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1山東省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱:日照市圖書館2025年度物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目合同編號(hào):SDGP371100000202501001483A_001計(jì)劃編號(hào):37110000020100320250006采購(gòu)人:日照市圖書館供應(yīng)商：日照萬平口物業(yè)服務(wù)有限公司采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):無簽訂時(shí)間：二〇二五年五月二十九日2甲方（全稱）：日照市圖書館乙方（全稱）：日照萬平口物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，就日照市圖書館2025年度物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、本合同由合同文本和下列文件組成1、2022年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件；2、2022年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目乙方投標(biāo)文件。二、合同金額合同總價(jià)：214000000元（小寫）貳佰壹拾肆萬元整(大寫）乙方開戶名稱：日照萬平口物業(yè)服務(wù)有限公司開戶銀行：日照銀行股份有限公司棗莊路支行銀行帳號(hào)：81010*47三、服務(wù)期限/服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)期限：2025年6月1日至2026年5月31日服務(wù)地點(diǎn)：日照市圖書館四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付本項(xiàng)目合同簽訂后付合同總金額的50%，剩余50%款項(xiàng)待甲方考核合格后一次性無息付清。采購(gòu)人將對(duì)中標(biāo)人的服務(wù)質(zhì)量及管理情況進(jìn)行定期與不定期的檢查考核，并根據(jù)檢查考核結(jié)果支付剩余款，如果考核不合格，將從合同款中給予相應(yīng)扣除，給采購(gòu)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，中標(biāo)人須賠償經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用服務(wù)期內(nèi)產(chǎn)生的人員工資，人員保險(xiǎn)，人員勞保，人員福利，人員服裝、項(xiàng)目行政辦公費(fèi)用、物業(yè)管理宣傳策劃費(fèi)，管路清理、滅蟲滅鼠、化糞池清掏、日常辦公生活垃圾清運(yùn)、日常設(shè)備設(shè)施巡檢、維修（維修不包括物料及換件費(fèi)用）、園林綠化、消防維護(hù)保養(yǎng)、電梯維護(hù)保養(yǎng)、空氣年度檢測(cè)、消防設(shè)施設(shè)備年度檢測(cè)、稅金等相關(guān)服務(wù)的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3六、雙方權(quán)利義務(wù)：甲方權(quán)利義務(wù)1、審定乙方擬定的物業(yè)服務(wù)管理制度；2、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；3、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度工作計(jì)劃；4、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作；5、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及合同附件中約定的甲方其它權(quán)利義務(wù)；6、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)項(xiàng)目質(zhì)量等事宜。乙方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2、在日照市具有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并具有良好的人員配備及相應(yīng)的設(shè)備配備和細(xì)致周到的售后服務(wù)能力；3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本物業(yè)服務(wù)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；4、在物業(yè)日常管理過程中對(duì)無法解決的事故或設(shè)施設(shè)備需要維修、保養(yǎng)的要及時(shí)向甲方反映；5、負(fù)責(zé)編制物業(yè)服務(wù)管理年度管理計(jì)劃；6、每半年向甲方做出工作情況說明；7、對(duì)本物業(yè)服務(wù)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能；8、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)服務(wù)管理的全部檔案資料；9、遵循招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及合同附件中約定的乙方其它權(quán)利義務(wù)。七、相關(guān)要求（見招標(biāo)文件第三章）八、違約責(zé)任1、因甲方無故拖欠乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過約定付款日期30日的，乙方有權(quán)提出解除物業(yè)服務(wù)合同，并在30日內(nèi)撤出隊(duì)伍。2、因乙方管理不到位發(fā)生的乙方人員嚴(yán)重違法違紀(jì)，造成甲方嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失或政治影響的,甲方有權(quán)拒付或扣付乙方相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。43、因乙方未盡職責(zé)，發(fā)生刑事案件的由公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹?；發(fā)生火災(zāi)等安全事故的由消防等有關(guān)部門調(diào)查。乙方負(fù)全部責(zé)任，并按照法律程序追究當(dāng)事人和乙方的責(zé)任。九、附則1、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或提交日照市仲裁委員會(huì)仲裁。4、本合同一式四份，以中文書寫，甲乙雙方各執(zhí)二份。合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：全權(quán)代表：全權(quán)代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日