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招標(biāo)文件（技術(shù)部分）項目名稱：國家稅務(wù)總局成都市雙流區(qū)稅務(wù)局2025—2027年物業(yè)管理服務(wù)采購項目項目編號：SC2025-ZXGK-C0060-B00國家稅務(wù)總局成都市雙流區(qū)稅務(wù)局2025年5月2目錄1項目概述錯誤!未定義書簽。11項目背景錯誤!未定義書簽。111項目目的、意義及背景錯誤!未定義書簽。12項目內(nèi)容錯誤!未定義書簽。121采購內(nèi)容錯誤!未定義書簽。122項目實施要求錯誤!未定義書簽。2投標(biāo)/響應(yīng)要求錯誤!未定義書簽。21對供應(yīng)商的要求錯誤!未定義書簽。211必備資質(zhì)錯誤!未定義書簽。212優(yōu)選資質(zhì)/優(yōu)選指標(biāo)錯誤!未定義書簽。213是否允許聯(lián)合體錯誤!未定義書簽。214是否專門面向中小企業(yè)錯誤!未定義書簽。22技術(shù)部分投標(biāo)/響應(yīng)內(nèi)容錯誤!未定義書簽。221投標(biāo)/響應(yīng)方案要求錯誤!未定義書簽。3項目需求錯誤!未定義書簽。31總體要求錯誤!未定義書簽。31總體要求錯誤!未定義書簽。主要服務(wù)內(nèi)容為秩序維護(hù)服務(wù)、環(huán)境及綠化維護(hù)服務(wù)、客戶及會議服務(wù)、日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)(依法應(yīng)由專業(yè)維護(hù)單位負(fù)責(zé)的除外)等。錯誤!未定義書簽。★32具體要求錯誤!未定義書簽。33供應(yīng)商履行合同所需的設(shè)備錯誤!未定義書簽?！?4需要說明的其他事項錯誤!未定義書簽。343衛(wèi)生間清潔液、空氣清新劑等與清潔相關(guān)的用品；重大節(jié)日氛圍營造裝飾用品由中標(biāo)供應(yīng)商提供。錯誤!未定義書簽。35服務(wù)方案內(nèi)容及要求錯誤!未定義書簽。32服務(wù)內(nèi)容和要求錯誤!未定義書簽。321技術(shù)和服務(wù)客觀指標(biāo)錯誤!未定義書簽。4人員要求錯誤!未定義書簽。341總體要求錯誤!未定義書簽。411基本要求錯誤!未定義書簽。42管理團(tuán)隊錯誤!未定義書簽。421管理人員錯誤!未定義書簽。43技術(shù)團(tuán)隊錯誤!未定義書簽。44優(yōu)選資質(zhì)/優(yōu)選指標(biāo)錯誤!未定義書簽。5管理實施要求錯誤!未定義書簽。6風(fēng)險管控要求錯誤!未定義書簽。7履約驗收要求錯誤!未定義書簽。71總體要求錯誤!未定義書簽。72具體要求錯誤!未定義書簽。8其他要求錯誤!未定義書簽。81商務(wù)要求錯誤!未定義書簽?！?11付款安排建議錯誤!未定義書簽?！?12商務(wù)要求錯誤!未定義書簽。82必備要求錯誤!未定義書簽。821通用必備要求錯誤!未定義書簽。83付款安排建議錯誤!未定義書簽。84其他要求錯誤!未定義書簽。841保密要求錯誤!未定義書簽。842知識產(chǎn)權(quán)要求錯誤!未定義書簽。41項目概述11項目背景111項目目的、意義及背景為做好國家稅務(wù)總局成都市雙流區(qū)稅務(wù)局日常辦公后勤保障服務(wù)工作，提高物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化水平。我單位擬通過政府采購公開招標(biāo)的方式選擇資質(zhì)優(yōu)良、經(jīng)驗豐富、服務(wù)高效的公司提供物業(yè)管理服務(wù)3年（合同一年一簽，具體起始時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）。本項目采購人為國家稅務(wù)總局成都市雙流區(qū)稅務(wù)局。12項目內(nèi)容121采購內(nèi)容(一)采購內(nèi)容標(biāo)的名稱品目分類編碼采購預(yù)算(人民幣)服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)C21040000物業(yè)管理服務(wù)273萬元/年3年（合同一年一簽，具體起始時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）(二)采購人提供供應(yīng)商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等1國家稅務(wù)總局成都市雙流區(qū)稅務(wù)局宜城路辦公區(qū)位于雙流區(qū)東升街道宜城大街一段158號，物業(yè)值班室1間，監(jiān)控室1間,含監(jiān)控設(shè)備、值守人員休息設(shè)施。2國家稅務(wù)總局成都市雙流區(qū)稅務(wù)局長順路辦公區(qū)位于雙流區(qū)東升街道長順路二段18號，物業(yè)值班室1間，監(jiān)控室1間,含監(jiān)控設(shè)備、值守人員休息設(shè)施。3國家稅務(wù)總局成都市雙流區(qū)稅務(wù)局楠木林辦公區(qū)位于雙流區(qū)機場路常樂一段166號，物業(yè)值班室1間，值守人員休息設(shè)施。以上點位服務(wù)人員用餐由供應(yīng)商自理；