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合同書項(xiàng)目名稱：大新縣人民法院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號：CZZC2025-C3-990130-YZLZ合同編號：12N00776302720251002目錄1、合同書2、采購需求3、競標(biāo)聲明4、競標(biāo)報(bào)價(jià)表5、商務(wù)要求偏離表6、服務(wù)要求偏離表7、最后報(bào)價(jià)8、成交通知書《廣西壯族自治區(qū)政府采購合同》文本（本合同僅供參考，可根據(jù)實(shí)際情況修改）合同編號：12N00776302720251002采購人（甲方）：大新縣人民法院供應(yīng)商（乙方）：大新縣恒成物業(yè)管理有限責(zé)任公司采購計(jì)劃號：崇左采備【2025】1059號項(xiàng)目名稱：大新縣人民法院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號：CZZC2025-C3-990130-YZLZ合同類型：買賣合同本合同為中小企業(yè)預(yù)留合同：（是）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例、法規(guī)等規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方自愿、平等、充分協(xié)商，甲方同意將大新縣人民法院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目交由乙方管理服務(wù)。為明確雙方權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，特訂立本合同。一、物業(yè)基本情況服務(wù)地點(diǎn)：大新縣人民法院(大新縣桃城鎮(zhèn)安平大道315號）、大新縣法院下雷法庭、大新縣法院昌明法庭、大新縣法院雷平法庭，是以審判功能為主，集立案、審判、執(zhí)行、辦公于一體的綜合大樓，總服務(wù)面積約為16萬平方米。法院辦公區(qū)域的物業(yè)服務(wù)包括安全保衛(wèi)、保潔、綠化和設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容：保安維護(hù)和巡邏；保潔服務(wù)；綠化服務(wù)；設(shè)施設(shè)備服務(wù)。二、合同文件本合同所附下列文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：1政府采購合同2中標(biāo)（成交）通知書；3服務(wù)要求偏離表；4采購文件及更正公告（澄清或補(bǔ)充通知）；5標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；6雙方約定的其他合同文件。三、委托管理事項(xiàng)按照本項(xiàng)目采購文件《采購需求》中物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的所有要求執(zhí)行。四、合同價(jià)格、合同期限及付款方式1合同價(jià)格：本合同總金額：人民幣柒拾壹萬伍仟陸佰壹拾陸元壹角陸分（￥71561616），每月服務(wù)費(fèi)：伍萬玖仟陸佰叁拾肆元陸角捌分（￥5963468）。2合同履約期限：本合同期限為1年。原則上2025年8月1日至2026年7月31日止，實(shí)際進(jìn)場時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)，服務(wù)終止時(shí)間相應(yīng)順延。3付款方式：甲方按月根據(jù)甲方考核結(jié)果扣除相應(yīng)款額后向供應(yīng)商轉(zhuǎn)賬支付服務(wù)費(fèi)用。本合同生效后，無預(yù)付款，乙方服務(wù)完成一個(gè)月的工作量，甲方考核完成后，10個(gè)工作日之內(nèi)支付已完成工作量的服務(wù)費(fèi)，乙方向甲方提供等額正式增值稅發(fā)票后，甲方根據(jù)供應(yīng)商開具的發(fā)票轉(zhuǎn)相應(yīng)款額。五、物業(yè)管理服務(wù)委托事項(xiàng):（一）保安員工作要求1人員配備：嚴(yán)格按崗位要求配備7名保安員，其中縣城法院4人，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)秩序維護(hù)員1人；必須身體健康，男性身高162cm以上，員工年齡在58歲以下，均具備初中以上學(xué)歷，持有“保安員證”，并全部要求會說普通話，上崗時(shí)統(tǒng)一要求穿著規(guī)定服裝。2工作紀(jì)律：嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，不得違反工作崗位標(biāo)準(zhǔn)和工作操作規(guī)程，上崗時(shí)間著裝規(guī)范，儀表端正，不準(zhǔn)喝酒上崗、睡崗、脫崗，在崗時(shí)間不得做工作無關(guān)的事。3人員出入：對待服務(wù)對象不得怠慢或服務(wù)對象發(fā)生爭執(zhí)。4交接班：嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，做好交接班記錄，做到交接三清、本班情況清、交接問題清、物品器械清。5停車管理：停車場管理有序，大樓周邊無亂停亂放車輛；無因失職導(dǎo)致車輛被盜、被損壞事件發(fā)生。6巡視防范：做好法院物業(yè)區(qū)內(nèi)的巡視和防范工作，巡查有記錄，發(fā)現(xiàn)問題果斷處理，及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理及采購人報(bào)告，消除一切安全隱患。7大件物品出入：大件物品搬出樓內(nèi)須持有采購人《放行條》，經(jīng)核對無誤后方可放行，《放行條》應(yīng)保存?zhèn)洳?，并做好記錄?保密：嚴(yán)格落實(shí)保密制度，不得泄露有關(guān)法院物業(yè)區(qū)內(nèi)部的秘密事項(xiàng)。9崗?fù)ばl(wèi)生：各崗?fù)?nèi)物品擺放整齊、干凈，不得停放車輛和堆放雜物。（二）保潔衛(wèi)生工作要求1人員配備：嚴(yán)格按崗位要求配備4名保潔員。人員必須身體健康，女性身高155cm以上，員工年齡在55歲以下，均具備初中以上學(xué)歷，并全部要求會說普通話，上崗時(shí)統(tǒng)一要求穿著規(guī)定服裝。2工作紀(jì)律：保潔員須遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，著裝規(guī)范，堅(jiān)守崗位，在崗位時(shí)間不得做與工作無關(guān)的事情。3衛(wèi)生間：保持清潔，通風(fēng)良好，無異味，地面無積水、無痰污跡、無蠅蛆和煙頭等雜物，墻面四周及天頂保持干燥，無蛛網(wǎng)；潔具干凈、整潔，有檢查和工作記錄。4樓內(nèi)公共部分：每天清潔不少于1次，并做到隨時(shí)保潔，保持地面及門窗無明顯灰塵、污漬、積水、垃圾等雜物，墻上無蜘蛛網(wǎng)、廣告宣傳單等。5樓外服務(wù)區(qū)域：每天清潔不少于2次，并做到隨時(shí)保潔，保持服務(wù)區(qū)域整潔干凈，無煙頭、紙屑、果皮等垃圾，垃圾池、垃圾桶外表干凈，周邊無散落垃圾，無臭味，垃圾要及時(shí)清運(yùn)，有工作和檢查記錄。