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競爭性磋商文件項目名稱：江蘇省如東高級中學2025年物業(yè)社會化服務項目項目編號：JSZC-320623-JZCG-C2025-0040（全流程電子化，適用蘇采云系統(tǒng)）如東縣公共資源交易中心2025年08月1總目錄第一章磋商邀請2第二章供應商須知6第三章合同文本20第四章采購需求25第五章評審方法與評審標準42第六章響應文件格式432第一章磋商邀請受江蘇省如東高級中學的委托，如東縣公共資源交易中心就江蘇省如東高級中學2025年物業(yè)社會化服務項目(JSZC-320623-JZCG-C2025-0040)進行競爭性磋商采購，歡迎符合條件的供應商參加磋商。項目概況江蘇省如東高級中學2025年物業(yè)社會化服務競爭性磋商項目的潛在供應商可在“江蘇政府采購網(wǎng)”自行免費下載磋商文件，并于2025年08月25日8點30分（北京時間）前遞交響應文件。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320623-JZCG-C2025-00402項目名稱：江蘇省如東高級中學2025年物業(yè)社會化服務項目3采購方式：競爭性磋商4項目類型：服務5所屬行業(yè)：物業(yè)管理6預算金額：120萬元/年最高限價（如有）：/7采購需求（簡介）：詳細內(nèi)容見本磋商文件第四章。8合同履行期限：自合同簽訂正式派駐入場服務起三年，本次采購預算為一年費用，合同一年一簽。在下一年度采購資金下達且成交供應商在合同期內(nèi)服務質(zhì)量好，達到考核要求，在價格等所有條款不發(fā)生變化的情況下，可以續(xù)簽合同，續(xù)簽合同一年一簽，最多續(xù)簽二次。9本項目是否接受聯(lián)合體投標：否。10本項目是否接受分包：否。二、申請人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定（按附件2格式進行聲明，響應文件中無需提供其他證明材料）；2在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄。（響應文件中無需提供證明材料）3落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目屬于專門面向中小微型企業(yè)采購。3殘疾人福利性單位、監(jiān)獄和戒毒企業(yè)（簡稱監(jiān)獄企業(yè)）視同小型、微型企業(yè)。（供應商按要求填寫并提供《中小企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》，或提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設兵團)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。）（二）本項目的特定資格要求：無三、獲取磋商文件1時間：自本公告發(fā)布之日起5個工作日。2地點：“江蘇政府采購網(wǎng)”3方式：凡有意參與投標的供應商須登錄江蘇政府采購網(wǎng)首頁點擊“蘇采云”→通過CA鎖進行響應確認，并自行在磋商文件有效獲取期內(nèi)及時下載獲取。4售價：免費四、響應文件提交1截止時間：2025年8月25日8點30分（北京時間）。逾時，系統(tǒng)將拒絕接受上傳響應文件電子文檔。2地點：“蘇采云”政府采購一體化平臺。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個工作日。六、其他補充事宜1項目磋商活動模式：不見面遠程磋商模式。2供應商（含潛在供應商）對采購方式、采購需求、供應商資格條件、評審方法與評審標準、合同文本等應當由采購人答復的詢問、質(zhì)疑，請向采購人提出，由采購人負責答復。供應商對其他事項的詢問、質(zhì)疑請向交易中心提出，由交易中心負責答復。對在“蘇采云”系統(tǒng)操作階段的詢問請向交易系統(tǒng)軟件維護人員提出。3供應商應依照規(guī)定提交各類聲明函、承諾函，不再同時提供原件備查或提供有關部門出具的相關證明文件。但成交供應商，應做好提交聲明函、承諾函相應原件的