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1資產(chǎn)交易合同（樣本）標(biāo)的名稱：杭州市拱墅區(qū)廣興新村10幢附樓2轉(zhuǎn)讓方（以下稱“甲方”）：杭州商旅資產(chǎn)管理有限公司住所：浙江省杭州市拱墅區(qū)潮鳴街道環(huán)城北路92號(hào)439室法定代表人：陳建文受讓方（以下稱“乙方”）：注冊(cè)地/住所：法定代表人：電話：或：身份證號(hào)碼：電話：鑒于：1、甲方為于2016年6月15日依中華人民共和國法律設(shè)立并合法存續(xù)的民事主體，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330100MA27XXJ24H；2、本合同所涉及之轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：是由甲方依法所有的杭州市室不動(dòng)產(chǎn)（以下稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）；3、乙方為依據(jù)中華人民共和國法律依法設(shè)立并合法存續(xù)的（性質(zhì)）的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；或：乙方為自然人；4、甲方擬轉(zhuǎn)讓其合法持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；乙方擬受讓上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。5、本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已于年月日經(jīng)杭州產(chǎn)權(quán)交易所（以下稱“杭交所”）公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息披露公告，公告期間只產(chǎn)生乙方一個(gè)意向乙方，由乙方受讓本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?；颍罕竞贤?xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已于年月日經(jīng)杭州產(chǎn)權(quán)交易所（以下稱“杭交所”）公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息披露公告，公告期間產(chǎn)生個(gè)意向乙方。杭交所于年月日以在線報(bào)價(jià)方式組織各意向乙方競(jìng)價(jià)，由乙方受讓本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本資產(chǎn)交易合同（以下稱“本合同”）如下：第一條資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的11本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所持有的杭州市拱墅區(qū)廣興新村10幢附樓不動(dòng)產(chǎn)（已取得編號(hào)為浙（2017）杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0220098號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，標(biāo)的物權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/存量房產(chǎn)，用途為商服用地/非住宅，國有建設(shè)用地使用權(quán)使用期限為2045年5月30日止）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付21轉(zhuǎn)讓價(jià)格（即“交易價(jià)款”）交易價(jià)款為人民幣元整，小寫：￥。22支付方式乙方應(yīng)在本合同簽署之日起20個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)和交易價(jià)款等交易資金（本合同簽署當(dāng)日，乙方交納的對(duì)應(yīng)標(biāo)的的交易保證金沖抵交易服務(wù)費(fèi)，多余部分（若有）轉(zhuǎn)為履約保證金，待應(yīng)支付的剩余款項(xiàng)全部到賬后，履約保證金再轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分）。23杭交所指定結(jié)算賬戶（戶名：杭州產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司；開戶行：杭州銀行市民中心支行；賬號(hào)：3301040*9）。第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項(xiàng)31本次交易標(biāo)的的交付由甲方負(fù)責(zé)。甲方按照下述約定和乙方辦理成交標(biāo)的的交付手續(xù)：311不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的移交及過戶手續(xù)辦理：乙方一次性付清全部交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方或甲方指定的第三人將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證移交給乙方，乙方應(yīng)自移交之日起30日內(nèi)在甲方或甲方指定的第三人的協(xié)助下辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。若乙方委托杭交所或杭交所指定的第三方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)的，杭交所或杭交所指定的第三方可提供有償辦證服務(wù)，由乙方另行與杭交所或杭交所指定的第三方簽訂相應(yīng)的委托辦證4協(xié)議。如由于甲方或乙方的原因無法辦理的，甲方或乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在辦理不動(dòng)權(quán)證辦理過程中，本次不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理所涉及其他買賣雙方應(yīng)繳納的稅、費(fèi)，按國家有關(guān)規(guī)定由甲方與乙方各自承擔(dān)。32房地產(chǎn)實(shí)物的移交：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已出租，實(shí)物移交具體如下：①若乙方為承租人的，則乙方付清交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)，且房地產(chǎn)權(quán)證過戶完成后即視為實(shí)物移交完畢。甲方與乙方的租賃合同自實(shí)物移交完成之日終止。雙方租金結(jié)算至乙方付清交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)止，已預(yù)收的租金（如有），甲方原路徑向乙方退還。②若乙方為非承租人的，甲方與承租人之間的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)由乙方繼續(xù)履行，乙方自交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)付清日（含）前的租金由甲方收取，乙方自交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)付清日（不含）后由乙方收取，若甲方已預(yù)收租金的，甲方與乙方按實(shí)際結(jié)算，多退少補(bǔ)。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日起，甲方即不再負(fù)有任何款項(xiàng)催收、代管等義務(wù)和責(zé)任。有關(guān)款項(xiàng)收取等租賃事宜由乙方與承租人協(xié)商處理，截至租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日的租金等費(fèi)用由甲方與承租人結(jié)算。如乙方和承租人需辦理原租賃關(guān)系的變更手續(xù)的，甲方予以協(xié)助。第四條甲方的聲明與保證41甲方對(duì)本合同下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、有效和完整的處分權(quán)；42為簽訂本合同之目的向乙方及杭交所提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，甲方對(duì)所提供材料與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的真實(shí)情況的一致性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞、虛報(bào)所引起的一切法律責(zé)任；43簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的前提條件均已滿足；第五條乙方的聲明與保證51乙方受讓本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并不違背中國境