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關(guān)于資產(chǎn)評估服務(wù)的框架協(xié)議合同第一部分合同上海市靜安區(qū)財政局（以下簡稱委托人）與上海八達國瑞聯(lián)行資產(chǎn)評估有限公司（以下簡稱受托人）經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托受托人為以下項目提供服務(wù)：1．項目名稱：上海市靜安區(qū)財政局框架協(xié)議項目2．服務(wù)類別：資產(chǎn)評估服務(wù)3．服務(wù)內(nèi)容：4．合同金額：本合同金額為人民幣壹萬捌仟伍佰元整（￥18500元整），與服務(wù)有關(guān)的所有費用均包含在合同中，甲方不再另行支付任何費用。5．服務(wù)地點：上海上海市靜安區(qū)江寧路街道陜西北路1058號6．付款方式：7．履約保證金：不收取8．質(zhì)量保證金：不收取二、本合同的措詞和用語與所屬評估合同條件及有關(guān)附件同義。三、下列文件均為本合同的組成部分：1．本合同執(zhí)行中雙方共同簽署的補充與修正文件及雙方確認的明確雙方權(quán)利、義務(wù)的會談紀要；2本合同書；3“上海市2024-2025年度資產(chǎn)評估服務(wù)框架協(xié)議采購”入圍通知書；4乙方的“上海市2024-2025年度資產(chǎn)評估服務(wù)框架協(xié)議采購”響應(yīng)文件；5上海市2024-2025年度資產(chǎn)評估服務(wù)框架協(xié)議采購項目征集文件中的合同條款；6上海市2024-2025年度資產(chǎn)評估服務(wù)框架協(xié)議采購項目征集文件中的采購需求；7其他合同文件（需列明）。上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，按照上述文件次序在先者為準。同一層次合同文件有矛盾的，以時間較后的為準。四、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向受托人支付酬金。五、本合同的評估業(yè)務(wù)自工作日09:00~17:00開始實施，終結(jié)。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。委托人（采購人）：上海市靜安區(qū)財政局單位名稱：上海市靜安區(qū)財政局地點：靜安區(qū)陜西北路1058號法定代表人：1/4委托代理人：上海八達國瑞聯(lián)行資產(chǎn)評估有限公司聯(lián)系人：趙震磊聯(lián)系電話：*受托人（供應(yīng)商）：上海八達國瑞聯(lián)行資產(chǎn)評估有限公司單位名稱：（蓋章）上海八達國瑞聯(lián)行資產(chǎn)評估有限公司地點：上海上海市靜安區(qū)上海市靜安區(qū)威海路696號9幢302室法定代表人：委托代理人：（簽字）上海八達國瑞聯(lián)行資產(chǎn)評估有限公司供應(yīng)商聯(lián)系人：趙震磊供應(yīng)商聯(lián)系人電話：*評估項目聯(lián)系人：趙震磊評估項目聯(lián)系人電話：*開戶銀行：上海農(nóng)商銀行北外灘支行銀行帳號：50*6534簽訂時間：合同簽訂地點：靜安區(qū)陜西北路1058號第二部分合同條件詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。1“委托人”是指委托評估業(yè)務(wù)和聘用從事評估業(yè)務(wù)的評估機構(gòu)的一方，以及其合法繼承人。2“受托人”是指承擔(dān)評估業(yè)務(wù)和評估責(zé)任的一方。3“第三人”是指除委托人、受托人以外的被評估單位及與本評估業(yè)務(wù)有關(guān)的其他當(dāng)事人。4“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。第二條評估合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及委托項目中涉及的相關(guān)部門的規(guī)章制度、評估有關(guān)規(guī)定或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條評估項目合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。受托人的義務(wù)第四條向委托人提供與評估業(yè)務(wù)有關(guān)的資料，包括評估機構(gòu)、人員的資質(zhì)證書及在響應(yīng)文件中承諾承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、評估工作計劃、工作依據(jù)、工作標準等，并按合同中約定的范圍、時間實施評估業(yè)務(wù)、出具內(nèi)容齊全、規(guī)范、2/4準確的評估報告。第五條受托人在履行本合同期間，向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。1“正常服務(wù)”是指雙方協(xié)商一致后約定的評估工作；2“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù)；3“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”，但根據(jù)合同標準條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定，受托人應(yīng)增加的額外工作量。第六條在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得隨意更換履行本項目確定的評估項目負責(zé)人，不得泄露、遺失、復(fù)印與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的一切資料。所有委托人或第三人（被評估單位及相關(guān)單位）提供的與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的一切資料，在評估結(jié)束后均應(yīng)歸還。委托人的義務(wù)第七條委托人應(yīng)負責(zé)與本評估業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人（被評估單位及相關(guān)單位）的協(xié)調(diào)，為受托人工作提供外部條件。第八條委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)，督促、協(xié)調(diào)與本評估業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人（被評估單位及相關(guān)單位）免費向受托人提供與本項目評估業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。第九條委托人應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)與本評估業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人（被評估單位及相關(guān)單位）在約定的時間內(nèi)就受托人書面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書面答復(fù)。受托人要求第三人（被評估單位及相關(guān)單位）提供有關(guān)資料時，委托人應(yīng)負責(zé)轉(zhuǎn)達及協(xié)調(diào)。