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（GF—2017—0201）建設(shè)工程施工合同（示范文本）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定國家工商行政管理總局編寫說明為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）進行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、《示范文本》的組成《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。（一）合同協(xié)議書《示范文本》合同協(xié)議書共計13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施及相關(guān)事項，對合同當事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進度、材料與設(shè)備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。（三）專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時，應(yīng)注意以下事項：1專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號一致；2合同當事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應(yīng)的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍《示范文本》為非強制性使用文本?！妒痉段谋尽愤m用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動,合同當事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔相應(yīng)的法律責任及合同權(quán)利義務(wù)。第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：蚌埠高科置業(yè)有限公司承包人（全稱）：安徽建工水利開發(fā)投資集團有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就云上森林小區(qū)項目施工總承包工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：云上森林小區(qū)項目施工總承包2工程地點：安徽省蚌埠市高新區(qū)黃山大道南側(cè)、山香路東側(cè)。3工程立項批準文號：蚌高經(jīng)項{2025}94號4資金來源：國有資金5工程內(nèi)容：（1）按發(fā)包人提供工程施工圖、有關(guān)設(shè)計文件、設(shè)計說明及施工過程中下發(fā)的設(shè)計變更、圖紙會審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包（含基礎(chǔ)土方開挖、回填），施工過程及竣工前后的建筑垃圾及時清理、成品保護、竣工交付前和移交給物業(yè)公司前的室內(nèi)外（墻、地面、門、窗、欄桿、扶手）、地下室（含環(huán)氧地坪及地庫各功能間）等所有部位的精保潔（統(tǒng)籌考慮不單獨計費）、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、現(xiàn)場配合驗收、保修期內(nèi)維修和保修、因質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術(shù)指導(dǎo)及技術(shù)培訓(xùn)等。除發(fā)包人明確直接發(fā)包工程外，均由承包人負責施工。（2）進戶門、真石漆及涂料、鋁板、鋁合金型材、五金配件、墻地磚、塑料管線、電線、電纜、配電箱殼體、電氣元器件、開關(guān)插座、雙頭應(yīng)急燈、疏散指示燈、安全出口、感應(yīng)燈、壁燈、吸頂燈、給排水管材、PP-R閥門、給排水配件、排污泵、閥門、管道及配件選用、消防閥門、報警部分、消防泵、噴淋泵、消防箱、防火卷簾、地下室其他消防材料、風機設(shè)備、防火閥、靜壓箱、消聲器、防火門（鋼質(zhì)、鋼木質(zhì)）、防水卷材、電梯、可視對講系統(tǒng)、梯控系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)（含高空拋物）、車輛識別系統(tǒng)、出入口系統(tǒng)、電子圍欄系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、大屏系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、線纜及光纜、音樂廣播系統(tǒng)必須經(jīng)發(fā)包人認可后方可使用，且相同的系統(tǒng)工程或存在相互聯(lián)動的系統(tǒng)工程，所使用的設(shè)施設(shè)備宜為同一品牌且能相互兼容；以上材料確定招標前20天需向發(fā)包方書面申請。（3）承包人同時應(yīng)負責工程施工圖范圍內(nèi)所有專項工程的施工配合，包含但不限于水工、暖通、強弱電孔洞預(yù)留、外墻鋼方通構(gòu)件預(yù)埋（含材料）、設(shè)備預(yù)埋件預(yù)埋、預(yù)留洞口封堵（具體見合同附件《住宅類給排水及暖通總分包合同界面》、附件《住宅類電氣系統(tǒng)總分包合同界面》，為滿足進度、質(zhì)量、安全文明施工、臨時設(shè)施、冬雨季施工、場內(nèi)外二次搬運、夜間施工、趕工及為完成工程所采取的技術(shù)、材料、組織措施等所需的一切工作。（4）施工界限：（具體見合同附件《住宅類土建工程總分包合同界面劃分》、附件《住宅類給排水及暖通總分包合同界面》、附件《住宅類電氣系統(tǒng)總分包合同界面》）（5）承包方式：施工總承包。發(fā)包人認為其他需要承包人施工的工程，承包人不得以任何理