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2026年小型零星維修項(xiàng)目施工合同發(fā)包人：湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院承包人：湖北容天建設(shè)有限公司依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及發(fā)包人相關(guān)管理制度，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，就施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1．工程名稱：2026年小型零星維修2．工程地點(diǎn)：湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院江夏及武昌、東湖、洪山等4個(gè)校區(qū)3．工程承包方式：承包人包工包料4．工程范圍：單項(xiàng)20萬元以內(nèi)的零星維修項(xiàng)目5．合同期限：合同生效之日起至2026年11月30日（按立項(xiàng)日期計(jì)）6．本項(xiàng)目總預(yù)算：人民幣肆佰萬元整（￥4,000,00000元），以立項(xiàng)金額為準(zhǔn)。（立項(xiàng)金額=審定方案的定額計(jì)價(jià)額*中標(biāo)費(fèi)率）7．管理模式：發(fā)包人的主要零星維修項(xiàng)目通過維修管理平臺進(jìn)行管理，從報(bào)修至驗(yàn)收全流程均需在平臺內(nèi)提供響應(yīng)數(shù)據(jù)、完成預(yù)定流程。平臺停用期間，可使用紙質(zhì)單據(jù)先行辦理手續(xù)，后期補(bǔ)登。8．政府采購計(jì)劃號：420000-2025-155019．合同編號：HJHT--二、雙方聯(lián)系人發(fā)包人項(xiàng)目管理單位為基建維修處，現(xiàn)場管理人為杜彬、林吉，負(fù)責(zé)合同履行，包括收發(fā)報(bào)修及派工文件、協(xié)調(diào)相關(guān)校內(nèi)部門、現(xiàn)場管理、辦理簽證、組織驗(yàn)收、按時(shí)辦理審核及結(jié)算等事宜。所有業(yè)務(wù)開展應(yīng)符合湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。承包人指派朱清濤為項(xiàng)目經(jīng)理，執(zhí)業(yè)證號鄂242131325333，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，辦理各項(xiàng)工程手續(xù)，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。三、工期本合同中各項(xiàng)目具體工期，按照立項(xiàng)單注明期限執(zhí)行。開工日期從按照系統(tǒng)要求填報(bào)，當(dāng)日起算。承包人應(yīng)采取一切有效措施保證工程按期完工。因發(fā)包人原因?qū)е挛茨馨雌谕旯さ捻?xiàng)目，工期順延。因承包人原因造成不能按期完工的，每延遲一天，按照該立項(xiàng)金額的1%作為處罰金，處罰上限為該立項(xiàng)金額的5%。四、材料要求常用材料參考品牌如下：序號主要設(shè)備材料名稱參照或相當(dāng)于1防水材料東方雨虹、湖北永陽、湖北九陽2涂料華潤、立邦、多樂士3瓷磚金舵、天緯、宏宇、蒙娜麗莎、斯米克4UPVC、PP-R管材顧地、聯(lián)塑、金牛5衛(wèi)浴恒潔、惠達(dá)、九牧、高斯、金牌、鷹6開關(guān)插座TCL、西蒙、飛雕、公牛、正泰7燈具歐普、TCL、飛利浦、三雄極光、雷士8電線飛鶴、黃鶴、航天、福瑞9電源空開德力西、正泰、TCL10疏散指示燈/消防應(yīng)急燈海灣、北京利達(dá)、北大青鳥、泛海三江、敏華11鋼制防盜門王力、步陽、盼盼因本項(xiàng)目主要是公共場合維修，材料使用頻率高且對材料的環(huán)保要求嚴(yán)格，故列出以上參考品牌，其目的是方便承包人直觀和準(zhǔn)確地把握相應(yīng)材料和工程設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不具指定或唯一的意思表示。承包人應(yīng)當(dāng)參考所列品牌的材料和工程設(shè)備，采購相當(dāng)于或高于所列品牌技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的材料和工程設(shè)備，否則發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任由承包人承擔(dān)。五、工程驗(yàn)收工程質(zhì)量要求：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）、《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2008）等國家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因造成部分工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，承包人應(yīng)無條件返工，直到符合合格標(biāo)準(zhǔn)，并由承包人承擔(dān)全部費(fèi)用。本合同中各項(xiàng)目驗(yàn)收合格的，竣工時(shí)間以驗(yàn)收申請日期為準(zhǔn)。本工程缺陷責(zé)任期12個(gè)月，自工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。在工程移交發(fā)包人后，因承包人原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，承包人應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量缺陷責(zé)任和保修義務(wù)。缺陷責(zé)任期屆滿，承包人仍應(yīng)按合同約定的工程各部位保修年限承擔(dān)保修義務(wù)。本工程質(zhì)量保修期為2年，其中由承包人實(shí)施維修的屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防水保修期為5年，自工程驗(yàn)收之日起計(jì)算。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。