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采購需求一、項目概況荊州市勝利街西段歷史文化街區(qū)保護提升項目建設地點位于沙市勝利街片區(qū)，占地面積約105畝，主要建設內(nèi)容為勝利街西段歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)的歷史建筑保護修繕、風貌整治、基礎設施改造、公共文化服務設施改造及智慧化管理。項目總投資約4億元。1、項目名稱：荊州市勝利街西段歷史文化街區(qū)保護提升項目投資決策全過程咨詢服務2、采購計劃備案號：421002-2025-004053、采購預算：人民幣411萬元，超過此預算視為無效投標4、服務期：暫定18個月（從合同簽訂至2026年專項資金申請到位）二、采購標的需實現(xiàn)的功能或者目標1、服務標準：成果文件滿足國家相關標準、行業(yè)標準、地方標準或者其他標準、規(guī)范，并通過相關評審。2、服務內(nèi)容：根據(jù)基本建設程序及國家有關標準規(guī)范，結合實地勘查、需求調研等情況，提供項目投資決策全過程咨詢服務。具體包括：1、項目建議書、可行性研究報告編制以及項目審批相關的環(huán)境影響評價、節(jié)能評估、水土保持方案、社會穩(wěn)定風險評估、節(jié)約集約用地等專項咨詢報告編制；2、根據(jù)申請《文化保護傳承利用“專精特新”工程》中央預算內(nèi)專項資金的有關要求，完成前期所需方案、投資、資金平衡測算及資金申請單行材料等工作；3、項目投資決策及資金申請階段報批報建技術支持，投資決策階段統(tǒng)籌協(xié)調管理，并提供項目申報過程中必要的現(xiàn)場咨詢服務、溝通協(xié)調工作。具體如下：1、項目建議書、可行性研究報告編制以及項目審批相關的環(huán)境影響評價、節(jié)能評估、水土保持方案、社會穩(wěn)定風險評估、節(jié)約集約用地等專項咨詢報告編制：11項目建議書：編制本工程項目的項目建議書，內(nèi)容應達到國家、湖北省及荊州市的相關規(guī)定、標準及招標人所需下一步工作要求，并通過相關評審。12可行性研究報告：①可研編制內(nèi)容完整，包含但不限于通過對本項目有關的工程技術標準、建設內(nèi)容、經(jīng)濟等情況進行科學分析，對項目建成后的社會效益、社會影響進行預測及評價，選擇技術先進實用及社會效益可行、投資合理的工程建設方案，為項目進一步?jīng)Q策提供可靠依據(jù)。②信息資料收集與應用，應能滿足設計遴選論證需要的充足性；要求對資料的來源和真?zhèn)芜M行識別，以保證可行性研究報告準確可靠；要求對信息資料發(fā)布的時間、時段進行辨識，以保證可行性研究報告，特別是有關預測結論的時效性。③報告深度應能充分反映項目可行性研究工作成果，內(nèi)容齊全，結論明確，數(shù)據(jù)充分，滿足決策者定方案定項目要求；報告中確定主要工程技術數(shù)據(jù)，應能滿足指導項目初步設計的要求；深度依據(jù)相關行業(yè)主管部門可行性研究報告規(guī)范深度，并應滿足行政主管部門審批要求。④綜合考慮社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的協(xié)調和統(tǒng)一，為評估規(guī)劃項目的可實施性提供依據(jù)。對項目落地的合理化實施途徑提出建議。13環(huán)境影響評價：根據(jù)建設項目特征和所在區(qū)域的環(huán)境敏感程度，綜合考慮建設項目可能對環(huán)境產(chǎn)生的影響，按《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和《建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》要求，編制建設項目環(huán)境影響報告表（登記表或報告書），對建設項目進行環(huán)境影響評價。14節(jié)能評估報告：根據(jù)節(jié)能法規(guī)、標準，對項目的能源利用是否科學合理進行分析評估，并編制節(jié)能評估報告表（或報告書或填寫節(jié)能登記表）。15水土保持方案：根據(jù)項目資料，按照規(guī)范要求編制本項目水土保持方案報告表（或報告書），通過專家評審及水行政主管部門審批。16社會穩(wěn)定風險評估：按照《國家發(fā)展改革委重大固定資產(chǎn)投資項目社會穩(wěn)定風險評估暫行辦法》（發(fā)改投資〔2012〕2492號）等法規(guī)要求，編制本項目社會穩(wěn)定風險評估報告，并通過相關評審。17節(jié)約集約用地論證分析專章：按照《自然資源部辦公廳關于印發(fā)〈節(jié)約集約用地論證分析專章編制與審查工作指南（試行）〉的通知》（自然資辦函〔2023〕473號）等法規(guī)要求，整合現(xiàn)有的建設項目選址論證、節(jié)地評價、占用耕地踏勘論證、不可避讓生態(tài)保護紅線論證、永久基本農(nóng)田補劃等技術報告的核心內(nèi)容，按照“突出重點，注重實效”的原則，從項目概況、方案比選、功能分區(qū)和用地規(guī)模的合理性、節(jié)地水平的先進性、占用永久基本農(nóng)田的必要性、合理性和補劃的可行性等方面編制本項目節(jié)約集約用地論證分析專章。2、根據(jù)申請《文化保護傳承利用“專精特新”工程》中央預算內(nèi)專項資金的有關要求，完成前期所需方案、投資、資金平衡測算及資金申請單行材料等工作。3、項目投資決策及資金申請階段報批報建技術支持，投資決策階段統(tǒng)籌協(xié)調管理，并提供項目申報過程中必要的現(xiàn)場咨詢服務、溝通協(xié)調工作。三、服務期和服務地點1、服務期：暫定18個月（從合同簽訂至2026年專項資金申請到位）2、服務地點：荊州市沙市區(qū)