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總金額(元):￥595,20000合同編號(hào)：[350181]fjsjxzb[GK]2025001-1福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：福清第一中學(xué)觀溪校區(qū)住所地：福清市宏路街道創(chuàng)業(yè)大道福清第一中學(xué)觀溪校區(qū)聯(lián)系人：何老師聯(lián)系電話：0591-62885815傳真：電子郵箱：/乙方：福建勝美物業(yè)有限公司住所地：福建省福州市倉山區(qū)金林路38號(hào)金山經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展總公司辦公大樓4層431聯(lián)系人：陳美娜聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：smwy88888@163com根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350181]fjsjxzb[GK]2025001-1的2025福清第一中學(xué)觀溪校區(qū)后勤人員服務(wù)外包采購(二次)項(xiàng)目（以下簡稱：“本項(xiàng)目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無二、合同標(biāo)的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的后勤人員服務(wù)外包采購服務(wù)時(shí)間（單位）按招標(biāo)文件及合同約定服務(wù)范圍按招標(biāo)文件及合同約定服務(wù)要求按招標(biāo)文件及合同約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按招標(biāo)文件及合同約定合計(jì)金額人民幣（大寫）：伍拾玖萬伍仟貳佰元整（￥595,20000）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（伍拾玖萬伍仟貳佰元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍員工薪資（含五險(xiǎn)）、加班補(bǔ)貼、培訓(xùn)費(fèi)、服裝費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)等一切服務(wù)所涉及的有關(guān)項(xiàng)目的所有費(fèi)用。員工薪資不得低于福清市規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，如政策規(guī)定最低工資標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)參考因素發(fā)生變化，乙方應(yīng)適時(shí)作調(diào)整，并負(fù)責(zé)繳交。33其他需說明的事項(xiàng)：無四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：2025福清第一中學(xué)觀溪校區(qū)后勤人員服務(wù)外包采購(二次)42服務(wù)范圍：福清第一中學(xué)觀溪校區(qū)位于福清市宏路街道融和路103號(hào)，占地面積91333㎡，在校學(xué)生人數(shù)2800人左右，建筑面積達(dá)80625㎡，綠化面積31966平方米。目前有初中教學(xué)樓3棟、學(xué)生宿舍樓4棟、行政綜合樓、實(shí)驗(yàn)樓、藝體館、食堂各1棟。服務(wù)內(nèi)容包含衛(wèi)生保潔服務(wù)、垃圾分類及垃圾清運(yùn)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、工程水電維修、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、會(huì)務(wù)（客服）接待服務(wù)、樓宇（樓層）管理服務(wù)、檔案管理、食堂管理服務(wù)等。43服務(wù)地點(diǎn)：福清市宏路街道融和路103號(hào)44服務(wù)完成時(shí)間：2026年10月31日五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：按招標(biāo)文件及合同約定52服務(wù)內(nèi)容：521保潔崗位5名，工資按每年按11個(gè)月計(jì)。（1）學(xué)校衛(wèi)生間每天上、下午各沖洗1次，小便池、大便池?zé)o污垢，地磚、墻面磚無污垢污物。（2）每天上下午各一次做好綜合樓、教學(xué)樓教師辦公室內(nèi)衛(wèi)生、清理垃圾，每天上下午各一次做好教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓走廊衛(wèi)生、體藝館室內(nèi)衛(wèi)生。（3）每日宿舍樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、綜合樓等校園所有建筑物周圍水泥地的衛(wèi)生大掃除。每天將校內(nèi)垃圾桶拖至校門口指定地點(diǎn)，必要時(shí)要增加清掃次數(shù)，并用水沖冼，每天打掃學(xué)校的落葉。??-第2頁-（4）負(fù)責(zé)廁所等定期和不定期消毒工作。（5）遇到學(xué)校重大活動(dòng)或臨時(shí)性活動(dòng)，必須聽從學(xué)校統(tǒng)一安排和調(diào)遣協(xié)助總務(wù)處做好衛(wèi)生工作。522綠化養(yǎng)護(hù)員1人，工資按每年按12個(gè)月計(jì)。（1）每2周修剪花木一次，并將修剪的垃圾清理打掃干凈，將垃圾放置到學(xué)校垃圾桶內(nèi)。