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政府采購項目采購需求項目名稱：廣元市城區(qū)土地級別及地價更新與地價動態(tài)監(jiān)測工作采購單位：廣元市自然資源局編制單位：四川尚鼎工程項目管理有限公司編制時間：2025年12月01日編制說明一、采購單位自行組織編制采購需求。二、編制的采購需求應當符合《財政部關于印發(fā)政府采購需求管理辦法的通知》（財庫〔2021〕22號）要求及政府采購的相關規(guī)定。1一、需求調查情況本項目不需要需求調查。二、需求清單（一）項目基本概況按照國家、省關于政府公示地價體系建設要求，更新廣元市城區(qū)新一輪市城區(qū)土地級別及基準地價和開展地價動態(tài)監(jiān)測工作，有利于完善政府公示地價體系，進一步深化自然資源有償使用制度改革，為自然管理提供基礎支撐。按照《四川省自然資源廳辦公室關于加快推進城鄉(xiāng)公示地價體系建設工作的通知》（川自然資辦函〔2022〕79號）等相關文件要求，各市（州）自然資源部門要加大統(tǒng)籌力度，實現(xiàn)城鎮(zhèn)標定地價全覆蓋、城鄉(xiāng)基準地價全覆蓋并完成電子化系統(tǒng)備案，確?；鶞实貎r更新周期不得低于每3年一次。按照廣元市自然資源局的相關工作要求，根據(jù)土地供需現(xiàn)狀、地價變動等情況，結合廣元市土地管理實際需要，廣元市擬開展城區(qū)土地級別及地價更新與地價動態(tài)監(jiān)測工作。完成廣元市城區(qū)新一輪土地級別及基準地價更新和以新一輪基準地價基準日起始的連續(xù)三年的地價動態(tài)監(jiān)測工作并通過上級主管部門驗收、備案和對外公布實施。（二）采購項目預（概）算總預算：39萬元。序號采購品目名稱標的名稱數(shù)量（計量單位）標的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產品是否涉及采購進口產品是否涉及強制采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標志產品1其他專業(yè)技術服務土地級別及地價更新與地價動態(tài)監(jiān)測工作1項390,00000其他未列明行業(yè)否否否否否2（三）定向采購情況：本項目專門面向中小企業(yè)采購（是?否□）三、★技術要求（一）服務內容根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術規(guī)范》的要求，結合廣元市城區(qū)實際情況、產業(yè)政策、土地管理、國土空間規(guī)劃等因素，完成廣元市城區(qū)土地級別及地價更新與地價動態(tài)監(jiān)測工作。1土地級別及地價更新11根據(jù)城鎮(zhèn)國有建設用地自然、社會、經濟條件的均一性及差異性，劃分土地級別。12在土地級別劃分的基礎上，評估城鎮(zhèn)國有建設用地基準地價；13形成完整的成果報告和成果圖件。14經廣元市政府批準公布實施后完成電子化備案。2地價動態(tài)監(jiān)測21實施廣元市城區(qū)地價動態(tài)監(jiān)測，按照每個季度和廣元市自然資源局工作要求開展地價動態(tài)監(jiān)測維護與更新工作。22每季度最后一個月10日前和廣元市自然資源局工作要求按照四川省自然資源廳相關要求按時上報監(jiān)測成果，并報廣元市自然資源局存檔。（二）相關技術標準1《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》（GB/T18507-2014）2《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T18508-2014）3《自然資源分等定級通則》（TD/T1060-2021）4《自然資源價格評估通則》（TD/T1061-2021）5《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術規(guī)范》（TD/T1009-2007）6《四川省自然資源廳辦公室關于加強城鎮(zhèn)建設用地基準地價管理的通知》（〔2024〕45）7涉及國家、省、市相關法律法規(guī)、規(guī)范性文件，按最新標準執(zhí)行。（以上標準和規(guī)范在采購過程或項目實施過程中有更新或失效的，按新標準和規(guī)范執(zhí)行）