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1政府采購(gòu)合同項(xiàng)目名稱：蘇州市青少年活動(dòng)中心物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320500-JZCG-G2025-0321甲方：蘇州市青少年活動(dòng)中心地址：蘇州市姑蘇區(qū)南門路8號(hào)電話：0512-69820884、0512-69820875傳真：/乙方：蘇州淇譽(yù)物業(yè)管理有限公司地址：蘇州吳中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)田上江路105號(hào)5幢電話：0512-67279765傳真：/根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等有關(guān)法律法規(guī)，為明確采購(gòu)單位（甲方）和供應(yīng)單位（乙方）購(gòu)銷過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，同意按照下面的條款和條件訂立本合同，以資共同遵守。一、定義以下術(shù)語(yǔ)有特定的含義：服務(wù)是指根據(jù)合同規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)保安、保潔、工程等工作和合同中規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)。合同價(jià)款是指根據(jù)成交單位的投標(biāo)文件和合同規(guī)定，乙方在正確地履行合同義務(wù)后甲方應(yīng)支付給乙方的價(jià)款。甲方是指合同中明確規(guī)定的實(shí)際購(gòu)買和接受服務(wù)的單位。乙方是指合同中規(guī)定的提供服務(wù)的單位。損失是指合同一方因不履行合同義務(wù)而導(dǎo)致另一方及第三方的各種損失的費(fèi)用，還包括守約方為減輕損失或維護(hù)權(quán)利而需支付的各種調(diào)查費(fèi)用、車旅費(fèi)用、律師費(fèi)用等。2二、合同項(xiàng)目及期限21乙方負(fù)責(zé)蘇州市青少年活動(dòng)中心的服務(wù)工作。22服務(wù)期限：壹年（2025年9月21日-2026年9月20日）23服務(wù)地點(diǎn)：根據(jù)甲方指定地點(diǎn)。三、合同總價(jià)款：大寫人民幣捌拾壹萬(wàn)壹仟捌佰叁拾陸元整，小寫￥81183600。合同總價(jià)款包括在承包期內(nèi)綜合服務(wù)的需要的服務(wù)管理內(nèi)容、各類人員的工資、加班費(fèi)、服裝、福利、意外險(xiǎn)、高溫費(fèi)、節(jié)假日補(bǔ)貼以及國(guó)家規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)、管理費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、通訊、服裝、胸卡、各種稅費(fèi)、保險(xiǎn)、勞保、利潤(rùn)、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。四、付款方式1付款步驟：（1）合同簽訂后，支付合同金額30%的預(yù)付款。按月結(jié)算費(fèi)用，每月末(次月初)乙方根據(jù)甲方對(duì)本月的考核結(jié)果得出實(shí)際支付金額開具發(fā)票，由甲方匯入乙方開戶銀行(付款方式如有變更，按財(cái)政部門相關(guān)要求執(zhí)行)。每月支付的合同價(jià)款=(成交金額x(1-預(yù)付款占合同金額的比例)/合同期內(nèi)總月數(shù)-當(dāng)月考核扣除的服務(wù)費(fèi))具體如下:1)考評(píng)結(jié)果≥90分，實(shí)際付款金額=應(yīng)付金額*100%2)考評(píng)結(jié)果≥80分，少于90分，實(shí)際付款金額=應(yīng)付金額-5003)考評(píng)結(jié)果≥70分，少于80分，實(shí)際付款金額=應(yīng)付金額-10004)考評(píng)結(jié)果<70分，甲方有權(quán)拒絕付款。如乙方該月考核得分70分以下的，則屬于乙方未能完成當(dāng)月管理服務(wù)工作，甲方將有權(quán)不予以支付該月的管理服務(wù)費(fèi)。連續(xù)二次或年度累計(jì)三次得分低于80分的，甲方可立即終止合作，解除服務(wù)合同。乙方需配合做好交接手續(xù)。（2）除甲方支付前述實(shí)際付款金額外，以及因考核結(jié)果<70分而不予支付當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)的，甲方不再承擔(dān)乙方其他任何費(fèi)用(包括個(gè)人)。（3）確因甲方工作需要，甲方需要乙方完成一些突擊工作，可另行協(xié)商。如:安排人員臨時(shí)加班。（4）在簽訂合同時(shí)，乙方明確表示無(wú)需預(yù)付款或者主動(dòng)要求降低預(yù)付款比例的，甲方可不適用上述關(guān)于預(yù)付款的規(guī)定。3（5）按照《江蘇省財(cái)政廳國(guó)家金融監(jiān)管總局江蘇監(jiān)管局江蘇省地方金融監(jiān)督管理局關(guān)于在全省政府采購(gòu)領(lǐng)域推行電子履約保函(保險(xiǎn))的通知》和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，采購(gòu)人如向中標(biāo)(成交)供應(yīng)商收取履約保證金的，供應(yīng)商可以以履約保函(保險(xiǎn))的形式代替提供履約保證金。2根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行稅法對(duì)甲方征收的與本合同有關(guān)的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)；根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行稅法對(duì)乙方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。