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第1頁(yè)共39頁(yè)第2頁(yè)共39頁(yè)目錄2026年采購(gòu)需求和采購(gòu)實(shí)施計(jì)劃錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。采購(gòu)需求和采購(gòu)實(shí)施計(jì)劃3一、項(xiàng)目概況31、項(xiàng)目名稱：2026年新洲區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。32、采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)。34、項(xiàng)目預(yù)算（最高限價(jià)）金額：人民幣62萬(wàn)元3二、需求調(diào)查情況3本項(xiàng)目不適用3三、公開(kāi)征求意見(jiàn)情況3本項(xiàng)目不適用3四、采購(gòu)需求3421采購(gòu)標(biāo)的3一、服務(wù)要求：4（一）項(xiàng)目總體要求4（二）服務(wù)期限及人員配置要求4二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6五、采購(gòu)實(shí)施計(jì)劃1551合同訂立安排1552合同管理安排：按采購(gòu)人要求執(zhí)行21合同書(shū)（參考格式）26武漢市新洲區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局26物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)26第一章物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容26第二章物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)27第三章委托服務(wù)期限34第四章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及支付方式34第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)35第六章違約責(zé)任36第七章其他約定37第八章附則37六、審查情況錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。61審查意見(jiàn)錯(cuò)誤！未定義書(shū)簽。第3頁(yè)共39頁(yè)采購(gòu)需求和采購(gòu)實(shí)施計(jì)劃一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：2026年新洲區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。2、采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)。3、合同履行期：自合同簽訂之日起1年，在合同到期前的一個(gè)月，甲方將對(duì)乙方進(jìn)行綜合考評(píng)、考核、評(píng)估，依據(jù)綜合考評(píng)情況確定是否續(xù)簽下一年服務(wù)合同，續(xù)簽最多不超過(guò)兩次，服務(wù)合同一年一簽。4、項(xiàng)目預(yù)算（最高限價(jià)）金額：人民幣62萬(wàn)元5、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：負(fù)責(zé)武漢市新洲區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局的環(huán)境維護(hù)、秩序維護(hù)、廚房后勤等服務(wù)。二、需求調(diào)查情況本項(xiàng)目不適用三、公開(kāi)征求意見(jiàn)情況本項(xiàng)目不適用四、采購(gòu)需求41采購(gòu)標(biāo)的匯總表包號(hào)標(biāo)的序號(hào)標(biāo)的名稱品目分類編碼計(jì)量單位數(shù)量是否進(jìn)口是否創(chuàng)新產(chǎn)品綠色發(fā)展預(yù)留112026年新洲區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目C21040000項(xiàng)1否否否100%42技術(shù)要求和商務(wù)要求421采購(gòu)標(biāo)的2026年新洲區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目第4頁(yè)共39頁(yè)4211技術(shù)要求一、服務(wù)要求：（一）項(xiàng)目總體要求服務(wù)地點(diǎn)：武漢市新洲區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局(新洲區(qū)新洲大街75號(hào))服務(wù)要求：1、物業(yè)服務(wù)公司在中標(biāo)后須提供以下材料及履行以下要求：①需提供聘用人員政治審核（查）和區(qū)級(jí)衛(wèi)生行政部門健康證明。②中標(biāo)（成交）單位申請(qǐng)撥付服務(wù)費(fèi)時(shí)需向采購(gòu)人提供當(dāng)月月度考核等資料。③中標(biāo)（成交）人服務(wù)期限：1、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年，在合同到期前的一個(gè)月，甲方將對(duì)乙方進(jìn)行綜合考評(píng)、考核、評(píng)估，依據(jù)綜合考評(píng)情況確定是否續(xù)簽下一年服務(wù)合同，續(xù)簽最多不超過(guò)兩次，服務(wù)合同一年一簽。2、本項(xiàng)目物業(yè)管理要求物業(yè)管理服務(wù)公司應(yīng)明確管理目標(biāo)，必須嚴(yán)格執(zhí)行“定崗、定責(zé)、定酬”的管理模式。3、本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)為本項(xiàng)目提供全天候的公共秩序維護(hù)服務(wù)和安全服務(wù)，維護(hù)本項(xiàng)目的人員、財(cái)產(chǎn)和建筑物的安全。4、本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)完成規(guī)定的環(huán)境保潔服務(wù)，為采購(gòu)人及業(yè)主提供整潔、衛(wèi)生、安全、美觀的環(huán)境。5、本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按采購(gòu)人的要求提供會(huì)務(wù)接待服務(wù)、客服服務(wù)。6、本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害、事故災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件和社會(huì)安全事件等突發(fā)公共事件建立應(yīng)急預(yù)案，并組織實(shí)施培訓(xùn)、演習(xí)、評(píng)價(jià)和改進(jìn)，事發(fā)時(shí)按規(guī)定途徑及時(shí)報(bào)告業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)和有關(guān)部門，并采取相應(yīng)措施。（二）服務(wù)期限及人員配置要求2026年武漢市新洲區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局物業(yè)管理服務(wù)人員配備要求如下：1、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年，在合同到期前的一個(gè)月，甲方將對(duì)