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第1頁共64頁重慶賽為公司壹公寓和第一雙語學(xué)校項(xiàng)目2025年保潔和綠化養(yǎng)護(hù)及學(xué)生公寓外包服務(wù)合同甲方（委托方）：重慶賽為城市運(yùn)營服務(wù)有限公司法定代表人：梁洪林聯(lián)系人：夏一平注冊(cè)地址：重慶市渝北區(qū)白楊路40號(hào)3-1乙方（受托方）：法定代表人：聯(lián)系人：注冊(cè)地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方項(xiàng)目提供現(xiàn)場清潔、保潔和綠化養(yǎng)護(hù)及學(xué)生公寓服務(wù)事宜，訂立本合同，達(dá)成如下合同條款，甲乙雙方均應(yīng)遵守。第一條清潔服務(wù)范圍序號(hào)項(xiàng)目名稱業(yè)態(tài)項(xiàng)目建筑面積（平方米）備注1壹公寓公寓115383892第一雙語學(xué)校學(xué)校4900876項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的清潔服務(wù)內(nèi)容包括但不限于外圍、消防通道、大廳、樓層通道、衛(wèi)生間、門窗、墻面、頂部、建筑隔斷、建筑物本體4米以下外立面、空置房屋、停車場(庫)、車庫風(fēng)機(jī)管道外壁、橋架外壁、排水溝、給排水管網(wǎng)、消防管網(wǎng)、井道、消火栓、防火分區(qū)門、防火門、護(hù)欄、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、廣告牌、道閘、燈具、家具、客戶桌面清理、重要客戶的水杯和植物、辦公設(shè)備、大廳自助設(shè)備、屋頂屋面、綠化帶、水景、電梯轎廂及廳門和垃圾收集清運(yùn)（含客第2頁共64頁戶丟棄物）等區(qū)域、會(huì)議室以及除食堂廚房之外的所有專區(qū)日常清掃清潔服務(wù)。第二條清潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1項(xiàng)目外環(huán)境清掃、保潔：公共區(qū)域道路、廣場、園林小品、排水溝、綠化帶地被植物區(qū)域的白色垃圾、4米以下外墻玻璃、墻立面、門廳、垃圾箱、玻璃房檐、鐘樓、花臺(tái)、路燈、公告欄、水泵接合器、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等公共設(shè)施等。具體范圍現(xiàn)場指定。2樓內(nèi)區(qū)域環(huán)境清掃、保潔：樓內(nèi)所有的大廳、衛(wèi)生間、電梯前室、電梯轎廂、扶梯、設(shè)備表面、井道、設(shè)備設(shè)施間、消防通道、廣告設(shè)施、消火栓箱、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、屋頂、辦公室、會(huì)議室、家具、客戶桌面清理、重要客戶的水杯和植物等。具體范圍現(xiàn)場指定。3車庫公共區(qū)域環(huán)境清掃、保潔：車庫道閘設(shè)備清潔；車庫地面、排水溝雜質(zhì)清理、墻面、頂部清潔；車庫頂部風(fēng)機(jī)管道外壁、橋架外壁清潔、車庫標(biāo)識(shí)標(biāo)牌清潔等。4垃圾堆放點(diǎn)、垃圾房清掃、保潔：負(fù)責(zé)生活垃圾的日產(chǎn)日清，包含樓內(nèi)公共垃圾箱（桶）的清潔及垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)（垃圾為袋裝）和清運(yùn)，公共區(qū)域垃圾袋更換、垃圾堆放點(diǎn)或垃圾房每日沖洗、定期消殺。5其他（1）公共區(qū)域垃圾堆放點(diǎn)、衛(wèi)生間、各類扶手、客戶辦公環(huán)境定期消殺工作；配合甲方開展公區(qū)滅鼠工作；（2）休閑娛樂設(shè)施清潔，廣場內(nèi)廣告位、廣告欄的清潔；（3）無主非建渣物品清運(yùn)，垃圾分類處置；（4）甲方要求進(jìn)行清掃保潔的，項(xiàng)目內(nèi)的空置房；（5）突發(fā)事件及大型活動(dòng)前、后的清潔及協(xié)助工作；（6）綠化帶內(nèi)的清潔（白色垃圾）；（7）大廳、電梯、電梯前室的石材晶面每季度保養(yǎng)一次，保養(yǎng)區(qū)域包含：壹公寓季度保養(yǎng)面積16㎡、第一雙語學(xué)校季度保養(yǎng)面積10㎡，年度超過104㎡后按照8元/㎡單獨(dú)計(jì)費(fèi)支付；（8）屋頂可上人玻璃頂棚、各玻璃屋檐每季度沖洗清潔一次，因重要接待需要及時(shí)沖洗清潔。第3頁共64頁6清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見“附件1”。