第十條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本評估業(yè)務(wù)的代表，負責(zé)與受托人聯(lián)系。受托人的權(quán)利第十一條委托人在委托的評估業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，授予受托人以下權(quán)利：1受托人在評估業(yè)務(wù)過程中，如被評估單位及相關(guān)單位提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。2受托人在評估業(yè)務(wù)過程中，有權(quán)對被評估單位及相關(guān)單位提出與本評估業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進行核對或查問。3受托人在評估業(yè)務(wù)過程中，有到被評估單位及相關(guān)單位現(xiàn)場了解情況的權(quán)利。委托人的權(quán)利第十二條委托人有下列權(quán)利：1委托人有權(quán)向受托人詢問工作進展情況及相關(guān)的內(nèi)容。2委托人有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議。3當(dāng)委托人認定評估業(yè)務(wù)專業(yè)人員不按評估業(yè)務(wù)合同履行其職責(zé)；或?qū)I(yè)能力較差，不能有效與委托人配合并履行其評估業(yè)務(wù)；或與第三人串通給委托人造與經(jīng)濟損失的，委托人有權(quán)要求更換評估業(yè)務(wù)專業(yè)人員，直至終止合同并要求受托人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。受托人的責(zé)任第十三條受托人的工作期即評估合同有效期。如因非受托人的責(zé)任造成評估進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長合同有效期。第十四條受托人在工作期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行評估合同中約定的義務(wù)，因受托人的單方過失造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向委托人進行賠償。累計賠償總額不應(yīng)超過評估酬金總額（除去稅金）。第十五條受托人應(yīng)對所出的評估報告的準確性、全面性向委托人負責(zé)，由于評估報告的準確性、全面性不足而導(dǎo)致委托人工作偏差或失誤，受托人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十六條受托人向委托人提出賠償要求不能成立時，則應(yīng)補償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費用的支出。委托人的責(zé)任第十七條委托人應(yīng)當(dāng)履行評估合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給受托人造成的損失。3/4第十八條委托人如果向受托人提出賠償或其他要求不能成立時，則應(yīng)補償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致受托人的各種費用的支出。合同生效，變更與終止第十九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條由于委托人或第三人的原因使受托人工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量，則受托人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成評估工作的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，但酬金不變。第二十一條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，則應(yīng)當(dāng)在14日前通知對方；雙方同時應(yīng)對已完評估工作的資料、報告、報酬等進行交接。因變更或解除合同使一方遭受損失的，就由責(zé)任方負責(zé)賠償。第二十二條受托人由于在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)過程中，需要對第三方進行整體延伸評估，由此而增加的執(zhí)行評估業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)視為額外服務(wù)，有權(quán)得到額外的酬金。第二十三條變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，新的協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。評估業(yè)務(wù)的酬金第二十四條正常的評估業(yè)務(wù)，附加工作和額外工作的酬金，按照評估合同中約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。第二十五條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付評估酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向受托人補償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算。第二十六條如果委托人對受托人提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書兩日內(nèi)向受托人發(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付。第二十七條支付評估酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同約定。其他第二十八條因評估業(yè)務(wù)的需要，受托人在合同約定外的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費用由委托人負責(zé)。第二十九條受托人如需外聘專家協(xié)助，在委托的評估業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用由受托人承擔(dān)；在委托的評估業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認可其費用由委托人承擔(dān)。第三十條未經(jīng)對方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三十一條除委托人書面同意外，受托人及評估業(yè)務(wù)專業(yè)人員不應(yīng)接受評估合同約定以外的與評估項目有關(guān)的任何報酬。受托人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。合同爭議的解決第三十二條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與受托人之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；如未能達成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁，或向人民法院提起訴訟。4/4