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單位辦公用房租賃單一來源采購論證報告單位名稱：興文縣公務服務中心日期：2025年4月17日興文縣公務服務中心關于單位辦公用房租賃采購實行單一來源采購方式的公示一、項目信息：采購人：興文縣公務服務中心項目名稱：單位辦公用房租賃擬采購的貨物或服務的說明：單位辦公用房租賃、1項、預算金額:396000000元擬采購的貨物或服務的預算金額:396000000元采用單一來源采購方式的原因及說明:因縣公務服務中心先后收到興文縣發(fā)展改革局、興文縣審計局等12家單位因城市規(guī)劃調整、辦公用房老舊等原因共計需解決13200㎡左右辦公用房的申請，根據(jù)《黨政機關辦公用房管理辦法》、《四川省黨政機關辦公用房管理實施辦法》、《宜賓市黨政機關辦公用房配置管理規(guī)范》等文件精神，縣公務服務中心會同縣發(fā)展改革局、縣財政局、縣審計局會審12家單位提出的申請。因縣公務服務中心和相關單位名下暫無產(chǎn)權辦公用房，且具有使用權的辦公用房均已統(tǒng)籌使用，目前暫無可調劑、置換的辦公用房滿足上述單位相關請求。根據(jù)中省市關于辦公用房相關文件精神，結合我縣城市發(fā)展規(guī)劃和各單位實際情況，需租賃新的辦公用房開展辦公工作。對辦公場地的要求及采用單一來源采購原因如下：1根據(jù)縣發(fā)展改革局、縣審計局等12家單位職能，房屋應適宜行政事業(yè)單位辦公工作等。2不動產(chǎn)權屬清晰，為供應商單獨所有，無抵押、無查封、未對外銷售，沒有任何產(chǎn)權糾紛。3辦公用房老舊等原因共計需解決13200㎡左右辦公用房，內部裝修無需大的改造，可隨時投入使用。4開通水、電、網(wǎng)絡，給排水設施完備。5在滿足辦公條件的情況下，需在縣區(qū)所轄范圍內，便于開展工作。6商業(yè)業(yè)態(tài)：要求場地現(xiàn)有業(yè)態(tài)單一，不影響釆購人工作開展。7為保障采購人正常使用場地，供應商應派專人7*24小時響應，負責后續(xù)服務，若租賃場地出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛、房屋質量、水電費用交付問題、現(xiàn)場設施使用故障等問題，供應商負責出面解決且不得影響采購人正常使用。8服務期限內，房屋不得設定抵押和買賣。9采購人自行承擔租賃服務期限內的所有水、電費用和物業(yè)服務費用。10服務期內如遇到政府政策變動或城市規(guī)劃等其他不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行時，合同即告終止，相關費用據(jù)實計算，雙方均不承擔任何違約責任及損失賠償。11房屋須具備相關符合國家規(guī)定的消防設施，無消防隱患、結構質量安全隱患，消防基礎設施完善。交付時應當已通過消防部門的檢驗，房屋供水、排水基礎配套設施良好，能夠保證交付使用后日常供水，排水系統(tǒng)通暢；電力滿足日常所需，能滿足交付使用后的用電。符合國家有關設計規(guī)范和建筑質量驗收規(guī)范。經(jīng)采購人前期對縣區(qū)范圍內多家企業(yè)實地踏勘，有四川省宜賓市興文縣古宋鎮(zhèn)空鐵新區(qū)營商大廈、四川省宜賓市興文縣空鐵新區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展中心所處位置具備完善的配套設施，滿足上述1-11項要求。擬采用“單一來源”方式采購的原因有：1地理位置不可替代，該房產(chǎn)處于四化同步、城鄉(xiāng)融合試驗區(qū)能集中辦公便民服務?？拷d文高鐵站，交通便利，租賃此處辦公，能推動我縣經(jīng)濟發(fā)展，其他房產(chǎn)無法滿足。2滿足特殊硬件需求，該房產(chǎn)不動產(chǎn)權屬清晰，為供應商單獨所有，無抵押、無查封、未對外銷售，沒有任何產(chǎn)權糾紛，且房屋結構、層高、承重、電力配置等符合行政事業(yè)單位辦公用房工作條件。其他房產(chǎn)無法滿足。3因各單位租賃面積需求量大，無其他房產(chǎn)能滿足現(xiàn)租賃的面積?，F(xiàn)選定該辦公樓作為興文縣發(fā)展改革局、縣審計局等12家單位的辦公用房需求。根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》第三十一條第一款第（一）項之規(guī)定，該項目租用房屋只能從唯一供應商處采購的規(guī)定，符合“單一來源”方式采購的條件和要求，因此擬申請采用單一來源方式進行采購。二、擬定供應商信息名稱：興文縣產(chǎn)城開發(fā)建設投資有限責任公司供應商地址：四川省宜賓市興文縣古宋鎮(zhèn)金山大道1號三、公示期限2025年月日至2025年月日四、其他補充事宜各潛在供應商對該項目擬采用單一來源采購方式及其理由和相關需求有異議的，可以自本公示發(fā)出之日起五個工作日內，以書面形式向采購單位或財政部門提出意見，逾期提出異議者將不再受理。五、聯(lián)系方式1．采購人采購人：興文縣公務服務中心