第三條綠化養(yǎng)護(hù)范圍序號(hào)項(xiàng)目名稱業(yè)態(tài)綠化養(yǎng)護(hù)面積（平方米）備注1壹公寓公寓108162第一雙語學(xué)校學(xué)校2538014第四條綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容綠地除草、綠籬修剪、喬木修剪、抗旱保苗、病蟲害防治、澆水、施肥等2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳見“附件2”第五條學(xué)生公寓服務(wù)范圍一期學(xué)生公寓樓ABC棟、5號(hào)樓DEF棟（學(xué)生公寓）第六條學(xué)生公寓服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1學(xué)生公寓服務(wù)內(nèi)容（1）學(xué)生公寓主管崗服務(wù)內(nèi)容11每天按時(shí)開關(guān)寢室大門（具體時(shí)間：按照相應(yīng)宿舍樓的作息執(zhí)行）；12學(xué)生上課期間嚴(yán)禁外來人員進(jìn)入學(xué)生寢室，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)匯報(bào)，保證所管區(qū)域的安全；學(xué)生因事憑班主任批條進(jìn)入寢室，值班老師需做好登記并提供相關(guān)幫助。13公寓人員及物品進(jìn)出管理；14公寓日常報(bào)事報(bào)修登記、匯總、上報(bào)業(yè)主單位相關(guān)部門，及時(shí)跟進(jìn)；15每天檢查學(xué)生寢室內(nèi)務(wù)/紀(jì)律情況，評(píng)選出最佳紀(jì)律和最佳內(nèi)務(wù)寢室并公示表揚(yáng)。并匯總上報(bào)（匯總單張貼至年級(jí)組相應(yīng)樓層，并把匯總單照相后發(fā)到業(yè)主單位）；16每周組織學(xué)生做一次徹底的清潔大掃除并評(píng)比，評(píng)比結(jié)果要公示并報(bào)第4頁共64頁業(yè)主單位；17每周配合業(yè)主單位對(duì)所有寢室進(jìn)行檢查或抽查；18每周星期五對(duì)全周的各班紀(jì)律和內(nèi)務(wù)情況進(jìn)行匯總，量化評(píng)分。周五上午10：30之前把各班的本周總表和周末留宿單送到業(yè)主單位辦公室。量化評(píng)分表張貼到指定地方；19周末（非畢業(yè)年級(jí)星期五下午5：00至星期天下午5：00，畢業(yè)年級(jí)星期六下午5：00至星期天下午5：00）安排生活管理老師值班（每棟樓不少于兩名生活管理老師），負(fù)責(zé)周末留宿學(xué)生的管理（點(diǎn)名、紀(jì)律）和公寓樓清潔衛(wèi)生，公寓垃圾清運(yùn)。（2）學(xué)生公寓生活老師崗服務(wù)內(nèi)容21學(xué)生公寓巡查（含夜巡，具體為晚上23：30至第二天早上6：30）。22學(xué)生公寓日常報(bào)事報(bào)修登記、上報(bào)業(yè)主單位相關(guān)人員。23學(xué)生心理健康的疏導(dǎo)、上報(bào)業(yè)主單位相關(guān)人員。24學(xué)生日常生活關(guān)心和幫助。25住讀生突發(fā)疾病的送醫(yī)或發(fā)生其他特殊緊急情況時(shí)，需第一時(shí)間聯(lián)系業(yè)主單位相關(guān)人員，必要時(shí)直接聯(lián)系學(xué)生家長。26正確處置突發(fā)狀況并按程序及時(shí)上報(bào)。27負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域的保潔工作，包括但不限于：公共設(shè)施、開水房、洗衣房、庭院、宿舍周邊綠化帶內(nèi)（女生公寓整個(gè)后院）、外墻3米以下的日常清潔衛(wèi)生的打掃、保潔；公寓頂樓、天臺(tái)、屋面、地漏、排水溝的定期清理；室內(nèi)衛(wèi)生設(shè)施的定期重點(diǎn)清洗，包括對(duì)空調(diào)、電扇、洗衣槽、衛(wèi)生間便池每學(xué)期進(jìn)行一次消毒清洗；學(xué)生搬遷后空置寢室的墻壁、地面、桌椅、床鋪、衛(wèi)生間的保潔服務(wù)和學(xué)生入住前空置寢室的墻壁、地面、桌椅、床鋪、衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生；公寓公共區(qū)域保潔及生活垃圾清運(yùn)等。2學(xué)生公寓服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見“附件3”