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梧州市紅十字會醫(yī)院后勤零星維修工程外包服務項目需求一、項目概述梧州市紅十字會醫(yī)院建于1911年，是梧州市集醫(yī)療、急救、教學、科研、預防保健、康復等為一體的大型三級甲等綜合醫(yī)院，廣西首批綜合類省級區(qū)域醫(yī)療中心。醫(yī)院開放床位1410床，設置各級臨床科室、病區(qū)91個，各類醫(yī)技科室29個，職能科室39個，在職職工2118人。為保障醫(yī)院零星維修工程效率及管理水平，更好地為臨床服務，從維修工作要求和人力成本綜合考慮，梧州市紅十字會醫(yī)院擬對全院零星維修工程服務外包項目進行市場調研及邀請相關資質公司報價。二、服務范圍單項造價5萬元以下的維修改造工程及墻、粉刷、門窗、屋面防水、道路、涂料、水電、木工、瓷磚鑲貼等零星維修工作。包括以下內容：（一）單項維修價格在5萬元以下的全院建筑物和構筑物維修工程（不包括需要特殊資質或一定資質的特殊設備、建筑物和構筑物維修）（二）圍墻、房屋、基礎設施、水電管線等維修、改造；（三）自然災害應急搶修：如我院發(fā)生臺風、洪水、嚴重冰凍等自然災害時，要快速響應，及時組織人員、設備機具做好搶險工作；（四）及時清理因維護、修繕造成的垃圾和對環(huán)境造成的影響。垃圾及時清運；（五）其他維修及勞務服務。三、服務技術規(guī)范和工藝、材料及價格標準（一）應嚴格按照國家有關的工程技術規(guī)范要求施工。施工的工藝以及工程所用材料的品牌、等級、規(guī)格必須符合要求。承包人應使施工及選用的設備和材料符合最新版本的國家標準、規(guī)范。（二）施工所使用的主要材料必須為優(yōu)等品。設計未明確的主要材料，必須提供材料樣品以及材料的規(guī)格、價格、質量等級等情況，報院方同意后方可使用，工程用材的變更必須雙方簽證。（三）承包方參照現(xiàn)行《建設工程工程量清單計價標準》及自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳《廣西壯族自治區(qū)房屋修繕工程消耗量定額（建筑裝飾工程）》等相關文件為院方編制工程預算。院方有權與承包方在此基礎上再次進行價格磋商，如需詢價的項目則以詢價結果為準。本項目協(xié)議價格均以不含稅價為準。四、質量保證要求（一）工程質量1院方指派的工程現(xiàn)場代表，負責工程現(xiàn)場管理和質量監(jiān)督。隱蔽工程必須經院方現(xiàn)場代表驗收認可后方可隱蔽和繼續(xù)施工。對容易在結算時出現(xiàn)爭議的隱蔽工程，業(yè)主及承包方雙方拍照留存，由雙方確認的簽證單作為竣工驗收和結算的依據(jù)。2工程竣工后，由承包方提交申請竣工驗收的報告及完整的竣工資料，由院方負責組織驗收并評定質量等級，驗收結果分為合格、基本合格和不合格三類：（1）合格。工程質量全部驗收指標完全符合協(xié)議約定。（2）基本合格。工程質量的關鍵核心驗收指標完全符合協(xié)議約定，非關鍵核心驗收指標存在瑕疵但不影響標的物使用。（3）不合格。工程質量全部驗收指標低于協(xié)議約定，或部分關鍵核心驗收指標低于協(xié)議約定；未列入驗收內容但協(xié)議有約定的其他違約事項。雙方對工程質量有爭議時，可向建設工程質量監(jiān)督部門申請仲裁，仲裁費用及因此造成的損失由敗訴方承擔。3如出現(xiàn)工程質量隱患、缺陷，或工程質量驗收不合格，則由承包方承擔返工、維修、賠償損失等違約責任；嚴重的，院方有權解除協(xié)議。由于承包方原因返工造成工期延誤的，一并按本協(xié)議約定對承包方計扣延期違約金。（二）材料質量1在保修期內，承包人對有缺陷的部位必須無償?shù)亟o予修理與更換，并承擔一切由此引起的對發(fā)包人或使用單位的直接損失，除非該缺陷是由于人為破壞或合同規(guī)定的不可抗力因素造成的損壞。2承包人必須對所承包的工程的質量負全部責任，其責任不因產品制造商提供的保證書面減輕或更改。3材料檢驗按政府部門相關規(guī)定的見證取樣和送檢規(guī)定的程序進行。凡檢驗結果證明其有害物質含量指標超標的產品不得在工程上使用。4材料品質貨真價實，存在假冒偽劣材料的，一經發(fā)現(xiàn)假一罰十。5同一樓層同類型的維修材料，品牌型號須統(tǒng)一。五、維修制度執(zhí)行程序（一）施工單位應在接到通知后12小時內到場對接響應，在院方要求時間內按照工程量大小或者難易程度報送工程量清單和施工方案，工程量小的可只報工程量清單。（二）對于院方要求特別緊急的維修，承包方應按院方要求的合理時間2小時內到達現(xiàn)場維修。（三）維修、驗收與結算。承包方承接院方維修服務，按照約定的工期按時完工后，由院方組織驗收，驗收合格后與承包方結算，驗收以國家頒發(fā)的、有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定等文件為依據(jù)。六、報價要求（一）本項目參照現(xiàn)行《建設工程工程量清單計價標準》及自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳《廣西壯族自治區(qū)房屋修繕工程消耗量定額（建筑裝飾工程）》等相關文件為基準，按基準的折扣率為報價方式。投標人根據(jù)自身的綜合實力進行折扣報價。（二）人工維修費用結算，不分工種，均為含稅單價，1個工日為8小時，4小時以內為05個工日，超過4小時的為1個工日，由供應商在報價時綜合考慮。（三）供應商須從采購人提供的《零星工程常用電器材料》《空調常用電器材料》中列明的生產廠家或品牌中選定一個品牌（或廠家）報價。磋商響應時未響應磋商文件品牌要求的，一旦成交，采購人將有權按照材料表中的品牌任選其一供施工使用，