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中山大學(xué)中山眼科中心江森樓宇自控系統(tǒng)維保服務(wù)用戶(hù)需求書(shū)一、總則1中標(biāo)人應(yīng)對(duì)中山大學(xué)中山眼科中心江森樓宇自控系統(tǒng)進(jìn)行維保服務(wù)。2承包方式：實(shí)行總價(jià)承包法，包安全維保、包文明維保、包維護(hù)保養(yǎng)人員及其人身安全及設(shè)備的運(yùn)行安全，包括維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、措施費(fèi)、維護(hù)工具使用費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，所有招標(biāo)范圍內(nèi)市場(chǎng)價(jià)單價(jià)300元（含300）以下的零部件等維修材料。3運(yùn)營(yíng)商應(yīng)具備企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證書(shū)與江森系統(tǒng)的運(yùn)維代理證書(shū)。二、維護(hù)保養(yǎng)范圍與頻率1每月一次系統(tǒng)巡查，一年一次集中保養(yǎng)，同時(shí)提供六次應(yīng)急服務(wù)，接到應(yīng)急電話，24小時(shí)派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題。2在集中保養(yǎng)時(shí)間內(nèi)，主要核查檢測(cè)需維保的設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，功能是否正常。對(duì)電氣元器件接線進(jìn)行堅(jiān)固，設(shè)備與電箱衛(wèi)生進(jìn)行清理。3對(duì)控制柜及中控室重點(diǎn)保養(yǎng)，有專(zhuān)職工程師負(fù)責(zé)進(jìn)行維護(hù)，并對(duì)各設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行軟件和硬件檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果以書(shū)面形式提交業(yè)主方，供業(yè)主確認(rèn)。4配合優(yōu)化告警功能，有零星工程設(shè)備需要接入系統(tǒng)時(shí)，少量的軟件編程不再另收調(diào)試費(fèi)。另外添加控制模塊、線路整改、增加傳感器時(shí)，按零星工程施工計(jì)價(jià)。5服務(wù)包含聯(lián)網(wǎng)型風(fēng)機(jī)盤(pán)管溫控面板更換后上線，接入BA系統(tǒng)。6集水井與生活水池水位監(jiān)控系統(tǒng)檢測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)半年一次實(shí)地浮球動(dòng)作報(bào)警檢測(cè)，異常的及時(shí)更換調(diào)整。7樓宇自控維保維修檢查包括電源端接檢查、極性檢查、空開(kāi)檢查、保險(xiǎn)絲檢查、壓降測(cè)試、線路整理等，可隨DDC控制器維護(hù)同步進(jìn)行。當(dāng)發(fā)生供電線路故障時(shí)，先檢查DDC箱體內(nèi)部，確診線路中間出現(xiàn)斷路、短路等現(xiàn)象時(shí)，進(jìn)行線路檢修。三、現(xiàn)場(chǎng)控制設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)技術(shù)要求1溫度傳感器維護(hù)檢修內(nèi)容:1)確認(rèn)器件是否缺損,受潮2)確認(rèn)外觀及裝置內(nèi)外環(huán)境3)確認(rèn)設(shè)備功能檢測(cè)及檢測(cè)4)確認(rèn)DDC檢測(cè)電源的電壓電源狀態(tài)5)確認(rèn)各端子連接器連接狀態(tài)6)確認(rèn)設(shè)備與控制器直接的通訊聯(lián)絡(luò)7)確認(rèn)器件內(nèi)外清潔8)確認(rèn)器件安裝是否松動(dòng)2壓力變送器維護(hù)檢修內(nèi)容:1)確認(rèn)器件是否缺損,受潮2)確認(rèn)外觀及裝置內(nèi)外環(huán)境3)確認(rèn)設(shè)備功能檢測(cè)及檢測(cè)4)確認(rèn)輸入電源、DC電源的電壓電源狀態(tài)5)確認(rèn)各端子連接器連接狀態(tài)6)確認(rèn)設(shè)備與控制器直接的通訊聯(lián)絡(luò)7)確認(rèn)器件內(nèi)外清潔8)確認(rèn)器件安裝是否松動(dòng)3溫濕度傳感器維護(hù)檢修內(nèi)容:1)確認(rèn)器件是否缺損,受潮2)確認(rèn)外觀及裝置內(nèi)外環(huán)境3)確認(rèn)設(shè)備功能檢測(cè)及檢測(cè)4)確認(rèn)輸入電源、AC電源的電壓電源狀態(tài)5)確認(rèn)各端子連接器連接狀態(tài)6)確認(rèn)設(shè)備與控制器直接的通訊聯(lián)絡(luò)7)確認(rèn)器件內(nèi)外清潔8)確認(rèn)器件安裝是否松動(dòng)4閥門(mén)及執(zhí)行器維護(hù)檢修內(nèi)容:1)確認(rèn)執(zhí)行器器件是否缺損2)確認(rèn)器件接線是否良好3)確認(rèn)器件手/自動(dòng)是否運(yùn)轉(zhuǎn)正確4)確認(rèn)外觀及裝置內(nèi)外環(huán)境5)確認(rèn)設(shè)備供電狀況6)確認(rèn)該設(shè)備安裝狀況7)確認(rèn)停電時(shí)該設(shè)備的動(dòng)作8)確認(rèn)正常工作時(shí)的設(shè)備功能9)確認(rèn)各端子連接器連接狀態(tài)10)確認(rèn)設(shè)備與控制器間的信號(hào)傳輸功能11)確認(rèn)閥門(mén)的開(kāi)關(guān)狀態(tài)12)確認(rèn)電控器件是否變形,發(fā)熱,損壞13)確認(rèn)閥體是否滲水5系統(tǒng)功能維護(hù)檢修內(nèi)容:1)確認(rèn)狀態(tài)監(jiān)視功能信號(hào)動(dòng)作2)確認(rèn)警報(bào)監(jiān)視功能信號(hào)動(dòng)作3)確認(rèn)檢測(cè)監(jiān)視功能信號(hào)動(dòng)作4)確認(rèn)遠(yuǎn)程控制功能信號(hào)動(dòng)作四、控制箱維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)技術(shù)要求1直接數(shù)字控制器維護(hù)檢修內(nèi)容:1)確認(rèn)控制器交流電源(AC220V)供應(yīng)是否正常2)確認(rèn)控制器插件是否接觸良好3)確認(rèn)控制器箱內(nèi)接線是否松動(dòng),脫落4)對(duì)控制器清潔除塵5)確認(rèn)控制箱內(nèi)設(shè)備是否變形,發(fā)熱,損傷6)確認(rèn)控制器硬件功能測(cè)試(對(duì)控制器中的每個(gè)控制點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量,使得控制點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)控制設(shè)備的連線準(zhǔn)確無(wú)誤)A數(shù)字輸入量檢測(cè)