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比價文件項目名稱：辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目編號：以系統(tǒng)自動生成為準(zhǔn)目錄第一章比價公告1第二章采購人需求2第三章供應(yīng)商須知7第四章政府采購合同格式20第五章響應(yīng)文件格式211第一章比價公告略（比價公告詳見黑龍江省政府采購服務(wù)工程超市）注：服務(wù)工程超市采用不見面方式進(jìn)行開標(biāo)，潛在供應(yīng)商無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，應(yīng)于報名結(jié)束時間前線上提交響應(yīng)報價、電子響應(yīng)文件（如要求）。若潛在供應(yīng)商因自身操作不及時等原因?qū)е峦稑?biāo)（響應(yīng)）失敗或評委無法進(jìn)行正常查閱而否決潛在供應(yīng)商投標(biāo)（響應(yīng)）的，后果由潛在供應(yīng)商自行承擔(dān)。2第二章采購人需求一、項目概況：本單位辦公樓地址位于哈爾濱市南崗區(qū)第二巴陵街16號，建面315291平方米，地上7層，地下1層；位于哈爾濱市南崗區(qū)東大直街302號10層房產(chǎn)，建筑面積66270平方米；位于哈爾濱市南崗區(qū)宣化街412號C1棟房產(chǎn)，建筑面積5885l平方米；合計440412平方米。因辦公環(huán)境維護(hù)及安全保衛(wèi)工作要求，需要整體承包本辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。項目名稱采購預(yù)算（元）資金來源備注辦公樓物業(yè)管理服務(wù)409,00000財政預(yù)算資金1合格供應(yīng)商的資格要求條款名稱合格條件一般資質(zhì)條件符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定，且已在服務(wù)工程超市注冊成功的供應(yīng)商。1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。特定資格條件一、本項目是否允許聯(lián)合體投標(biāo)（響應(yīng)）：不允許二、其他特殊資格條件：資質(zhì)條件：1、潛在供應(yīng)商須具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并承諾在人員、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的履約能力。2、本項目投標(biāo)人擬派人員要求：項目經(jīng)理1人、保安2人、加更夫1人、萬能工1人、保潔2人、廚師1人、面案1人、幫廚1人，上述人員均須具備有效身份證件，其中項目經(jīng)理未擔(dān)任其他項目的項目經(jīng)理（提供承諾函（格式自擬），保安年齡不超過