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1濱州市政府采購合同項目名稱:濱州市特種設備檢驗研究院物業(yè)管理服務項目編號、包號:SDGP37*01005522甲方:濱州市特種設備檢驗研究院乙方:山東明潔物業(yè)管理有限公司2甲方于2023年8月在齊魯云采商城以超市定點競價的方式采購了檢測樓的物業(yè)管理服務。根據(jù)《濱州市財政局關(guān)于延續(xù)性服務項目政府采購有關(guān)問題的通知》（濱財采[2017]16號）要求及《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律以及本項目招標文件的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商達成續(xù)簽合同如下：一、合同文件本合同所附下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：（一)本項目采購文件（二)成交供應商響應文件（三)本合同格式及有關(guān)合同條款（四)成交供應商在評審過程中做出的最后報價及有關(guān)澄清、說明或者補正文件（五)成交通知書（六)本合同附件二、合同的范圍和條件本合同的范圍和條件應與上述合同文件的規(guī)定相一致。三、工具及材料配置1、設備手持吸塵器、吸水機等由乙方負責提供。2、室外保潔工具及材料費要求小推車、小掃把、竹掃把、中型鐵锨、鍍鋅鐵抄子、橡膠手套、線手套、雨水靴、拖把等由乙方負責提供。3、室內(nèi)保潔工具及材料費要求衛(wèi)生間拖把、塵推（桿長90cm）、塵推（桿長110cm）、塵套、塵推桿、3圓衛(wèi)生刷、扁衛(wèi)生刷、室內(nèi)配置垃圾桶（大號）、室內(nèi)配置垃圾桶（中號）、塑料漏水框、刷玻璃工具、地毛刷、鋼絲球、抽子、小鏟子、蒼蠅拍、抹布、除臭球、潔廁靈、玻璃水、去污分粉、清潔劑、“84”劑、香球等由乙方負責提供。4、綠化工具及材料費要求修花剪刀、果樹剪刀、鋤頭、鐵筢子、鐵锨、鐮刀、雨水靴、鍍鋅板水桶（容量30kg，含鉤擔、水勺）、噴霧器（容量25kg、含加長3米）、涂膠線手套、動物皮長手套等由乙方負責提供。5、水工、電工所需工具大型管子鉗、中型管子鉗、中型活動扳手、小型活動扳手、中型鷹嘴管子鉗、（水工、電工）防護用品、優(yōu)質(zhì)電工安全帽（質(zhì)量達到國家安全規(guī)范）、絕緣手套（質(zhì)量達到國家安全規(guī)范）、電工絕緣鞋（一皮、一膠，質(zhì)量達到國家安全規(guī)范）、萬用表、電工線手套、水鞋、登記記錄本及其他文具等、（水工、電工）小型工具等所需維修工具由乙方負責提供。6、辦公設備配備要求物業(yè)所需電腦、打印機、對講機等所需工具由乙方負責提供。7、秩序維護設備配備要求強電手電、雨衣、雨靴、橡皮警棍等所需工具由乙方負責提供。四、人員配備本項目人員要求不少于12人。1、項目經(jīng)理:1人。2、工程部:維修人員不少于1人。至少1人持有電工證。3、保潔部:人員不少于4人。其中樓宇保潔員3人;外圍保潔人員兼綠化工1人。4、秩序維護部:人員不少于4人。其中保安員3人，年齡60歲以內(nèi);形象崗1人，年齡40歲以內(nèi)。5會服部:人員不少于1人。6、專職消防人員1名，年齡50周歲以內(nèi)，要求持證上崗。定期對消防設備的檢查和保養(yǎng)，做好記錄，保證消防設備始終處于良好狀態(tài)，4發(fā)現(xiàn)火災事或隱患及時處理并上報有關(guān)部門。乙方所聘用人員身體健康、素質(zhì)較高、具有一定的專業(yè)技能，且無不良記錄的中華人民共和國公民。維修人員具有一定的工作實踐經(jīng)驗。乙方應按照《中華人民共和國勞動法》的相關(guān)規(guī)定發(fā)放工資，服務人員工資不得低于項目所在地最低工資標準（工資不含按國家規(guī)定投標供應商必須支付的社會保險及其他應付費用）。乙方應按照《中華人民共和國社會保險法》的相關(guān)規(guī)定，支付國家規(guī)定必須購買的社會保險費用（基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險）。五、物業(yè)服務人員服裝要求1、項目經(jīng)理、形象崗人員、會服人員上崗著正裝。2、保安員上崗著保安服。3、保潔員上崗著保潔服。注：以上上崗人員著裝要干凈、整潔、適身。六、項目技術(shù)規(guī)范和服務要求（一）保安1身體健康，儀表端莊，精力充沛，工作認真負責，定期接受培訓。11能處理和應對甲方公共秩序維護工作，能正確使用各類消防器械和設備，能夠熟悉、掌握各類刑事、治安案件和各類災害事故的應急預案。12做好出入人員登記、測量體溫、消毒等。13上崗時佩戴統(tǒng)一標志，按需求穿戴統(tǒng)一制服（精致），佩戴規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整齊，當值時坐姿端正，站崗時不倚不靠、采用跨立站崗；14文明執(zhí)勤，訓練有素，言語規(guī)范，認真負責。2保安