如乙方在履約過(guò)程中產(chǎn)生額外的收益，歸甲方所有。3賬戶信息乙方開戶名稱：蘇州淇譽(yù)物業(yè)管理有限公司開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司蘇州東苑支行數(shù)字人民幣賬戶(數(shù)幣錢包ID)：0052223406980313五、甲、乙雙方的責(zé)任1甲方責(zé)任：11依本合同約定按期支付合同款項(xiàng)；12依本合同約定及時(shí)組織驗(yàn)收；13協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的相關(guān)協(xié)調(diào)工作及約定期限內(nèi)提供相關(guān)資料以利于開展項(xiàng)目。2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)完成本次采購(gòu)要求的全部服務(wù)工作，乙方應(yīng)按招標(biāo)文件以及合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施，并保證按期、保質(zhì)保量完成項(xiàng)目的實(shí)施工作，對(duì)提交的項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任1甲方違約責(zé)任：11在合同生效后，甲方無(wú)故要求解除合同的，應(yīng)向乙方償付合同總價(jià)款5%的違約金，違約金不足以補(bǔ)償損失的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足。12甲方逾期付款的應(yīng)按照逾期付款金額的每天萬(wàn)分之四支付逾期付款違約金，總額不超總價(jià)款的5%。2乙方的違約責(zé)任：21在合同生效后，乙方無(wú)故要求解除合同的，應(yīng)向甲方償付合同總價(jià)款5%的違約金，違約金不足以補(bǔ)償損失的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。22乙方未按合同規(guī)定的質(zhì)量要求提供服務(wù)，不能完成合同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方償付合同總價(jià)款5%的違約金，違約金不足以補(bǔ)償損失的甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。423乙方必須自己完成合同內(nèi)容，不得自行分包，否則，甲方有權(quán)按乙方不能完成合同處理。24乙方應(yīng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定（如蘇州最低工資標(biāo)準(zhǔn)和其他規(guī)定），負(fù)責(zé)乙方員工的生病、事故、傷殘、死亡和勞務(wù)糾紛，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。25乙方負(fù)有對(duì)自己?jiǎn)T工的安全責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。七、不可抗力1如果乙方和甲方因不可抗力而導(dǎo)致合同實(shí)施延誤或不能履行合同義務(wù)，不應(yīng)該承擔(dān)誤期賠償或不能履行合同義務(wù)的責(zé)任。因乙方或甲方先延誤或不能履行合同而后遇不可抗力的情形除外。2本條所述的“不可抗力”系指那些雙方無(wú)法控制，不可預(yù)見的事件，但不包括雙方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于：戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震以及其它雙方商定的事件。3在不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事方應(yīng)在十五日內(nèi)以書面形式將不可抗力的情況和原因通知對(duì)方。雙方應(yīng)盡實(shí)際可能繼續(xù)履行合同義務(wù)，并積極尋求采取合理的方案履行不受不可抗力影響的其他事項(xiàng)。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。八、爭(zhēng)端的解決1甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，解決在執(zhí)行本合同過(guò)程中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)端。如從協(xié)商開始十天內(nèi)仍不能解決，可向有關(guān)合同管理部門提請(qǐng)調(diào)解。2如果調(diào)解不成，雙方中的任何一方可向人民法院提起訴訟。訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。3訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)。4因合同部分履行引發(fā)訴訟的，在訴訟期間，除正在進(jìn)行訴訟的部分外，本合同的其它部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。九、違約終止合同1在甲方因乙方違約而按合同約定采取的任何補(bǔ)救措施不受影響的情況下，甲方可在下列情況下向乙方發(fā)出書面通知，提出終止部分或全部合同。11如果乙方未能在合同規(guī)定的限期或甲方同意延長(zhǎng)的限期內(nèi)提供部分或全部服務(wù)。12如果乙方未能履行合同規(guī)定的其它任何義務(wù)。13如果乙方在本合同的競(jìng)爭(zhēng)或?qū)嵤┲杏懈瘮『推墼p行為。為此，定義如下：“腐敗行為”是指提供、給予、接受或索取任何有價(jià)值的東西來(lái)影響采購(gòu)人員在采購(gòu)過(guò)程或合同實(shí)施