（2）每月負(fù)責(zé)清理花壇垃圾一次，并除割校園內(nèi)雜草，必要時(shí)要增加清掃清除雜草次數(shù)。（3）定期為花樹澆水，保障存活率不低于98%。523水電工1人，工資按每年按12個(gè)月計(jì)。（1）負(fù)責(zé)學(xué)校水電設(shè)施的安裝、保養(yǎng)和維修工作，確保教學(xué)工作的正常運(yùn)行。（2）根據(jù)各部門、各教室的維修聯(lián)系單，要做到小修不過夜，大修不過天，急修馬上到。若確因技術(shù)和設(shè)備限制，水電工無法自行解決問題需請(qǐng)外人協(xié)助時(shí)，須經(jīng)總務(wù)處主任批準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)施工監(jiān)管和質(zhì)量檢查。（3）嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)管理制度。安裝、維修配件均須到學(xué)校保管室辦理領(lǐng)用手續(xù)，對(duì)安裝、維修情況所用器材要逐一登記，說明用途。（4）負(fù)責(zé)做好重大節(jié)日、集會(huì)、活動(dòng)的照明，影音播放等用電準(zhǔn)備工作。（5）按時(shí)完成全校水電抄表、計(jì)費(fèi)工作。524主廚2名，工資按每年按10個(gè)月計(jì)；幫廚2名，工資按每年按10個(gè)月計(jì)；食堂工作人員2名，工資按每年按12個(gè)月計(jì)。（1）制定好每周的午餐與晚餐的食譜，不得重樣，并及時(shí)向總務(wù)處匯報(bào)；（2）按照擬定的食譜，及時(shí)跟食材的配送單位聯(lián)系，負(fù)責(zé)妥善保管倉庫物資，做好食堂各種食品食材的釆購、清點(diǎn)驗(yàn)收、出入庫登記工作；（3）按上級(jí)有關(guān)部門的要求做好明廚亮灶工作，做好每天的食材品目錄入與上傳匯報(bào)工作；（4）做好每天的釆購公示、各種內(nèi)頁資料的收集與整理工作；（5）每天檢査服務(wù)員是否按要求穿戴好工作服、工作帽以及做好服務(wù)員的晨檢工作；（6）做好每天的食品留樣工作：（7）按時(shí)制作好合格的一日三餐，并負(fù)責(zé)組織售賣工作；（8）做好學(xué)生的報(bào)餐、充值工作；（9）對(duì)食堂所有食物、食品的安全負(fù)責(zé)。（10）幫廚的主要職責(zé)：按主廚的要求，及時(shí)做好食堂內(nèi)的各種工作。525雜工1人，工資按每年按12個(gè)月計(jì)。（1）負(fù)責(zé)校園內(nèi)所有建筑物的門窗戶扇（包含廁所的門、鋁合金窗、鐵門等）、門鎖、桌椅、柜櫥等日常維修工作。（2）服從學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)分配完成力所能及的其他（包含簡單泥水、油漆刷白）等修繕任務(wù)。（4）要經(jīng)常性對(duì)校園進(jìn)行巡視，深入學(xué)生教室、宿舍、公共場所檢查門窗戶扇辦公器具完好率，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行修繕。-第3頁-526物業(yè)經(jīng)理1人，工資按每年按12個(gè)月計(jì)。主要負(fù)責(zé)全校的門窗、門鎖、課桌椅、地板、瓷磚、墻壁油漆等各種建筑物的巡查，有損壞的及時(shí)安排維修、更換工作，以及完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)，做好保潔人員、綠化養(yǎng)護(hù)員、水電工、雜工等工作人員的協(xié)調(diào)管理工作及應(yīng)急救援培訓(xùn)。53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：按招標(biāo)文件及合同約定（2）服務(wù)人員組成：1、物業(yè)經(jīng)理1人；2、水電維修工1人；3、綠化養(yǎng)護(hù)工1人；4、雜工1人；5、保潔員5人；6、主廚2人；7、幫廚2人；8、食堂工作人員2人。（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按招標(biāo)文件及合同約定54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：按招標(biāo)文件及合同約定543其他要求：（1）乙方派遣的物業(yè)服務(wù)人員與甲方不存在勞動(dòng)關(guān)系。乙方派遣的物業(yè)服務(wù)人員在崗履行工作職責(zé)期間，發(fā)生人身傷害、傷亡、或造成第三方人員傷害及財(cái)產(chǎn)損失等均由乙方自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律上的責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）乙方違反國家相關(guān)法規(guī)，與聘用人員發(fā)生糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé)調(diào)解與處理。（3）凡屬乙方管理不當(dāng)發(fā)生重大事故，如：人身傷亡、設(shè)施損壞等，甲方可酌減當(dāng)月服務(wù)費(fèi)5-100%。如系重大責(zé)任事故，甲方有權(quán)根據(jù)合同向乙方索賠并追究法律責(zé)任。六、服務(wù)履約驗(yàn)收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對(duì)乙方所提供服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，或定期進(jìn)行服務(wù)考核，并根據(jù)驗(yàn)收或考核結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。具體如下：-第4頁-