具體約定如下：1．屬于保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起2天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。2．發(fā)生緊急情況需搶修的，承包人在接到發(fā)包人通知后，應(yīng)于2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修。3．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。六、合同款核定及支付1．合同費(fèi)率：748%。工程由發(fā)包人依照《湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院建設(shè)工程管理審計(jì)實(shí)施辦法》規(guī)定組織結(jié)算審核，按照核定金額據(jù)實(shí)結(jié)算。本項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算審核時(shí)，建設(shè)工程結(jié)算審減率≤6%，結(jié)算審核費(fèi)由發(fā)包人全額承擔(dān)；結(jié)算審減率>6%，超6%部分結(jié)算審核費(fèi)由承包人承擔(dān)，其費(fèi)用從合同核定金額中扣除。由發(fā)包人項(xiàng)目管理單位負(fù)責(zé)內(nèi)部審核的項(xiàng)目不收取結(jié)算審核費(fèi)用。2．計(jì)價(jià)范圍：《湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院施工內(nèi)容確認(rèn)單》（包含對應(yīng)附件）確認(rèn)的施工內(nèi)容。3．計(jì)價(jià)依據(jù)：按湖北省現(xiàn)行最新定額確定工程造價(jià)。材料單價(jià)，有簽證價(jià)格的按簽證價(jià)格執(zhí)行；無簽證價(jià)格的，參照最后一個(gè)項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)已公布的武漢市建設(shè)工程信息價(jià)執(zhí)行。人工價(jià)格，按照開工時(shí)武漢市標(biāo)準(zhǔn)定額管理站已發(fā)布的武漢市建設(shè)工程人工成本信息通知內(nèi)容執(zhí)行。4．結(jié)算審計(jì)：審計(jì)周期由雙方依據(jù)項(xiàng)目情況酌情確定；承包人應(yīng)于該周期最后一個(gè)項(xiàng)目驗(yàn)收后30日內(nèi)遞交全套結(jié)算資料。承包人在約定時(shí)間外提交結(jié)算資料的，發(fā)包人有權(quán)按照延遲天數(shù)扣減結(jié)算款，按審定金額2‰/天計(jì)算，最高限額為該次審定金額20%。結(jié)算審核完成后，自承包人提出書面申請及全套報(bào)賬材料，發(fā)包人應(yīng)于10工作日內(nèi)完成付款。因年末關(guān)賬、年初預(yù)算未下達(dá)等原因造成發(fā)包人不能按時(shí)付款的，付款時(shí)間順延。5．付款方式：轉(zhuǎn)賬。本項(xiàng)目無預(yù)付款，工程驗(yàn)收合格，結(jié)算審核完成后，發(fā)包人向承包人支付至核定金額985%，15%余款待缺陷責(zé)任期滿，由承包人提出申請，經(jīng)發(fā)包人使用單位（參照《驗(yàn)收單》確定）確認(rèn)項(xiàng)目無質(zhì)量問題后支付。（全部付款不計(jì)息）七、服務(wù)考核發(fā)包人將按照《湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院零星維修工程管理辦法》《湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院零星維修工程管理辦法實(shí)施細(xì)則》（試行）等相關(guān)制度，從響應(yīng)速度、技術(shù)負(fù)責(zé)人溝通能力、資料完成速度及質(zhì)量、驗(yàn)收合格率、質(zhì)保、被投訴頻率等方面對承包人進(jìn)行月度考核。承包人連續(xù)3個(gè)月考核不合格的，發(fā)包人有權(quán)終止合同。八、通知及送達(dá)合同雙方就履行本合同過程中涉及各類通知、文件以及就本合同發(fā)生糾紛時(shí)法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書送達(dá)作出如下約定：1合同雙方確認(rèn)以下送達(dá)方式：（1）發(fā)包人地址：武漢市江夏區(qū)楊橋湖大道8號湖北經(jīng)濟(jì)學(xué)院聯(lián)系人：杜芳聯(lián)系方式：027-81973942郵箱地址：dangban@hbueeducn（2）承包人地址：武漢市新洲區(qū)邾城街邾城大道教師村聯(lián)系人：朱其漢聯(lián)系方式：*郵箱地址：451029183@qqcom合同雙方確認(rèn)，上述送達(dá)方式真實(shí)有效。任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的有關(guān)本合同的通知，均應(yīng)以上述約定送達(dá)方式為準(zhǔn)，否則無效。2任何一方上述任一送達(dá)方式發(fā)生變更的，變更方應(yīng)提前3個(gè)工作日通過EMS特快專遞的方式按本合同中約定的送達(dá)地址書面通知對方。否則，由此造成的損失一律由變更方承擔(dān)。3以上通知及送達(dá)的認(rèn)定（1）若當(dāng)面遞送：以收件方簽收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；（2）若以EMS特快專遞或掛號形式遞送：無論收件方是否有簽收，自該等文件投郵之日起的第四日視為送達(dá)之日；（3）若以電子郵件、短信、微信、QQ方式遞送：以留存在發(fā)送方電腦當(dāng)中的發(fā)送成功記錄時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；（4）如采取多種方式送達(dá)的，送達(dá)時(shí)間以最早的送達(dá)為準(zhǔn)。4合同雙方確認(rèn)前述送達(dá)方式亦為雙方解決爭議時(shí)接收法院、仲裁機(jī)構(gòu)的訴訟、仲裁等法律文書之送達(dá)地址。5本條款具有獨(dú)立法律效力，不因合同其他條款的無效而無效。