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—26—公有房屋租賃合同出租方（甲方）：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租方（乙方）：聯(lián)系電話：身份證號碼：聯(lián)系地址：為保證甲方公有房合理、有效利用，確保甲方公有房租住雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方在平等、自愿原則的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《淮安市市屬國有企業(yè)公有房出租管理辦法（修訂稿）》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方租用甲方公有房訂立本合同。一、位置及用途甲方同意將座落在（地址），建筑面積為平方米的房屋（間數(shù)）（以下簡稱該房屋）出租給乙方作使用。乙方對該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。二、租賃期限：自年月日起至年月日止共年月。甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用。—27—三、租金及其繳納辦法1每月租金為人民幣元（大寫：），首年年租金為人民幣元（大寫：），租金總額為人民幣元（大寫：）。）租金支付制，甲方應于收2本合同實行（一年到租金后日內(nèi)向乙方提供足額且符合稅法規(guī)定的增值稅專用發(fā)票；3甲方指定以下賬戶為甲方唯一收款賬戶：戶名：賬號：開戶行：特別聲明：以上收款賬戶是甲方唯一認可的收款賬戶，如甲方更改收款賬戶，則由甲方出具加蓋公章的書面函件。若乙方向未經(jīng)甲方認可的第三方賬戶付款的，相關(guān)損失由乙方自行承擔，甲方仍享有對乙方的相關(guān)法律追償權(quán)利。4租金的支付時間為：（1）第一期：年月日至年月日期間，共計元（大寫：），租金由乙方于合同簽訂后日內(nèi)一次性付清；（2）第二期：年月日至年月日期間，共計元（大寫：），租金由乙方于年月日前支付；—28—（3）第三期：年月日至年月日期間，共計元（大寫：），租金由乙方于年月日前支付；（4）第四期：年月日至年月日期間，共計元（大寫：），租金由乙方于年月日前支付；（5）第五期：年月日至年月日期間，共計元（大寫：），租金由乙方于年月日前支付。5簽訂本合同的同時，乙方應向甲方支付本合同約定租金總額%，計人民幣元（大寫：）的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。本合同期滿終止時，甲方在查明乙方并無拖欠包括但不限于租金、通訊（網(wǎng)絡、電話）費、管理費、水電費、煤氣費等應付款項，經(jīng)檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行為后，在30日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。6租金從年月日起至年月日止不變（合同生效后三年內(nèi)），自第四年開始每年租金遞增%,至合同終止為止。（按照本辦法第十七條執(zhí)行）7合同期內(nèi)若遇租金標準政策性調(diào)整，雙方按政策性調(diào)整的租金標準執(zhí)行。四、房屋的維修及保養(yǎng)—29—甲方在交付房屋給乙方使用時，應保證該房屋在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用的要求，并按照移交物品、設備清單把有關(guān)的物品、設備移交給乙方（見附件材料）。本合同終止后，乙方按照清單所記載物品、設備的狀況、特征，把其交還給甲方。在出租使用時，由于使用不當?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课?、物品、設備的損壞，由乙方負責修復或賠償。租賃物為現(xiàn)狀租賃，乙方經(jīng)調(diào)查充分了解租賃物現(xiàn)狀。甲方不承擔任何維修責任，如因潮濕、漏雨、漏水等造成乙方或第三方損失的，甲方不承擔任何責任。五、裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)乙方不得損壞租賃物設施，不得破壞租賃物承重墻等主體結(jié)構(gòu)。如需對租賃物進行裝修改造，應由有資質(zhì)的設計單位設計方案，經(jīng)甲方書面同意后，一次性完成。裝修改造費用由乙方自行承擔，并且乙方所有的裝修費用須在合同期內(nèi)攤銷完畢，合同終止或提前解除時，乙方的自建設施、裝修、改造等無償歸甲方所有，不得拆除，也不能沖抵租金。屆時乙方應無條件將租賃物交還給甲方，乙方不得向甲方和拆遷單位等單位要求任何賠償或補償。六、安全等相關(guān)責任租賃期間，乙方要配齊消防、監(jiān)控等設施并全面負責租賃物的防火、防盜、防水、門前三包、門前停車、鄰居關(guān)系協(xié)調(diào)、綜合治理及安全生產(chǎn)、保衛(wèi)等工作，相關(guān)費用由乙方自行解決。乙方應執(zhí)行政府等相關(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任，服從甲方監(jiān)督檢查。