪等。（2）綠化帶內(nèi)：無(wú)垃圾、煙頭、紙屑、雜物；桌椅干凈，無(wú)鳥(niǎo)屎、灰塵；石像無(wú)掛灰，寄語(yǔ)石干凈明亮。（3）宣傳版面、懸掛物及標(biāo)牌：擺放整齊，干凈無(wú)灰塵。（4）物品擺放：衛(wèi)生工具整齊存放在指定位置、不得無(wú)故損壞和丟失；垃圾分揀棚內(nèi)物品整齊擺放，不得放其它雜物。（5）垃圾箱：擺放整齊，箱體外表光亮，四周無(wú)散積垃圾、無(wú)異味；垃圾場(chǎng)內(nèi)垃圾及時(shí)清運(yùn)。（6）操場(chǎng)及觀禮臺(tái)：無(wú)垃圾、落葉、紙屑、廢棄物品；大型集會(huì)后，及時(shí)清理場(chǎng)地；冬季降雪后，及時(shí)清理觀禮臺(tái)及跑道積雪。2、衛(wèi)生間（1）洗手池及臺(tái)面：內(nèi)外表面光潔，無(wú)水漬，其雜物。（2）便池：無(wú)污跡、無(wú)水銹跡、無(wú)阻塞、無(wú)煙頭、無(wú)雜物。（3）地面：地面無(wú)腳印、無(wú)污漬、無(wú)雜物。（4）墻面及窗臺(tái)：無(wú)浮灰、無(wú)蛛網(wǎng)。（5）鏡子及瓷磚：保持明凈，無(wú)手印、無(wú)水漬。（6）物品擺放：衛(wèi)生工具整齊擺放或懸掛在指定位置。（7）消毒與通風(fēng)：規(guī)定時(shí)間，規(guī)范消毒；按時(shí)通風(fēng)，保持衛(wèi)生間內(nèi)空氣清新。（五）綠化標(biāo)準(zhǔn)1、綠地養(yǎng)護(hù)總體目標(biāo)：根據(jù)植物生態(tài)特性：喜陰、耐旱、喜濕等分別養(yǎng)護(hù)，做到季節(jié)分明、群落完整。植物的養(yǎng)護(hù)管理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。群落結(jié)果合理完整，層次豐富，黃土不裸露，樹(shù)木種間、株間生長(zhǎng)空間與層次處理得當(dāng)，整體觀賞效果好，樹(shù)形完美，針葉樹(shù)應(yīng)保持明顯的頂端優(yōu)勢(shì)，辦公區(qū)林設(shè)施和設(shè)備完好、整潔、無(wú)損。2、喬灌木：植物青枝綠葉，長(zhǎng)勢(shì)茂盛，樹(shù)冠豐滿完整；植株無(wú)徒長(zhǎng)枝、病蟲(chóng)害、并生枝、交叉枝、下垂枝、枯枝、損傷枝；樹(shù)穴種植地被植物，黃土不裸露，喬灌木要有群體特色效果；無(wú)缺株、死樹(shù)、植株不傾斜，無(wú)病、蟲(chóng)害危害跡象。3、綠籬：綠籬平整圓滑；綠籬上、下部枝葉茂密，整形修剪表面平整，棱角線整齊劃一；無(wú)枯枝敗葉，無(wú)折斷，無(wú)雜物，無(wú)病蟲(chóng)。4、綠化帶：花木修剪合理，種植密度適宜，造型優(yōu)美，景觀豐富；樹(shù)冠完整美觀，主側(cè)枝分布均勻和數(shù)量適宜，內(nèi)膛不亂，通風(fēng)透光較好無(wú)雜草，植物純凈率達(dá)到95%以上；枝干無(wú)機(jī)械損傷，葉色、葉片大小、厚度正常，無(wú)枯枝，無(wú)黃葉、焦葉卷葉；無(wú)蟲(chóng)害，無(wú)明顯枯枝、死叉，清除死株、病株，補(bǔ)植缺株；清除石塊、煙頭、紙團(tuán)、殘枝敗葉等雜物，保潔率達(dá)到98%以上。5、綠化病蟲(chóng)害防治：花木病蟲(chóng)害防治及時(shí)，藥劑使用，不污染環(huán)境；使用高效低毒的農(nóng)藥，噴灑時(shí)做好人員及周邊環(huán)境的防護(hù)工作；農(nóng)藥、材料、工具集中于指定地點(diǎn)存放，并專(zhuān)人管理；不能放在綠地內(nèi)；做好農(nóng)藥及肥料的噴施。合同總金額包含稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。此價(jià)格為合同執(zhí)行不變價(jià)，不因國(guó)家政策變化而變化。二、供方負(fù)責(zé)人：張晚榮（物業(yè)經(jīng)理）三、服務(wù)期限、地點(diǎn)及內(nèi)容1服務(wù)期限：自2025年7月11日至2026年7月10日止。2服務(wù)地點(diǎn)：長(zhǎng)治市第五中學(xué)校3服務(wù)內(nèi)容序號(hào)崗位人數(shù)職責(zé)1保潔10名校園內(nèi)公共區(qū)域、廁所日常保潔2綠化工2名校園內(nèi)綠植的日常修剪、養(yǎng)護(hù)3常務(wù)經(jīng)理1名學(xué)校日常工作檢查、合理分配人員、合理安排其他事項(xiàng)13人四、合同資金支付：簽訂合同之后支付40％，第二季度服務(wù)驗(yàn)收后支付20％，第三季度服務(wù)驗(yàn)收后支付20％，第四季度服務(wù)驗(yàn)收后支付20％。