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1競爭性磋商文件項(xiàng)目名稱：江蘇省特檢院常州分院龍城大道2180號物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目編號：JSZC-320000-SCZX-C2025-0639江蘇省政府采購中心2025年12月11日2總目錄第一章磋商邀請…………………………………3第二章供應(yīng)商須知………………………………6第三章合同文本…………………………………19第四章采購需求…………………………………27第五章評審方法與評審標(biāo)準(zhǔn)……………………48第六章響應(yīng)文件格式……………………………533第一章磋商邀請受江蘇省特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)研究院的委托，江蘇省政府采購中心就江蘇省特檢院常州分院龍城大道2180號物業(yè)管理服務(wù)(JSZC-320000-SCZX-C2025-0639)項(xiàng)目進(jìn)行競爭性磋商采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加磋商。項(xiàng)目概況江蘇省特檢院常州分院龍城大道2180號物業(yè)管理服務(wù)競爭性磋商項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商可在“江蘇政府采購網(wǎng)”自行免費(fèi)下載磋商文件，并于2025年12月26日9點(diǎn)30分（北京時間）前遞交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號：JSZC-320000-SCZX-C2025-06392項(xiàng)目名稱：江蘇省特檢院常州分院龍城大道2180號物業(yè)管理服務(wù)3預(yù)算金額采購包號預(yù)算金額（人民幣：萬元）1396萬元/3年；132萬元/1年4采購需求（簡介）：江蘇省特檢院常州分院龍城大道2180號物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于會務(wù)服務(wù)、保潔、保安、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)應(yīng)專業(yè)、可靠、快速響應(yīng)，能配合各項(xiàng)工作的順利開展。供應(yīng)商必須按采購人的要求及響應(yīng)文件所承諾和確定的管理服務(wù)項(xiàng)目及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施管理。（詳細(xì)內(nèi)容見本磋商文件第四章）5合同履行期限：本項(xiàng)目服務(wù)期為三年。采取一次招標(biāo)三年沿用，實(shí)行一年一考核一簽合同的辦法。如果中標(biāo)單位年度考核不合格，采購人有權(quán)終止合同，不再續(xù)簽下一年合同。二、申請人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；12上一年度的財務(wù)狀況報告（成立不滿一年無需提供）；13依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料（提供提交響應(yīng)文件截止時間前一年內(nèi)至少一個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。供應(yīng)商依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料。）；14具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明；15參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。2在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，不存在被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄情形。（響應(yīng)文件中無需提供證明材料）43落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小微型企業(yè)采購。殘疾人福利性單位、監(jiān)獄和戒毒企業(yè)（簡稱監(jiān)獄企業(yè)）視同小型、微型企業(yè)。（供應(yīng)商按要求填寫并提供《中小微企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》，或提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。）4聯(lián)合體參與磋商采購包號是否接受聯(lián)合體參與磋商（是/否）該采購包中聯(lián)合體成員數(shù)量上限2否/（二）本項(xiàng)目的特定資格要求采購包號特定資格要求2/三、獲取磋商文件1時間：自磋商文件公告發(fā)布之日起5個工作日。2方式：在“江蘇政府采購網(wǎng)”自行免費(fèi)下載磋商文件。四、提交響應(yīng)文件截止時間、開啟時間及地點(diǎn)12025年12月26日9點(diǎn)30分（北京時間）。2地點(diǎn)：“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)。五、公告期限磋商公告期限為自本公告發(fā)布之日起3個工作日，磋商文件公告期限為自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他補(bǔ)充事宜無七、本次磋商聯(lián)系方式1采購人信息名稱：江蘇省特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)研究院地址：南京市鼓樓區(qū)草場門大街107號聯(lián)系人：李風(fēng)華聯(lián)系方式：025-89621099