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-1-房屋租賃合同合同編號(hào)：杭之租[2025]號(hào)甲方（出租人）:杭州之江飯店有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330000MA27U03XXF法定代表人：聯(lián)系地址：杭州市莫干山路200號(hào)聯(lián)系電話：88066888-6789乙方（承租人）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系郵箱：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，就租賃房屋等事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1租賃房屋及計(jì)租面積11本合同項(xiàng)下租賃房屋位于，建筑面積平方米（實(shí)際面積如有出入，總租金不作變更），租賃房屋產(chǎn)權(quán)為浙江省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局。12租賃房屋性質(zhì)為（□住宅、□商業(yè)用房、□辦公）。2租賃期限21本合同項(xiàng)下的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。22租賃期滿或本合同終止時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按約如期返還。3租金及其支付方式31租金的支付方式以（□季度、□半年、□一年）為一個(gè)支付周期，先付后用，即乙方應(yīng)提前三十個(gè)日歷天支付下一期的租金，但首期租金（年月日至年月日）計(jì)人民幣（￥）應(yīng)在合同簽署完畢5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。-2-32租賃期限內(nèi)年租金為人民幣元整（￥）。租金總額為人民幣（￥），年度租金明細(xì)如下：租賃年度租金價(jià)格及對(duì)應(yīng)租期遞增（%）繳款時(shí)間第一個(gè)租賃年度年月日至年月日人民幣（￥）合同簽署完畢5個(gè)工作日內(nèi)第二個(gè)租賃年度年月日至年月日人民幣（￥）年月日前33繳款方式及銀行賬戶單位名稱(chēng)：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：34乙方付款時(shí)，款項(xiàng)用途欄需寫(xiě)清“”（必須與承租人名稱(chēng)一致）。現(xiàn)金支付的務(wù)必提供銀行繳款憑證。35本合同中的“租賃年度”是指以年月日開(kāi)始的一個(gè)周期年，并以此類(lèi)推。36甲方應(yīng)在銀行賬戶下確認(rèn)收齊對(duì)應(yīng)租期租金后十五個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具收款憑證（房屋租金開(kāi)具增值稅發(fā)票，保證金開(kāi)具收據(jù)，上述租金已含稅，增值稅率5%）。乙方開(kāi)票信息如下：□增值稅專(zhuān)用發(fā)票□增值稅普通發(fā)票名稱(chēng)：納稅人識(shí)別號(hào)：地址：電話：開(kāi)戶行及賬號(hào)：租賃保證金及其他相關(guān)費(fèi)用34乙方應(yīng)向甲方支付本合同項(xiàng)下的保證金為人民幣元整（￥）(非住宅類(lèi)房產(chǎn)新簽約租戶保證金不低于一個(gè)季度的租金，續(xù)簽租戶保證金不低于兩個(gè)月的租金;住宅類(lèi)房產(chǎn)保證金不低于一個(gè)月租金)，以確保乙方遵守在本合同項(xiàng)下其必須遵守或履行一切條款之規(guī)定，乙方應(yīng)按以下第種方式支付：①在簽訂本合同的同時(shí)，乙方向甲方一次性支付本合同項(xiàng)下的保證金。②本合同為續(xù)簽合同，原租賃合同項(xiàng)下的保證金轉(zhuǎn)為本合同項(xiàng)下的保證金，不足部分應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)一次性支付。-3-35乙方確認(rèn)并同意，在乙方違反、不遵守、不履行本合同的時(shí)候，甲方有權(quán)以該保證金抵充乙方應(yīng)付的相關(guān)費(fèi)用。若按照本條款的規(guī)定保證金的任何部分被抵充的，乙方應(yīng)在抵充發(fā)生之日起十五個(gè)工作日內(nèi)等額補(bǔ)足該筆保證金。36若乙方未按時(shí)支付或補(bǔ)足保證金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于拖欠金額的萬(wàn)分之貳拾伍每日的遲延履行違約金，直至乙方足額繳納應(yīng)付款項(xiàng)為止。37本合同期滿或合同終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方按約返還租賃房屋并結(jié)清本合同項(xiàng)下所有到期應(yīng)付款項(xiàng)的前提下，于十五個(gè)工作日內(nèi)將該保證金（無(wú)息）退還給乙方；如實(shí)際損失或?qū)嶋H應(yīng)付款項(xiàng)超過(guò)保證金部分的，由乙方補(bǔ)足。38自租賃期限開(kāi)始之日起（若乙方實(shí)際占有租賃房屋之日早于租賃期開(kāi)始之日的，則從乙方實(shí)際占有租賃房屋之日），乙方應(yīng)按照政府有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行按時(shí)支付其使用租賃房屋實(shí)際發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用與乙方使用租賃房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的所有費(fèi)用，且乙方應(yīng)自行承擔(dān)不付款或延期付款的相關(guān)法律責(zé)任。