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云南省省級(jí)政府集中采購云南省水利廳物業(yè)管理競爭性磋商文件項(xiàng)目編號(hào)：YNZC2025-C3-01281-YNSZ-0075采購人：云南省水利廳采購代理機(jī)構(gòu)：云南省政府采購和出讓中心二○二五年四月云南省水利廳物業(yè)管理YNZC2025-C3-01281-YNSZ-00751目錄第一章磋商邀請(qǐng)書3一、項(xiàng)目基本情況3二、申請(qǐng)人的資格要求3三、獲取采購文件4四、電子響應(yīng)文件提交截止時(shí)間4五、開啟5六、公告期限5七、其他補(bǔ)充事宜5八、凡對(duì)本次采購提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系6第二章供應(yīng)商須知8供應(yīng)商須知前附表8一、總則101項(xiàng)目概況102資金來源103服務(wù)范圍及服務(wù)期限104★合格的供應(yīng)商（以下簡稱供應(yīng)商）105磋商費(fèi)用10二、磋商文件106磋商文件的組成107磋商文件的澄清、修改11三、響應(yīng)文件的編制118響應(yīng)文件編寫注意事項(xiàng)119響應(yīng)文件構(gòu)成1210報(bào)價(jià)和報(bào)價(jià)貨幣1211有效期限1312響應(yīng)文件的書寫要求1313保證金13四、響應(yīng)文件的提交1314響應(yīng)文件的密封與標(biāo)記13五、磋商與評(píng)審1415響應(yīng)文件的解密1416磋商1417評(píng)審1418評(píng)審過程的保密1419供應(yīng)商存在下列情況之一的，響應(yīng)文件無效：1420有下列情形之一的，視為供應(yīng)商串通投標(biāo)，其響應(yīng)文件無效：1521出現(xiàn)下列情形之一的，項(xiàng)目終止：15六、成交結(jié)果1522成交供應(yīng)商的確定1523成交通知書1524簽訂合同1625履約保證金16云南省水利廳物業(yè)管理YNZC2025-C3-01281-YNSZ-00752七、其他事項(xiàng)1626質(zhì)疑和投訴1627采購代理服務(wù)費(fèi)：無。1728實(shí)質(zhì)性變動(dòng)1729需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容1830解釋權(quán)18第三章合同書樣式及主要條款18合同條款前附表18第四章響應(yīng)文件格式25格式1響應(yīng)文件（資格部分）25格式2響應(yīng)文件（報(bào)價(jià)部分）27格式3響應(yīng)文件（技術(shù)部分）29格式4響應(yīng)文件（商務(wù)部分）37第五章服務(wù)需求41第六章評(píng)審50評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)前附表501評(píng)審方法562評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)563評(píng)審程序57云南省水利廳物業(yè)管理YNZC2025-C3-01281-YNSZ-00753第一章磋商邀請(qǐng)書項(xiàng)目概況：云南省水利廳物業(yè)管理的潛在供應(yīng)商應(yīng)在“政采云”平臺(tái)（http：//wwwzcygovcn）獲取采購文件，并于2025年4月30日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：YNZC2025-C3-01281-YNSZ-0075（計(jì)劃編號(hào)：4530000JH202504013）2項(xiàng)目名稱：云南省水利廳物業(yè)管理3采購方式：競爭性磋商4預(yù)算金額及最高限價(jià)：5700萬元/年。5服務(wù)需求：本項(xiàng)目不分包，為云南省水利廳物業(yè)服務(wù)，總建筑面積：5830平方米，含光復(fù)樓辦公樓樓高4層，附樓樓高1層、螺峰街11號(hào)院辦公樓樓高4層、螺峰街11號(hào)省水利廳機(jī)關(guān)職工活動(dòng)中心等房屋養(yǎng)護(hù)維護(hù)、給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、供電設(shè)備監(jiān)控維護(hù)、弱電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)、消防系統(tǒng)維護(hù)、保潔服務(wù)（含公共區(qū)域，9間會(huì)議室、13間指定辦公室、3間值班室等）、綠植租擺服務(wù)、辦公家具維修服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等，具體詳細(xì)要求詳見第五章“服務(wù)需求”。6★服務(wù)期：三年（合同一年一簽），分別為2025年、2026年、2027年。本次采購中，供應(yīng)商應(yīng)以年服務(wù)費(fèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，一旦成交，成交價(jià)即為第一年服務(wù)的合同價(jià)；第二年及第三年合同履行按云財(cái)采〔2015〕16號(hào)、云財(cái)采〔2016〕22文件執(zhí)行。7★服務(wù)地點(diǎn)：昆明市華山南路78號(hào)光復(fù)樓云南省水利廳機(jī)關(guān)/昆明市螺峰街11號(hào)院辦公樓及職工活動(dòng)室。8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。二、申請(qǐng)人的資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供資格證明文件，詳見“供應(yīng)商須知前附表”。2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：無。3本項(xiàng)目的特定資格要求：無。4參加磋商的供應(yīng)商在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前未被列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“政府采購嚴(yán)重違法失信名單”，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站(wwwcreditchinagovcn)“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（wwwccgpgovcn）