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總金額(元):￥3,348,00000合同編號：[350401]ZFCGZX[GK]2025004-1福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項目的實(shí)際需求對合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：三明醫(yī)學(xué)科技職業(yè)學(xué)院住所地：三明市三元區(qū)高巖路6號聯(lián)系人：白泰華聯(lián)系電話：0598-8282382傳真：電子郵箱：/乙方：福建意潤物業(yè)集團(tuán)有限公司住所地：福建省三明三元區(qū)東乾路198號703室聯(lián)系人：孫玲瓏聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：fjyrwy@163com根據(jù)項目編號為[350401]ZFCGZX[GK]2025004-1的2025-2028學(xué)年校園物業(yè)服務(wù)采購(二次)項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：/二、合同標(biāo)的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的物業(yè)服務(wù)服務(wù)時間（單位）1+1+1模式服務(wù)范圍三明醫(yī)學(xué)科技職業(yè)學(xué)院（含三元校區(qū)和職教園校區(qū)）服務(wù)要求詳細(xì)實(shí)施細(xì)則詳見招標(biāo)文件第五章招標(biāo)內(nèi)容及要求中“二、技術(shù)和服務(wù)要求”的“（二）服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”部分服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)實(shí)施細(xì)則詳見招標(biāo)文件第五章招標(biāo)內(nèi)容及要求中“二、技術(shù)和服務(wù)要求”的“（二）服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”部分合計金額人民幣（大寫）：叁佰叁拾肆萬捌仟元整（￥3,348,00000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（叁佰叁拾肆萬捌仟元）。?其他方式。32合同價款包含范圍包含但不限于人員費(fèi)用、相關(guān)必須作業(yè)設(shè)備費(fèi)用、人員培訓(xùn)、售后服務(wù)、保險費(fèi)、消耗品及相關(guān)稅費(fèi)等履行合同所需的一切不可預(yù)見的費(fèi)用，以及本采購文件中約定的其他所有費(fèi)用。33其他需說明的事項：/四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時間41項目名稱：2025-2028學(xué)年校園物業(yè)服務(wù)采購(二次)42服務(wù)范圍：1三明醫(yī)學(xué)科技職業(yè)學(xué)院（含三元校區(qū)和職教園校區(qū)）（建筑面積共計36730153㎡）所有已建成區(qū)域的建筑物【不含餐廳、商業(yè)店鋪、超市、校企合作場所內(nèi)部】室內(nèi)外、頂樓天臺、挑臺、散水及排水溝、公共部分及校區(qū)內(nèi)道路、公共區(qū)域、運(yùn)動場(含南、北田徑場）、朱子至田徑場、活動中心至田徑場的廊橋、鑫鉆賓館周邊及“兩代師表”坡道至秉授樓禮堂前廳、臨時協(xié)商區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的保潔服務(wù)（包括垃圾收集至各校園收集點(diǎn)）；2校園綠化養(yǎng)護(hù)及補(bǔ)植；3房屋及公用設(shè)備設(shè)施管理及維修服務(wù)（含水電、高低配房24小時值班）；4綜合管理服務(wù)：辦公、教學(xué)及實(shí)驗樓、體育藝術(shù)活動類場館管理和設(shè)備維護(hù)，樓棟管理（含學(xué)生宿舍、教師公寓）、觀光車管理、會務(wù)管理、學(xué)校大型活動保障工作（如場地布置、場地桌椅搬運(yùn)、布置擺放等保障性工作）及疫情防控管理等。5每日上午大課間對公共場所進(jìn)行衛(wèi)生保潔，清理、撿拾白色垃圾。6委托方要求的其他服務(wù)。43服務(wù)地點(diǎn)：三明醫(yī)學(xué)科技職業(yè)學(xué)院（含三元校區(qū)和職教園校區(qū)）44服務(wù)完成時間：合同履行期限：共3年，1+1+1模式，每年334800000元整，總金額1004400000元整，服務(wù)期從項目合同簽訂之日起（具體時間以項目實(shí)際情況為準(zhǔn)），為期一年。一年服務(wù)期滿后，依據(jù)招標(biāo)文件商務(wù)要求2、物業(yè)管理定期考核中的“25”條規(guī)定，方可續(xù)簽下一年合同（服務(wù)費(fèi)用與第一年相同）；待第二年服務(wù)期滿后，依據(jù)商務(wù)要求2、物業(yè)??-第2頁-管理定期考核中的“25”條規(guī)定，方可續(xù)簽下一年合同（服務(wù)費(fèi)用與第一年相同（服務(wù)費(fèi)用與第一年相同）五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計量方式：按招標(biāo)文件要求52服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)內(nèi)容包括：宿舍及校園保潔管理、學(xué)生宿舍管理；房屋及公共設(shè)施設(shè)備的管理、運(yùn)行、維修；綠化管理；校園四害消殺及白蟻、紅火蟻和蛇類防治管理；綜合服務(wù)管理；校內(nèi)公交運(yùn)營等。