39雙方因簽訂和履行本合同而應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，根據(jù)國(guó)家法律由雙方各自依法承擔(dān)。310因乙方在承租租賃房屋后所需要的一切政府審批手續(xù)（如有），均應(yīng)當(dāng)由乙方自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用，甲方給予必要的配合。4租賃房屋的用途41乙方向甲方承諾，租賃房屋作為使用，并遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋使用及物業(yè)管理之法律規(guī)定。42乙方在本合同簽署之前已自行核實(shí)該租賃房屋可用于上述業(yè)態(tài)用途，該業(yè)態(tài)符合政府相關(guān)規(guī)定，否則一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。43乙方保證，在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不得擅自改變上述約定使用用途。5租賃房屋的交付51在辦理租賃房屋的交付手續(xù)之前，乙方已現(xiàn)場(chǎng)考察過(guò)租賃房屋，同意甲方按租賃房屋的現(xiàn)狀交付，同時(shí)乙方應(yīng)付清根據(jù)本合同規(guī)定乙方于租賃房屋實(shí)際交付日或此前應(yīng)支付的所有款項(xiàng)（若有），否則甲方無(wú)義務(wù)將租賃房屋交付給乙方。52甲方按以下第種方式交付租賃房屋：-4-①本合同如為新簽合同，甲方將租賃房屋之鑰匙交付給乙方，雙方同時(shí)簽署《物業(yè)交接書(shū)》，即視為甲方已按照本合同規(guī)定條件履行了將租賃房屋合格地交付給乙方的義務(wù)。②本合同如為續(xù)簽合同，在簽署本合同之時(shí)，乙方已實(shí)際占有租賃房屋，在本合同完成簽署之時(shí)即視為房屋交付，雙方無(wú)須另行辦理交付手續(xù)。53若乙方逾期辦理租賃房屋的交接手續(xù)或逾期簽署《物業(yè)交接書(shū)》的，則該租賃房屋仍將被視為于合同約定的交付日合格地交付給乙方。6租賃房屋的裝修61乙方不得擅自更改租賃房屋結(jié)構(gòu)。乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或添設(shè)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備的，須按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的，乙方應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并將有關(guān)資料送甲方備案。上述事項(xiàng)因未獲得甲方同意或未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，與甲方無(wú)關(guān)，乙方自愿承擔(dān)不利后果。62經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)進(jìn)行裝修、建設(shè)的，乙方應(yīng)盡一切注意義務(wù)確保房屋的使用安全、施工安全及消防安全，并承擔(dān)由此可能發(fā)生的損失及后果。63租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，由乙方拆除并承擔(dān)拆除費(fèi)用；因拆除造成房屋毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。非因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方裝飾裝修的殘值損失甲方不予補(bǔ)償。7物業(yè)服務(wù)與管理71乙方承諾遵守所屬物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約（包括停車(chē)位使用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)），并遵守甲方和物業(yè)公司制定關(guān)于物業(yè)管理的一切規(guī)章制度。72甲方每年接待重要會(huì)議期間，服從飯店的管理和相關(guān)要求。73租賃房屋公共部分的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)由甲方或物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)。凡經(jīng)乙方改動(dòng)、更換或增加的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，其檢查、維修、保養(yǎng)等工作由乙方負(fù)責(zé)，若乙方委托甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)行維修和保養(yǎng)，則由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。74乙方確認(rèn)并同意，甲方或物業(yè)服務(wù)公司的工作人員對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、更換時(shí)，有權(quán)進(jìn)入租賃房屋或暫時(shí)停止使用租賃房屋或該租賃房屋中的任何設(shè)施，但必須事先通知乙方，并在盡量不影響乙方經(jīng)營(yíng)的條件下進(jìn)行（涉及安全的緊急情況除外），乙方應(yīng)予配合。乙方不得因此而向甲方或物業(yè)服務(wù)公司提出營(yíng)業(yè)損失、營(yíng)業(yè)場(chǎng)地的占用、人員加班費(fèi)或任何類(lèi)似形式的補(bǔ)償或賠償要求。8乙方在租賃期間的照管等義務(wù)和責(zé)任