具體實(shí)施細(xì)則詳見招標(biāo)文件第五章招標(biāo)內(nèi)容及要求中“二、技術(shù)和服務(wù)要求”的“（二）服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”部分53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行（2）服務(wù)人員組成：本項目共計配備服務(wù)人員97名，涵蓋項目經(jīng)理、會務(wù)服務(wù)、宿管主管、宿管員、保潔主管、保潔員、工程主管、維修人員、綠化主管、綠化管理員及物業(yè)管理中心工作人員等崗位。其中，配備的項目經(jīng)理姓名為：蔡麗蓉，聯(lián)系電話：*。具體人員配置及崗位職責(zé)要求詳見招標(biāo)文件第五章《招標(biāo)內(nèi)容及要求》中“二、技術(shù)和服務(wù)要求”的“（三）人員配置及崗位職責(zé)要求”部分。（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項目管理中應(yīng)配置辦公所需設(shè)備、用具，配置相關(guān)人員的裝備、工具（包括對講機(jī)、巡邏工具、維修工具等）及其保潔用品用具、設(shè)備、物料（包括保潔服務(wù)中建筑內(nèi)的垃圾桶、衛(wèi)生間的消毒藥水、除臭藥品、滅四害藥物等），配置綠化養(yǎng)護(hù)用品用具、設(shè)備、物料、農(nóng)資（包括綠化養(yǎng)護(hù)過程中護(hù)具、噴藥及噴霧設(shè)備、草坪剪草機(jī)、割灌機(jī)、綠籬機(jī)、碎木機(jī)、手剪、高枝剪、手鋸、農(nóng)藥、化肥、除草劑及其它綠化用具等）；現(xiàn)場配備每小時清掃面積不少于10000平方米的掃地車2輛（含職教園1輛）、載水量不少于2立方灑水車1輛、管道疏通車1輛、升高極限不少于14米的高空作業(yè)車1輛。54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：/543其他要求：/六、服務(wù)履約驗收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對乙方所提供服務(wù)進(jìn)行驗收，或定期進(jìn)行服務(wù)考核，并根據(jù)驗收或考核結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。具體如下：/七、甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方委派白泰華為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面告知乙-第3頁-方。72甲方應(yīng)為乙方開展服務(wù)工作提供必要的工作條件，以及對內(nèi)對外溝通和配合協(xié)助。73甲方應(yīng)于2025年08月31日之前提供服務(wù)所需的全部資料，并對所提供材料真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。74甲方應(yīng)對委托服務(wù)事項提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務(wù)過程中需采購人確認(rèn)事項及時予以確認(rèn)。甲方根據(jù)乙方服務(wù)成果提出的建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非乙方及其委派人員的過錯造成由甲方自行承擔(dān)。75甲方應(yīng)按本合同約定及時足額支付服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。76其他761甲方應(yīng)按本合同約定及時足額支付服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。如果甲方在合同期內(nèi)，無正當(dāng)理由拖欠三個月合同費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，無需向甲方做任何賠償762甲方對于乙方的考核，乙方必須密切配合，因乙方管理不到位，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,第二次整改不到位，甲方有權(quán)發(fā)函至乙方，第三次整改不到位，甲方扣除乙方相對應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)81乙方委派孫玲瓏為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應(yīng)書面告知甲方82乙方應(yīng)國家法律法規(guī)和/等要求開展/服務(wù)；83乙方及其所委派服務(wù)人員應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定方式出具服務(wù)成果，并對其真實(shí)性和合法性負(fù)法律責(zé)任；84乙方對執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中知悉的國家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對外泄露。85乙方對服務(wù)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，保存完整的工作記錄，并對服務(wù)過程使用和暫存甲方的文件、材料和財物應(yīng)當(dāng)妥善保管。86服務(wù)工作結(jié)束后,乙方將根據(jù)情況對甲方服務(wù)相關(guān)的管理制度及其他事項等提出改進(jìn)意見。87乙方完全遵守《中華人民共和國勞動合同法》有關(guān)規(guī)定和《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》中關(guān)于“勞動和社會保障權(quán)益”的有關(guān)要求。88其他/九、資金支付方式、時間和條件期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明-第4頁-